【上質リノベ】ダイアパレス光南公園
【スタッフおすすめポイント】
令和8年5月リノベーション済みの「ダイアパレス光南公園」。広島市中区光南に位置し、いちまさ徒歩1分、フレスタ吉島徒歩4分、吉島小学校徒歩5分。買い物、教育、医療施設が身近にそろうマンションです。
この住まいが体現するのは、TRANQORE（トランコア・スタイル）。キッチンや水回りの位置まで大胆に動かしながら、グレージュモダンの静かな空間に整えた住まいです。
【設備】
■リノベーション内容
・間取、用途変更
・キッチン、バス、洗面、トイレ交換
・クロス、フローリング、クッションフロア貼替
・網戸貼替、ダウンライト増設
・新規建具、クローゼット
・室内クリーニング等
■主な設備
・クリナップ製システムキッチン
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機は後付け可能
・ワークトップ上電源コンセント
・TOTO製1416サイズバスルーム
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
・浴室壁面全周プレミアムパネル
・Panasonic C-Line洗面化粧台750mm
・TOTO製レストルーム
・大型フローティングシューズBOX
・玄関オートライト
・ソフトオープン、クローズ仕様引戸
・バリアフリー
・全室壁掛エアコン設置可能
・アフターサービス保証付き
・水回りトラブル365日対応
【間取特長】
専有面積59.72㎡の2LDK。LDK約14.3帖、洋室約5.8帖、洋室約5.0帖で構成されています。
キッチンをバルコニー側へ大きく移動し、トイレ、物入、パイプスペースを含む水回り全体を再配置。旧洋室4.5帖は5.8帖へ拡張し、フリーラックスペースを追加しています。
旧和室6帖はLDKと収納へ再配分。3LDKの部屋数を残すより、LDKの広がり、居室の使いやすさ、収納量を優先した2LDKへ再構築しています。
【周辺環境】
いちまさ徒歩1分、吉島幼稚園、フレスタ吉島徒歩4分、吉島小学校、吉島ましの皮ふ科クリニック徒歩5分。吉島病院入口バス停徒歩6分、舟入南電停徒歩14分。買い物、教育、医療施設が身近にまとまった光南エリアです。
【管理状況】
管理会社は株式会社東急コミュニティー。総戸数35戸、RC造7階建のマンションです。
2017年に大規模修繕工事を実施。長期修繕計画も策定されており、管理組合全体の管理費、修繕積立金の滞納額はないとの資料です。今後の管理費、修繕積立金の見直し予定は確認しておきたいポイントです。
【費用】
・管理費：8,400円／月
・修繕積立金：11,300円／月
・令和8年度固都税相当額：74,358円／年
・平面駐車料金：11,000円～12,000円／月
・平面駐車場：空き区画あり
・駐車場空き情報：令和8年1月現在
【おすすめ対象】
・光南、吉島周辺でリノベーション済みマンションを探している方
・最上階の住戸を希望する方
・2LDKの間取りを希望する方
・広いLDKと使いやすい居室を重視する方
・バリアフリーの住まいを探している方
・グレージュモダンの落ち着いた内装を好む方
・徒歩圏内の買い物、教育、医療環境を重視する方
・設備配置まで見直したリノベーションに魅力を感じる方
静かな表情の内側で、住まいの核を大胆に動かす。ダイアパレス光南公園は、最上階の住戸に、暮らしやすさとグレージュモダンの落ち着きを重ねたTRANQORE（トランコア・スタイル）の住まいです。
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コメント【居間・リビング】【約14.3帖LDK】 リノベーションスタイルは「グレージュモダン」 シンプルで洗練された雰囲気を重視し、 木材のナチュラルな色合いがアクセントとして使われ、 温かみとクールさを兼ね備えた空間です！
【上質リノベ】ダイアパレス光南公園 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区光南２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,490万円 | 管理費 | 8,400円 |
| 専有面積 | 59.72㎡ | 築年月（築年数） | 1988年 2月 ( 築38年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 7階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和8年5月リノベーション済みの「ダイアパレス光南公園」。広島市中区光南に位置し、いちまさ徒歩1分、フレスタ吉島徒歩4分、吉島小学校徒歩5分。買い物、教育、医療施設が身近にそろうマンションです。 この住まいが体現するのは、TRANQORE（トランコア・スタイル）。キッチンや水回りの位置まで大胆に動かしながら、グレージュモダンの静かな空間に整えた住まいです。 【設備】 ■リノベーション内容 ・間取、用途変更 ・キッチン、バス、洗面、トイレ交換 ・クロス、フローリング、クッションフロア貼替 ・網戸貼替、ダウンライト増設 ・新規建具、クローゼット ・室内クリーニング等 ■主な設備 ・クリナップ製システムキッチン ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・食器洗い乾燥機は後付け可能 ・ワークトップ上電源コンセント ・TOTO製1416サイズバスルーム ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ・浴室壁面全周プレミアムパネル ・Panasonic C-Line洗面化粧台750mm ・TOTO製レストルーム ・大型フローティングシューズBOX ・玄関オートライト ・ソフトオープン、クローズ仕様引戸 ・バリアフリー ・全室壁掛エアコン設置可能 ・アフターサービス保証付き ・水回りトラブル365日対応 【間取特長】 専有面積59.72㎡の2LDK。LDK約14.3帖、洋室約5.8帖、洋室約5.0帖で構成されています。 キッチンをバルコニー側へ大きく移動し、トイレ、物入、パイプスペースを含む水回り全体を再配置。旧洋室4.5帖は5.8帖へ拡張し、フリーラックスペースを追加しています。 旧和室6帖はLDKと収納へ再配分。3LDKの部屋数を残すより、LDKの広がり、居室の使いやすさ、収納量を優先した2LDKへ再構築しています。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
