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【上質リノベ】シャンボール国泰寺

【上質リノベ】シャンボール国泰寺 4階

中区「シャンボール国泰寺」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R7年1月リノベ済
☆頭金0円 月々約5.8万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
 ID:@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可!
◎全室壁掛エアコン設置可
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎コスパが良い
◎角部屋

価格
2,390万円
所在地/交通
広島県広島市中区国泰寺町1丁目
広島電鉄宇品線鷹野橋」駅 徒歩6分
間取り/専有面積
4階  2LDK
54.76㎡
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現地見学会

日時 2025年2月1日 ~ 2025年3月31日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
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     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除??
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
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    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
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    まとめて月々楽々返済♪♪
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    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
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     ・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

            資料請求は…
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2390万円
◆頭金0万円
◆借入額2740万円
(概算諸経150万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(最終払い込み年齢による)
◆毎月(年12回)約6.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R7年1月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可!
◎全室壁掛エアコン設置可
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎コスパが良い
◎角部屋
◎周辺環境
・エポカキッズクラブ徒歩2分(約160m)
・広島市役所徒歩3分(約210m)
・セブンイレブン国泰寺2丁目店徒歩4分(約220m)
・セブンイレブンじぞう通り店徒歩5分(約400m)
・中区役所徒歩5分(約400m)
・市役所前電停徒歩5分(約400m)
・市役所前バス停徒歩5分(約400m)
・アルク東千田店徒歩6分(約350m)
・広島中央幼稚園徒歩6分(約400m)
・ウォンツ小町店徒歩7分(約550m)
・フジグラン広島徒歩9分(約650m)
・広島赤十字原爆病院徒歩10分(約650m)
・袋町小学校徒歩14分(約1000m)
・(株)エヴァーホーム徒歩16分(約1100m)


今回のリノベーションスタイルは
「グレージュモダン」
優しい雰囲気で、
どんなインテリアにもなじむのが魅力
微妙なニュアンスが目を惹く美しいスタイルで、
自然素材を使った家具やインテリアとも相性が良く
ナチュラルな木目や天然素材によく似合う

物件の管理会社は(株)第一ビルサービス
2016年9月頃に大規模修繕にあたるような、
屋上防水、外壁塗装及びタイル補修、鉄部の塗装等を
しているようです。
修繕積立金は、しっかり積み立てられているようです。
管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:8,300円 
修繕積立金:7,878円 
R7年度固都税相当額予想:70,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
 約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約66.5cm)
・給水栓までの高さ約126cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・マルチシングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1116サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・シングルレバーサーモ水栓

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット

【約15.9帖LDK】
洋間約6帖をLDKに組込み、
3DKの間取りから2LDKへワイドアップ
洋室約4.5帖とは収納式2枚スライドドアで仕切る形に

ポイント・特徴

前面棟無 バイク置場 南西向き 全居室収納 LDK15帖以上

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:89994790 情報更新日:2025年02月10日 次回更新予定日:2025年02月24日
所在地 広島県広島市中区国泰寺町1丁目
交通
間取り/詳細 2LDK
LDK 15.9帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室
専有面積/バルコニー面積 54.76㎡/5.35㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 2,390万円
管理費 8,300円
修繕積立金 7,878円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空無/ 駐車場:空き状況要確認
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 1979年 11月 (築45年)
所在階/階建 4階/10階建 棟総戸数/販売戸数 84戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)第一ビルサービス
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 89994790 取引条件の有効期限 2025年02月24日
リフォーム 2025年1月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
2016年11月
大規模修繕 R5年玄関ドア取替工事
リノベーション 2025年1月
・間取、用途変更 <水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替  <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等
設備条件
  • ペット相談
  • ペット飼育可
  • 陽当り良好
  • リノベーション済
  • 現地見学会
  • 室内洗濯機置場
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • 電気コンロ
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • TVモニタ付インターホン
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2390万円
◆頭金0万円
◆借入額2740万円
(概算諸経150万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(最終払い込み年齢による)
◆毎月(年12回)約6.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R7年1月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可!
◎全室壁掛エアコン設置可
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎コスパが良い
◎角部屋
◎周辺環境
・エポカキッズクラブ徒歩2分(約160m)
・広島市役所徒歩3分(約210m)
・セブンイレブン国泰寺2丁目店徒歩4分(約220m)
・セブンイレブンじぞう通り店徒歩5分(約400m)
・中区役所徒歩5分(約400m)
・市役所前電停徒歩5分(約400m)
・市役所前バス停徒歩5分(約400m)
・アルク東千田店徒歩6分(約350m)
・広島中央幼稚園徒歩6分(約400m)
・ウォンツ小町店徒歩7分(約550m)
・フジグラン広島徒歩9分(約650m)
・広島赤十字原爆病院徒歩10分(約650m)
・袋町小学校徒歩14分(約1000m)
・(株)エヴァーホーム徒歩16分(約1100m)


今回のリノベーションスタイルは
「グレージュモダン」
優しい雰囲気で、
どんなインテリアにもなじむのが魅力
微妙なニュアンスが目を惹く美しいスタイルで、
自然素材を使った家具やインテリアとも相性が良く
ナチュラルな木目や天然素材によく似合う

物件の管理会社は(株)第一ビルサービス
2016年9月頃に大規模修繕にあたるような、
屋上防水、外壁塗装及びタイル補修、鉄部の塗装等を
しているようです。
修繕積立金は、しっかり積み立てられているようです。
管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:8,300円 
修繕積立金:7,878円 
R7年度固都税相当額予想:70,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
 約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約66.5cm)
・給水栓までの高さ約126cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・マルチシングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1116サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・シングルレバーサーモ水栓

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット

【約15.9帖LDK】
洋間約6帖をLDKに組込み、
3DKの間取りから2LDKへワイドアップ
洋室約4.5帖とは収納式2枚スライドドアで仕切る形に
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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