【上質リノベ】ダイアパレス国泰寺弐番館
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2099万円
◆頭金0万円
◆借入額2439万円
（概算諸経140万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.7万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年7月リノベ済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別最長2年)
◎敷地内駐車場空き有り
◎隠れ角部屋＆南西向き
◎壁掛エアコン配管済
◎ランニングコストが安い
◎収納豊富
◎安心のオートロック
◎周辺環境
・エポカキッズクラブ徒歩2分（約160m）
・広島市役所徒歩3分（約210m）
・セブンイレブンじぞう通り店徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン国泰寺２丁目店徒歩5分（約400m）
・中区役所徒歩5分（約400m）
・市役所前電停徒歩5分（約400m）
・市役所前バス停徒歩5分（約400m）
・アルク東千田店徒歩6分（約350m）
・広島中央幼稚園徒歩6分（約400m）
・ウォンツ小町店徒歩7分（約550m）
・フジグラン広島徒歩9分（約650m）
・広島赤十字原爆病院徒歩10分（約650m）
・袋町小学校徒歩14分（約1000m）
・(株)エヴァーホーム徒歩16分（約1100m）
今回のリノベーションは「ナチュラルモダン」
自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です
窓から差し込む自然光が壁や床を優しく照らしていて、
ぬくもりのあるリビングの雰囲気ですごーく、すごくくつろげそう♪
物件の管理会社は(株)東急コミュニティー
大規模修繕は定期的にやっている模様ですが、
近年いつしたのか？また長期修繕計画や
修繕積立金等の値上げ状況等はふまえておく必要があります。
【駐車場関係】
平面駐車場に空きがあるそうです。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：25,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：8,290円
修繕積立金：5,470円
R6年度固都税相当額予想：80,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
横幅/奥行/高さ 約165cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆お子さんとも入りやすいステップ付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
（有効な横幅約73cm）
・給水栓までの高さ約128cm
・入口の幅約68cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
・新規交換分電盤
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コメント【居間・リビング】【約11.3帖LDK】 今回のリノベーションは「ナチュラルモダン」 自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です 窓からたっぷり入る自然光が、お部屋の雰囲気を引き立てます。
【上質リノベ】ダイアパレス国泰寺弐番館 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区国泰寺町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,099万円 | 管理費 | 8,290円 |
| 専有面積 | 44.80㎡ | 築年月（築年数） | 1991年 9月 ( 築33年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 12階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2099万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2439万円 （概算諸経140万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約5.7万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年7月リノベ済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別最長2年) ◎敷地内駐車場空き有り ◎隠れ角部屋＆南西向き ◎壁掛エアコン配管済 ◎ランニングコストが安い ◎収納豊富 ◎安心のオートロック ◎周辺環境 ・エポカキッズクラブ徒歩2分（約160m） ・広島市役所徒歩3分（約210m） ・セブンイレブンじぞう通り店徒歩4分（約300m） ・セブンイレブン国泰寺２丁目店徒歩5分（約400m） ・中区役所徒歩5分（約400m） ・市役所前電停徒歩5分（約400m） ・市役所前バス停徒歩5分（約400m） ・アルク東千田店徒歩6分（約350m） ・広島中央幼稚園徒歩6分（約400m） ・ウォンツ小町店徒歩7分（約550m） ・フジグラン広島徒歩9分（約650m） ・広島赤十字原爆病院徒歩10分（約650m） ・袋町小学校徒歩14分（約1000m） ・(株)エヴァーホーム徒歩16分（約1100m） 今回のリノベーションは「ナチュラルモダン」 自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です 窓から差し込む自然光が壁や床を優しく照らしていて、 ぬくもりのあるリビングの雰囲気ですごーく、すごくくつろげそう♪ 物件の管理会社は(株)東急コミュニティー 大規模修繕は定期的にやっている模様ですが、 近年いつしたのか？また長期修繕計画や 修繕積立金等の値上げ状況等はふまえておく必要があります。 |
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| 取扱会社 |
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【上質リノベ】ダイアパレス国泰寺弐番館 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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