【上質リノベ】ダイアパレス国泰寺弐番館 7階
広島市中区「ダイアパレス国泰寺弐番館」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R6年7月リノベ済
☆頭金0円 月々約6.1万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別最長2年)
◎敷地内駐車場空き有り
◎隠れ角部屋＆南西向き
◎壁掛エアコン配管済
◎ランニングコストが安い
◎収納豊富
◎安心のオートロック
現地案内会
日時
2024年9月11日 ～ 2024年11月30日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
〇自己資金０円で物件購入をしたい
●車や他のお借入をまとめたい
〇お借入をまとめたい
●住宅ローン控除？？
不動産取得税の軽減処置？？
〇相続のことや土地境界のこと？
●建築士を交えて、追加工事や
リフォームのご相談＆お見積り等
解決方法ございます！
総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
おまとめする方法等ございます。
まとめて月々楽々返済♪♪
住宅ローン控除等も利用できる
物件もございます！
まずはお気軽にお問合せ下さい♪
☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
まで直接ご連絡下さい♪
・鍵の手配が必要な場合があります
お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
お車の駐車場は店舗に2台ございます。
資料請求は…
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【公式LINE】@791yviha
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約11.3帖LDK】 今回のリノベーションは「ナチュラルモダン」 自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です 窓からたっぷり入る自然光が、お部屋の雰囲気を引き立てます。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2490万円
◆頭金0万円
◆借入額2840万円
（概算諸経150万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.6万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年7月リノベ済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別最長2年)
◎敷地内駐車場空き有り
◎隠れ角部屋＆南西向き
◎壁掛エアコン配管済
◎ランニングコストが安い
◎収納豊富
◎安心のオートロック
◎周辺環境
・エポカキッズクラブ徒歩2分（約160m）
・広島市役所徒歩3分（約210m）
・セブンイレブンじぞう通り店徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン国泰寺２丁目店徒歩5分（約400m）
・中区役所徒歩5分（約400m）
・市役所前電停徒歩5分（約400m）
・市役所前バス停徒歩5分（約400m）
・アルク東千田店徒歩6分（約350m）
・広島中央幼稚園徒歩6分（約400m）
・ウォンツ小町店徒歩7分（約550m）
・フジグラン広島徒歩9分（約650m）
・広島赤十字原爆病院徒歩10分（約650m）
・袋町小学校徒歩14分（約1000m）
・(株)エヴァーホーム徒歩16分（約1100m）
今回のリノベーションは「ナチュラルモダン」
自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です
窓から差し込む自然光が壁や床を優しく照らしていて、
ぬくもりのあるリビングの雰囲気ですごーく、すごくくつろげそう♪
物件の管理会社は(株)東急コミュニティー
大規模修繕は定期的にやっている模様ですが、
近年いつしたのか？また長期修繕計画や
修繕積立金等の値上げ状況等はふまえておく必要があります。
【駐車場関係】
平面駐車場に空きがあるそうです。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：25,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：8,290円
修繕積立金：5,470円
R6年度固都税相当額予想：80,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
横幅/奥行/高さ 約165cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
（有効な横幅約73cm）
・給水栓までの高さ約128cm
・入口の幅約68cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
・新規交換分電盤
ポイント・特徴
陽当り良好 フローリング張替 シャワー付洗面台 整備された歩道 バイク置場
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：88350618 情報更新日：2024年10月14日 次回更新予定日：2024年10月28日| 所在地 | 広島県広島市中区国泰寺町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
1LDK LDK 11.3帖 1室/洋室 6.0帖 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 44.80㎡/11.13㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,490万円 | ||
| 管理費 | 8,290円 | ||
| 修繕積立金 | 5,470円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南西 |
| 築年月（築年数） | 1991年 9月 (築33年) | ||
| 所在階/階建 | 7階/12階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 72戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 88350618 | 取引条件の有効期限 | 2024年10月28日 |
| リフォーム |
2024年7月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
||
| リノベーション |
2024年7月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
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| 設備条件 |
|
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| 備考 |
☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2490万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2840万円 （概算諸経150万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約6.6万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年7月リノベ済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別最長2年) ◎敷地内駐車場空き有り ◎隠れ角部屋＆南西向き ◎壁掛エアコン配管済 ◎ランニングコストが安い ◎収納豊富 ◎安心のオートロック ◎周辺環境 ・エポカキッズクラブ徒歩2分（約160m） ・広島市役所徒歩3分（約210m） ・セブンイレブンじぞう通り店徒歩4分（約300m） ・セブンイレブン国泰寺２丁目店徒歩5分（約400m） ・中区役所徒歩5分（約400m） ・市役所前電停徒歩5分（約400m） ・市役所前バス停徒歩5分（約400m） ・アルク東千田店徒歩6分（約350m） ・広島中央幼稚園徒歩6分（約400m） ・ウォンツ小町店徒歩7分（約550m） ・フジグラン広島徒歩9分（約650m） ・広島赤十字原爆病院徒歩10分（約650m） ・袋町小学校徒歩14分（約1000m） ・(株)エヴァーホーム徒歩16分（約1100m） 今回のリノベーションは「ナチュラルモダン」 自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です 窓から差し込む自然光が壁や床を優しく照らしていて、 ぬくもりのあるリビングの雰囲気ですごーく、すごくくつろげそう♪ 物件の管理会社は(株)東急コミュニティー 大規模修繕は定期的にやっている模様ですが、 近年いつしたのか？また長期修繕計画や 修繕積立金等の値上げ状況等はふまえておく必要があります。 【駐車場関係】 平面駐車場に空きがあるそうです。 駐車料金は次の通りです。 月額駐車料金：25,000円/台 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費：8,290円 修繕積立金：5,470円 R6年度固都税相当額予想：80,000円 個別リノベポイントは、 【キッチンルーム】 今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。 温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。 ☆クリナップ社製 ・サイズ 横幅/奥行/高さ 約165cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・まな板ラック等、キッチン小物も充実！ ・嬉しいワークトップ上電源コンセント！ ・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！ ・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色 【バスルーム】 壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！ また、設備面についても、使い勝手の良い機材や お手入れのし易い物を採用しております！ ☆TOTO社製 ・1216サイズ ・お手入れが楽になるカラリ床 ・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き ・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー ・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・自動止水機能付きサーモスタット混合栓 【パウダールーム】 ・高さ調節可能な可動式リネンラック。 ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。 ・洗濯機置場約64cm×約80cm （有効な横幅約73cm） ・給水栓までの高さ約128cm ・入口の幅約68cm 【コスメカウンター】 バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、 お手入れするのが楽になるように設計されています。 ☆LIXIL社製 ・間口：750mmサイズ ・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能） ・キレイアップカウンター ・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ ・エコハンドル ・新てまなし排水口 【レストルーム】 着座センサー付きのトイレは便利です！ サニタリーラックを設置して頂いているところも 高ポイントですね！ ☆TOTO社製 ・着座センサー付き ・オートで流れるトルネード洗浄 ・掃除が楽なフチ無し形状 ・手洗い機能付き ・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー ・サニタリーラック ・新規交換分電盤 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
