【上質リノベ】ダイアパレス宝町
【スタッフおすすめポイント】
令和8年6月リノベーション済みの「ダイアパレス宝町」。広島市中区宝町に位置し、宝町バス停とセブンイレブン徒歩1分、フジグラン広島徒歩3分、比治山下電停徒歩7分。買い物と公共交通が身近にそろう都心立地です。
この住まいが体現するのは、Elevance（エレヴァンス・スタイル）。11階から広がる市街地と山並みの眺望、南向きの光に、白・グレイッシュな木目・コンクリート調の素材を重ねた、軽やかな品格を備えるアーバンモダンの住まいです。
【設備】
■リノベーション内容
・3DKから2LDKへ間取、用途変更
・システムキッチン、レストルーム交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・新規建具、クローゼット
・室内クリーニング等
■主な設備
・クリナップ製対面システムキッチン
・約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機後付け可能
・ワークトップ上電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・給水管、温水管交換
・床スラブからキッチンまでの排水管交換
・TOTO製1216サイズバスルーム
・ほっカラリ床、ラウンド＆魔法びん浴槽
・クリック機構付きワンダービートシャワー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・物干しバー2本
・LIXIL製750mmコスメカウンター
・3面鏡キャビネット
・キレイアップカウンター、水栓
・フルスライド収納
・独立型ランドリースペース
・ロールスクリーン、可動式リネンラック
・TOTO製レストルーム
・大型フローティングタイプシューズBOX
・玄関オートライト
・アフターサービス保証付き
・住宅ローン減税利用OK
※バスルームとコスメカウンターは今回非交換です
【間取特長】
専有面積54.50㎡の2LDK。約13.3帖LDK、洋室約5.6帖、約5.4帖で構成されています。
リノベーション前のDK約7.3帖と和室6帖を一体化し、南向きバルコニーに面するLDKへ変更。壁付けだったキッチンも、LDKを見渡せる対面型へ再構成しました。
北側の2洋室には、扉のないスケルトンクローゼットを採用。トイレ南側の独立洗濯機置場は位置を維持しながら、ロールスクリーンで隠せる仕様に整えています。
11階部分の東南角部屋で、南北に2つのバルコニーを配置。南側からは市街地と山並みを望み、全室壁掛けエアコン設置可能、室内はバリアフリー仕様です。
【周辺環境】
宝町バス停とセブンイレブン広島昭和町店徒歩1分、フジグラン広島徒歩3分、比治山下電停徒歩7分です。
竹屋小学校徒歩6分、アーバス東千田町徒歩8分、並木通り入口徒歩10分、広島赤十字病院徒歩12分。広島駅へは車8分です。
【管理状況】
管理会社は株式会社東急コミュニティー。総戸数41戸、RC造12階建のマンションです。
2021年8月に長期修繕計画が策定され、その計画に沿って2024年11月に大規模修繕工事が完了しています。
管理組合全体の管理費・修繕積立金の滞納はなく、現時点で値上げ予定もないとの情報です。共用部も概ね良好に維持管理されている印象です。
【費用】
・管理費：10,900円／月
・修繕積立金：6,870円／月
・令和8年度固都税相当額：80,492円／年
・敷地内駐車場：20,000円／月
・駐輪場：無料
※敷地内駐車場は現在空き区画なし
※空き状況は検討時に最新情報をご確認ください
【おすすめ対象】
・広島市中区宝町でリノベーション済みマンションを探している方
・徒歩圏の買い物環境と公共交通を重視する方
・11階、南向き、東南角部屋を希望する方
・市街地と山並みを望む眺望を楽しみたい方
・約54㎡のコンパクトな2LDKを希望する方
・約13.3帖の南向きLDKを重視する方
・対面キッチンを希望する方
・扉のないスケルトンクローゼットを好む方
・独立型ランドリースペースを希望する方
・白、グレー、コンクリート調のアーバンモダンな内装を好む方
・大規模修繕済みの管理体制を重視する方
11階の光と眺望を、端正なアーバンモダンの設えで包む。ダイアパレス宝町は、都市の上層に軽やかな品格を描いた、Elevance（エレヴァンス・スタイル）の住まいです。
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コメント【居間・リビング】【約13.3帖LDK】 白基調の壁にグレイッシュな木目やキッチンのコンクリート調面材を合わせ、黒サッシで引き締めた「Elevance」スタイル。明るく軽やかでありながら、都会的で端正な落ち着きを纏う。
【上質リノベ】ダイアパレス宝町 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区宝町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,690万円 | 管理費 | 10,900円 |
| 専有面積 | 54.50㎡ | 築年月（築年数） | 1987年 3月 ( 築39年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 12階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年6月リノベーション済みの「ダイアパレス宝町」。広島市中区宝町に位置し、宝町バス停とセブンイレブン徒歩1分、フジグラン広島徒歩3分、比治山下電停徒歩7分。買い物と公共交通が身近にそろう都心立地です。 この住まいが体現するのは、Elevance（エレヴァンス・スタイル）。11階から広がる市街地と山並みの眺望、南向きの光に、白・グレイッシュな木目・コンクリート調の素材を重ねた、軽やかな品格を備えるアーバンモダンの住まいです。 【設備】 ■リノベーション内容 ・3DKから2LDKへ間取、用途変更 ・システムキッチン、レストルーム交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替、ダウンライト増設 ・新規建具、クローゼット ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・クリナップ製対面システムキッチン ・約210cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・食器洗い乾燥機後付け可能 ・ワークトップ上電源コンセント ・フラットスリムレンジフード ・給水管、温水管交換 ・床スラブからキッチンまでの排水管交換 ・TOTO製1216サイズバスルーム ・ほっカラリ床、ラウンド＆魔法びん浴槽 ・クリック機構付きワンダービートシャワー ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・物干しバー2本 ・LIXIL製750mmコスメカウンター ・3面鏡キャビネット ・キレイアップカウンター、水栓 ・フルスライド収納 ・独立型ランドリースペース ・ロールスクリーン、可動式リネンラック ・TOTO製レストルーム ・大型フローティングタイプシューズBOX ・玄関オートライト ・アフターサービス保証付き ・住宅ローン減税利用OK ※バスルームとコスメカウンターは今回非交換です 【間取特長】 専有面積54.50㎡の2LDK。約13.3帖LDK、洋室約5.6帖、約5.4帖で構成されています。 リノベーション前のDK約7.3帖と和室6帖を一体化し、南向きバルコニーに面するLDKへ変更。壁付けだったキッチンも、LDKを見渡せる対面型へ再構成しました。 北側の2洋室には、扉のないスケルトンクローゼットを採用。トイレ南側の独立洗濯機置場は位置を維持しながら、ロールスクリーンで隠せる仕様に整えています。 |
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| 取扱会社 |
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【上質リノベ】ダイアパレス宝町 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
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| 5階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
