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【上質リノベ】サーパス南千田橋10F

【上質リノベ】サーパス南千田橋10F 10階

中区「サーパス南千田橋」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R6年2月リノベーション済
☆頭金0円 月々約8.2万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
 ID:@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎約1.5帖WIC
◎ランニングコストが安い
◎リバーサイド

価格
3,390万円
所在地/交通
広島県広島市中区吉島東1丁目
広島電鉄宇品線御幸橋」駅 徒歩15分
間取り/専有面積
10階  3LDK
73.31㎡
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  • お問い合わせ

現地案内会

日時 2024年4月12日 ~ 2024年7月31日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除??
      不動産取得税の軽減処置??
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     ●建築士を交えて、追加工事や
      リフォームのご相談&お見積り等

         解決方法ございます!

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
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    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除・すまい給付金等も利用できる
    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
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     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
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金利
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  • -
ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田麻子

担当者画像
☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3390万円
◆頭金500万円
(概算諸経費190万円込)
◆借入額3070万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6.1万円 
 ボーナス時加算(年2回)約6.1万円
 ボーナス月合計約12.3万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年2月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎約1.5帖WIC
◎ランニングコストが安い
◎リバーサイド
◎周辺環境
・吉島病院徒歩4分(約290m)
・吉島東バス停徒歩4分(約290m)
・吉島2丁目バス停徒歩5分(約400m)
・ファミリーマート吉島西一丁目店徒歩5分(約400m)
・セブンイレブン広島南千田西店徒歩6分(約500m)
・吉島東小学校徒歩7分(約550m)
・ウォンツ吉島店徒歩8分(約600m)
・マルシェー光南店徒歩8分(約650m)
・吉島保育園徒歩9分(約650m)
・じこう幼稚園徒歩9分(約700m)
・フレスタ吉島店徒歩9分(約750m)
・御幸橋電停徒歩12分(約950m)
・スパーク光南店徒歩12分(約1000m)
・広島赤十字・原爆病院徒歩14分(約1100m)
・(株)エヴァーホーム徒歩18分(約1500m)
・アルク東千田店徒歩20分(約1500m)

今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」
確かに、雰囲気としては植物等が良く似合いそうな感じ。
自然素材の家具や雑貨で、空間に温かみを添えて
シンプルでモダンなデザインでスタイリッシュにコーディネートができるかも。

キッチンも家事動線に優れ、家族の様子を伺いつつ料理もでき、
パウダールームから、キッチンを通って勝手口からバルコニーへ出られる!
無駄な動きが無く、日々の家事を助けてくれます。

物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が165戸となっていますので、ランニングコストとしては
かなり安いと思いますが、修繕積立金の額もかなりなものとなっていますので、
次回の大規模修繕や、細かい修繕等は問題なくこなせる水準かと思います。


【駐車場関係】
平面駐車場に空きがあるようですが、要確認です。
月額駐車料金:7,500~14,000円/台
※3年毎に全駐車場区画入れ替え抽選あり(次回23024年7月予定)

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:4,4000 
修繕積立金:7,000円 (積立額約2.3億)
R6年度固都税相当額予想:150,000円
管理組合全体で、少し滞納があるようです。
この額であれば通常の督促をしていくと思われます。

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
 240cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×64cm
(有効な横幅70cm)
・給水栓までの高さ1254m

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:1000mmサイズ 
・サイドキャビネット幅:30cm
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・小さなお子様も鏡を見られるミドルミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

ポイント・特徴

システムキッチン 食器洗乾燥機 バイク置場 南西向き リバーサイド

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:81682542 情報更新日:2024年06月16日 次回更新予定日:2024年06月30日
所在地 広島県広島市中区吉島東1丁目
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 16.7帖 1室/洋室 6.1帖 1室/洋室 5.9帖 1室/洋室 5.8帖 1室
専有面積/バルコニー面積 73.31㎡/15.87㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 3,390万円
管理費 4,400円
修繕積立金 7,000円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有(1台)/14,000円 (非課税) 駐車場:7,500円~14,000円/月 空き状況要確認
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 準住居/近隣商業 地勢 平坦
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 南西
築年月(築年数) 1999年 6月 (築25年)
所在階/階建 10階/14階建 棟総戸数/販売戸数 165戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 81682542 取引条件の有効期限 2024年06月30日
リフォーム 2024年2月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2024年2月
システムキッチン交換・システムバス交換・ 洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・ フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など
設備条件
  • 日当たり良好
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • ウォークインクロゼット
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3390万円
◆頭金500万円
(概算諸経費190万円込)
◆借入額3070万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6.1万円 
 ボーナス時加算(年2回)約6.1万円
 ボーナス月合計約12.3万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年2月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎約1.5帖WIC
◎ランニングコストが安い
◎リバーサイド
◎周辺環境
・吉島病院徒歩4分(約290m)
・吉島東バス停徒歩4分(約290m)
・吉島2丁目バス停徒歩5分(約400m)
・ファミリーマート吉島西一丁目店徒歩5分(約400m)
・セブンイレブン広島南千田西店徒歩6分(約500m)
・吉島東小学校徒歩7分(約550m)
・ウォンツ吉島店徒歩8分(約600m)
・マルシェー光南店徒歩8分(約650m)
・吉島保育園徒歩9分(約650m)
・じこう幼稚園徒歩9分(約700m)
・フレスタ吉島店徒歩9分(約750m)
・御幸橋電停徒歩12分(約950m)
・スパーク光南店徒歩12分(約1000m)
・広島赤十字・原爆病院徒歩14分(約1100m)
・(株)エヴァーホーム徒歩18分(約1500m)
・アルク東千田店徒歩20分(約1500m)

今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」
確かに、雰囲気としては植物等が良く似合いそうな感じ。
自然素材の家具や雑貨で、空間に温かみを添えて
シンプルでモダンなデザインでスタイリッシュにコーディネートができるかも。

キッチンも家事動線に優れ、家族の様子を伺いつつ料理もでき、
パウダールームから、キッチンを通って勝手口からバルコニーへ出られる!
無駄な動きが無く、日々の家事を助けてくれます。

物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が165戸となっていますので、ランニングコストとしては
かなり安いと思いますが、修繕積立金の額もかなりなものとなっていますので、
次回の大規模修繕や、細かい修繕等は問題なくこなせる水準かと思います。


【駐車場関係】
平面駐車場に空きがあるようですが、要確認です。
月額駐車料金:7,500~14,000円/台
※3年毎に全駐車場区画入れ替え抽選あり(次回23024年7月予定)

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:4,4000 
修繕積立金:7,000円 (積立額約2.3億)
R6年度固都税相当額予想:150,000円
管理組合全体で、少し滞納があるようです。
この額であれば通常の督促をしていくと思われます。

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
 240cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×64cm
(有効な横幅70cm)
・給水栓までの高さ1254m

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:1000mmサイズ 
・サイドキャビネット幅:30cm
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・小さなお子様も鏡を見られるミドルミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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  • 3,590万円 2LDK/68.09㎡
  • 広島県広島市中区十日市町2丁目
  • 広島電鉄横川線「寺町」駅 徒歩2分

会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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