【上質リノベ】シャンボール国泰寺 4階
中区「シャンボール国泰寺」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R7年1月リノベ済
☆頭金0円 月々約5.8万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
ID:@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可!
◎全室壁掛エアコン設置可
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎コスパが良い
◎角部屋
現地見学会
- ※事前に必ずお問い合わせください
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☆物件へのご案内方法
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・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 頭金:
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- 毎月の返済額:
(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)
(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)
(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)
担当者のコメント 西田幸雄
- ☆こんなお支払いもできます!
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2390万円
◆頭金0万円
◆借入額2740万円
(概算諸経150万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(最終払い込み年齢による)
◆毎月(年12回)約6.4万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R7年1月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換
<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可!
◎全室壁掛エアコン設置可
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎コスパが良い
◎角部屋
◎周辺環境
・エポカキッズクラブ徒歩2分(約160m)
・広島市役所徒歩3分(約210m)
・セブンイレブン国泰寺2丁目店徒歩4分(約220m)
・セブンイレブンじぞう通り店徒歩5分(約400m)
・中区役所徒歩5分(約400m)
・市役所前電停徒歩5分(約400m)
・市役所前バス停徒歩5分(約400m)
・アルク東千田店徒歩6分(約350m)
・広島中央幼稚園徒歩6分(約400m)
・ウォンツ小町店徒歩7分(約550m)
・フジグラン広島徒歩9分(約650m)
・広島赤十字原爆病院徒歩10分(約650m)
・袋町小学校徒歩14分(約1000m)
・(株)エヴァーホーム徒歩16分(約1100m)
今回のリノベーションスタイルは
「グレージュモダン」
優しい雰囲気で、
どんなインテリアにもなじむのが魅力
微妙なニュアンスが目を惹く美しいスタイルで、
自然素材を使った家具やインテリアとも相性が良く
ナチュラルな木目や天然素材によく似合う
物件の管理会社は(株)第一ビルサービス
2016年9月頃に大規模修繕にあたるような、
屋上防水、外壁塗装及びタイル補修、鉄部の塗装等を
しているようです。
修繕積立金は、しっかり積み立てられているようです。
管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:8,300円
修繕積立金:7,878円
R7年度固都税相当額予想:70,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
(有効な横幅約66.5cm)
・給水栓までの高さ約126cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1116サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・シングルレバーサーモ水栓
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
【約15.9帖LDK】
洋間約6帖をLDKに組込み、
3DKの間取りから2LDKへワイドアップ
洋室約4.5帖とは収納式2枚スライドドアで仕切る形に
ポイント・特徴
物件概要
【中古マンション】 物件番号:89994790 情報更新日:2025年02月10日 次回更新予定日:2025年02月24日所在地 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目 | ||
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交通 | |||
間取り/詳細 |
2LDK LDK 15.9帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室 |
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専有面積/バルコニー面積 | 54.76㎡/5.35㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
価格 | 2,390万円 | ||
管理費 | 8,300円 | ||
修繕積立金 | 7,878円 | 修繕積立基金 | - |
権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/ 駐車場:空き状況要確認 |
土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
用途地域 | 商業 | 地勢 | - |
種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
築年月(築年数) | 1979年 11月 (築45年) | ||
所在階/階建 | 4階/10階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 84戸/1戸 |
管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | (株)第一ビルサービス |
取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
物件番号 | 89994790 | 取引条件の有効期限 | 2025年02月24日 |
リフォーム |
2025年1月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 2016年11月 大規模修繕 R5年玄関ドア取替工事 |
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リノベーション |
2025年1月 ・間取、用途変更 <水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等 |
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設備条件 |
|
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備考 |
☆こんなお支払いもできます! 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2390万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2740万円 (概算諸経150万円・おまとめローン200万円込) ◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年 (最終払い込み年齢による) ◆毎月(年12回)約6.4万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R7年1月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 <水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎水回りトラブル365日対応 ◎ペット可! ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎コスパが良い ◎角部屋 ◎周辺環境 ・エポカキッズクラブ徒歩2分(約160m) ・広島市役所徒歩3分(約210m) ・セブンイレブン国泰寺2丁目店徒歩4分(約220m) ・セブンイレブンじぞう通り店徒歩5分(約400m) ・中区役所徒歩5分(約400m) ・市役所前電停徒歩5分(約400m) ・市役所前バス停徒歩5分(約400m) ・アルク東千田店徒歩6分(約350m) ・広島中央幼稚園徒歩6分(約400m) ・ウォンツ小町店徒歩7分(約550m) ・フジグラン広島徒歩9分(約650m) ・広島赤十字原爆病院徒歩10分(約650m) ・袋町小学校徒歩14分(約1000m) ・(株)エヴァーホーム徒歩16分(約1100m) 今回のリノベーションスタイルは 「グレージュモダン」 優しい雰囲気で、 どんなインテリアにもなじむのが魅力 微妙なニュアンスが目を惹く美しいスタイルで、 自然素材を使った家具やインテリアとも相性が良く ナチュラルな木目や天然素材によく似合う 物件の管理会社は(株)第一ビルサービス 2016年9月頃に大規模修繕にあたるような、 屋上防水、外壁塗装及びタイル補修、鉄部の塗装等を しているようです。 修繕積立金は、しっかり積み立てられているようです。 管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費:8,300円 修繕積立金:7,878円 R7年度固都税相当額予想:70,000円 個別リノベポイントは、 【キッチンスペース】 新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。 温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。 ☆クリナップ社製 横幅/奥行/高さ 約210cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実! ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能 ・嬉しいワークトップ上電源コンセント! ・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能! ・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色 【パウダールーム】 ・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。 ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。 ・新規交換分電盤 ・洗濯機置場約64cm×約64cm (有効な横幅約66.5cm) ・給水栓までの高さ約126cm 【コスメカウンター】 汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴 ☆Panasonic社製C-Lineシリーズ ・間口:900mmサイズ ・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能) ・くもりシャットミラー ・マルチシングルレバーシャワー 【バスルーム】 壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用! また、設備面についても、使い勝手の良い機材や お手入れのし易い物を採用しております! ☆TOTO社製 ・1116サイズ ・お手入れが楽になるカラリ床 ・ゆるリラ浴槽&手摺付き ・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー ・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・シングルレバーサーモ水栓 【レストルーム】 着座センサー付きのトイレは便利です! サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも 高ポイントですね! ☆TOTO社製 ・着座センサー付き ・オートで流れるトルネード洗浄 ・掃除が楽なフチ無し形状 ・手洗い機能付き ・サニタリーキャビネット 【約15.9帖LDK】 洋間約6帖をLDKに組込み、 3DKの間取りから2LDKへワイドアップ 洋室約4.5帖とは収納式2枚スライドドアで仕切る形に |
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取扱会社 |
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