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【上質リノベ】ポレスター広島

【上質リノベ】ポレスター広島

☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2890万円
◆頭金500万円
(概算諸経費170万円込)
◆借入額2560万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.1万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.1万円
 ボーナス月合計約10.2万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年10月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎ディスプレイ家具要相談
◎周辺環境
・ウォンツ平和大通り店徒歩0分(同建物内)
・ローソン クリスタルプラザ店徒歩1分(約25m)
・袋町小学校徒歩3分(約220m)
・セブンイレブン小町店徒歩3分(約230m)
・袋町電停徒歩4分(約250m)
・ユアーズLIVI広島本通店徒歩4分(約300m)
・中電前バス停徒歩5分(約350m)
・広島中央幼稚園徒歩5分(約400m)
・アストラムライン本通り駅徒歩6分(約450m)
・中島保育園徒歩10分(約750m)
・広島パルコ徒歩10分(約750m)

今回のリノベテイストは「ボタニカルライフ」。
各建材が主張しすぎることなく生活に溶け込み、
安らぎと癒しを与えてくれる空間。
まるで、平和大通りの緑を迎え入れてくれているよう。
更にリノベの内容は凄い!!
今回の造りこみ全てに通じるのは「実際に生活してみてどうか?」
これをポイントとして、スケルトンリノベーションを施しました。

主だったリノベポイントは、
・キッチン向き、位置変更
・パウダールーム位置変更
・バスルーム位置変更
・レストルーム位置変更
・廊下及び、LDKに収納スペース設置
・洋室6帖→洋室5帖へサイズダウン
 クローゼットスペースの創出。
・和室4.5帖及び、和室6帖は以下へリノベート
 中側洋室5帖とクローゼットスペースの創出。
 洋室5.7約帖とクローゼットスペースの創出。

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:10,370円 
修繕積立金:8,990円(積立額約18,000万円) 
R5年度固都税相当額予想:120,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
対面式へ向きの変更。
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
 240cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース82cm
・床面から換気扇下端まで170cm

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約70cm)
・給水栓までの高さ約123cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明でメイクがし易い!
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き

所在地 交通 建物
広島県広島市中区中町

広島電鉄宇品線袋町」駅 徒歩4分

広島電鉄宇品線中電前」駅 徒歩5分

広島電鉄宇品線本通」駅 徒歩8分

築44年
17階建 地下1階
鉄骨鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ポレスター広島 | 【約16.1帖LDK】
今回のリノベテイストは「ボタニカルライフ」
各建材が主張しすぎることなく生活に溶け込み、
安らぎと癒しを与えてくれる空間。
まるで、平和大通りの緑を迎え入れてくれているよう。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ポレスター広島 | 【約16.1帖LDK】
今回のリノベテイストは「ボタニカルライフ」
各建材が主張しすぎることなく生活に溶け込み、
安らぎと癒しを与えてくれる空間。
まるで、平和大通りの緑を迎え入れてくれているよう。
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】ポレスター広島 | 【約16.1帖LDK】
ある時はリビングに、ある時はプライベートなお部屋として機能するように、
隣室の洋室とは3枚スライドドアで仕切れるように。
家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さが可変。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】ポレスター広島 | 【キッチンスペース】
キッチンの向きを180°回転させて、最新機能を盛込んで対面式といたしました。
扱いづらい吊戸棚が無いおけがで、家族の様子もよく見えて、
南向きの明るい陽射しが奥まで届いてきます。
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】ポレスター広島 | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色(サイドも)
  • 【浴室】 | 【上質リノベ】ポレスター広島 | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】ポレスター広島 | 【コスメカウンター】
Panasonic社製!
「美ルックツインラインLED照明」は、
従来の照明より自然な肌の色に見える照明。
肌の色味を美しく引き立て、
洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】ポレスター広島 | 【パウダールーム】
嬉しい棚のあるリネンスペース。
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
  • 【トイレ】 | 【上質リノベ】ポレスター広島 | 【レストルーム】
TOTO社製!きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
手洗い機能付きなので、もしもの時も慌てない!
キャビネット付!
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キッチンの後ろのスペースですが、凹んでいる部分が
冷蔵庫置場になってこようかと思います。
奥行が54cm、幅が73cmとなっています。
普通サイズの冷蔵庫であれば入りそうです。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ポレスター広島 | 【洋室約5.7帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ポレスター広島 | 【洋室約5.7帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ポレスター広島 | 【北側洋室約5帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ポレスター広島 | 【北側洋室約5帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ポレスター広島 | 【中側洋室約5帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】ポレスター広島 | 【中側洋室約5帖】
将来、家族構成が変わった時等、第2子供部屋としても活用できそうですね!
勿論、エアコンの先行配管もしてあるので、壁付けのエアコン設置OKです!
快適な居室環境で過ごせそうです!
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拡大されて表示されます。

コメント【居間・リビング】【約16.1帖LDK】 今回のリノベテイストは「ボタニカルライフ」 各建材が主張しすぎることなく生活に溶け込み、 安らぎと癒しを与えてくれる空間。 まるで、平和大通りの緑を迎え入れてくれているよう。

情報の見方

【上質リノベ】ポレスター広島 の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市中区中町
交通
価格 2,890万円 管理費 10,370円
専有面積 65.03㎡ 築年月(築年数) 1979年 9月 ( 築44年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート 階建 17階建 地下1階
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2890万円
◆頭金500万円
(概算諸経費170万円込)
◆借入額2560万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.1万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.1万円
 ボーナス月合計約10.2万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年10月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎ディスプレイ家具要相談
◎周辺環境
・ウォンツ平和大通り店徒歩0分(同建物内)
・ローソン クリスタルプラザ店徒歩1分(約25m)
・袋町小学校徒歩3分(約220m)
・セブンイレブン小町店徒歩3分(約230m)
・袋町電停徒歩4分(約250m)
・ユアーズLIVI広島本通店徒歩4分(約300m)
・中電前バス停徒歩5分(約350m)
・広島中央幼稚園徒歩5分(約400m)
・アストラムライン本通り駅徒歩6分(約450m)
・中島保育園徒歩10分(約750m)
・広島パルコ徒歩10分(約750m)

今回のリノベテイストは「ボタニカルライフ」。
各建材が主張しすぎることなく生活に溶け込み、
安らぎと癒しを与えてくれる空間。
まるで、平和大通りの緑を迎え入れてくれているよう。
更にリノベの内容は凄い!!
今回の造りこみ全てに通じるのは「実際に生活してみてどうか?」
これをポイントとして、スケルトンリノベーションを施しました。

主だったリノベポイントは、
・キッチン向き、位置変更
・パウダールーム位置変更
・バスルーム位置変更
・レストルーム位置変更
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リノベ】ポレスター広島 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

お問い合わせ

【上質リノベ】ポレスター広島の販売物件情報

所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
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築16年

会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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