【上質リノベ】シャルマン千田町 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
【スタッフおすすめポイント】
令和7年11月にリノベーションが完成した「シャルマン千田町」。
広電・バス・商業施設が徒歩1分圏内にそろう利便性の高い立地に、
ナチュラルスタイルのリノベーション空間が誕生しました。
自然体で暮らす心地よさに、
“暮らしを組み直す” 発想《Re：Frain（リフレイン）》を重ねた今回の住まい。
3LDKから2LDKへ大胆にリフレームすることで、
間取りそのものを「もう一度、整える」新しい暮らし方を提案します。
約16.6帖へ拡張したLDKは、南側のL字窓から光が広がり、
京橋川を望むニアリバーサイドの開放感も魅力。
LDKからは“開き戸”でもバルコニーへ出られるので、
キッチンからの動線が短く、日常的に使いやすいレイアウトです。
キッチンはクリナップ製W1950の対面式を新設。
浄水器一体型水栓・ホーロートップ3口コンロ・
同色パネルのスリムレンジフードなど、
統一感と機能性を兼ね備えた仕様に仕上がっています。
浴室はTOTO製1216サイズで、
全周プレミアムパネル・ゆるリラ浴槽・カラリ床を採用。
洗面台はPanasonic C-Line（W750）で、
美ルックツインラインLED照明付き。
トイレもTOTO製で、便利な着座センサー付きです。
玄関はL字型でプライバシー性が高く、
廊下には収納2ヶ所（うち1つは電源付）を新設。
洋室はどちらも新規クローゼットを備え、
全室エアコン設置が可能。ペット飼育もOKです。
管理会社は大和ライフネクストで、
2001年・2017年に大規模修繕工事を実施済。
2021年には宅配BOXを導入するなど、
維持管理にも積極的な管理組合です。
【リノベーション内容】
・間取・用途変更（3LDK→2LDKリフレーム）
・LDK拡張（約10.7帖→約16.6帖）
・システムキッチン新設（クリナップ製W1950）
・システムバス交換（TOTO 1216）
・洗面化粧台交換（Panasonic C-Line W750）
・トイレ交換（TOTO・着座センサー付）
・クロス・フローリング・クッションフロア貼替
・建具・クローゼット新設
・ダウンライト増設
・網戸貼替／室内クリーニング
・給排水管交換（床スラブ〜キッチンまで）
【主な設備・仕様】
・クリナップ製キッチン（W1950／浄水器一体型水栓／ホーロートップ3口コンロ）
・同色パネル仕上げスリムレンジフード
・TOTO製ユニットバス（1216／ゆるリラ浴槽／カラリ床／24時間換気暖房乾燥）
・Panasonic C-Line（W750／美ルックツインラインLED／3面鏡収納）
・TOTO製トイレ（着座センサー／手洗付）
・全室エアコン設置可（先行配管あり）
・玄関フローティングシューズBOX
・廊下収納2ヶ所（うち1つは電源付）
・アフターサービス保証付（部位・設備別期間制限あり）
・ペット飼育可
【間取りの特徴】
・3LDK→2LDKへリフレーム
・約16.6帖の広々LDK
・洗面所⇄キッチンのウォークスルー動線
・キッチン⇄LDK⇄バルコニーの快適動線
・南側のL字窓から京橋川を望む明るい空間
・収納豊富な廊下物入2ヶ所
・洋室2部屋はクローゼット新設
・全室エアコン設置可
【周辺環境】
・アイグラン保育園東千田 徒歩1分（約32m）
・御幸橋電停 徒歩1分（約85m）
・マックスバリュ千田店 徒歩1分（約96m）
・セブン-イレブン御幸橋店 徒歩2分（約88m）
・千田町夜間急病センター 徒歩4分（約280m）
・たちばな幼稚園 徒歩5分（約290m）
・千田小学校 徒歩6分（約400m）
・ゆめタウン広島 徒歩7分（約500m）
・広島赤十字・原爆病院 徒歩9分（約600m）
・アーバス東千田 徒歩10分（約800m）
・JR広島駅 車12分（約3.3km）
【管理状況】
・管理会社：大和ライフネクスト
・2001年・2017年に大規模修繕工事実施
・2021年宅配BOX導入
・管理体制良好
・駐車場：空きなし（承継不可・空き発生時申込順）
【費用情報】
・管理費：月額5,100円
・修繕積立金：月額7,100円
・固定資産税・都市計画税（令和7年度参考）：86,726円
【この物件はこんな方におすすめ】
・ナチュラルスタイルのリノベを求めている方
・暮らしやすい動線を重視する方
・《Re：Frain》の世界観に惹かれる方
・ニアリバーサイドの眺望を楽しみたい方
・ペットと快適に暮らしたい方
・千田町エリアを希望する方
・LDKの広さや開放感を重視する方
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】シャルマン千田町 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市中区東千田町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1985年 10月 ( 築40年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 15階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和7年11月にリノベーションが完成した「シャルマン千田町」。 広電・バス・商業施設が徒歩1分圏内にそろう利便性の高い立地に、 ナチュラルスタイルのリノベーション空間が誕生しました。 自然体で暮らす心地よさに、 “暮らしを組み直す” 発想《Re：Frain（リフレイン）》を重ねた今回の住まい。 3LDKから2LDKへ大胆にリフレームすることで、 間取りそのものを「もう一度、整える」新しい暮らし方を提案します。 約16.6帖へ拡張したLDKは、南側のL字窓から光が広がり、 京橋川を望むニアリバーサイドの開放感も魅力。 LDKからは“開き戸”でもバルコニーへ出られるので、 キッチンからの動線が短く、日常的に使いやすいレイアウトです。 キッチンはクリナップ製W1950の対面式を新設。 浄水器一体型水栓・ホーロートップ3口コンロ・ 同色パネルのスリムレンジフードなど、 統一感と機能性を兼ね備えた仕様に仕上がっています。 浴室はTOTO製1216サイズで、 全周プレミアムパネル・ゆるリラ浴槽・カラリ床を採用。 洗面台はPanasonic C-Line（W750）で、 美ルックツインラインLED照明付き。 トイレもTOTO製で、便利な着座センサー付きです。 玄関はL字型でプライバシー性が高く、 廊下には収納2ヶ所（うち1つは電源付）を新設。 洋室はどちらも新規クローゼットを備え、 全室エアコン設置が可能。ペット飼育もOKです。 管理会社は大和ライフネクストで、 2001年・2017年に大規模修繕工事を実施済。 2021年には宅配BOXを導入するなど、 維持管理にも積極的な管理組合です。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
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09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 9階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
