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【上質リノベ】サーパス南千田橋10F

【上質リノベ】サーパス南千田橋10F

☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3390万円
◆頭金500万円
(概算諸経費190万円込)
◆借入額3070万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6.1万円 
 ボーナス時加算(年2回)約6.1万円
 ボーナス月合計約12.3万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年2月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎約1.5帖WIC
◎ランニングコストが安い
◎リバーサイド
◎周辺環境
・吉島病院徒歩4分(約290m)
・吉島東バス停徒歩4分(約290m)
・吉島2丁目バス停徒歩5分(約400m)
・ファミリーマート吉島西一丁目店徒歩5分(約400m)
・セブンイレブン広島南千田西店徒歩6分(約500m)
・吉島東小学校徒歩7分(約550m)
・ウォンツ吉島店徒歩8分(約600m)
・マルシェー光南店徒歩8分(約650m)
・吉島保育園徒歩9分(約650m)
・じこう幼稚園徒歩9分(約700m)
・フレスタ吉島店徒歩9分(約750m)
・御幸橋電停徒歩12分(約950m)
・スパーク光南店徒歩12分(約1000m)
・広島赤十字・原爆病院徒歩14分(約1100m)
・(株)エヴァーホーム徒歩18分(約1500m)
・アルク東千田店徒歩20分(約1500m)

今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」
確かに、雰囲気としては植物等が良く似合いそうな感じ。
自然素材の家具や雑貨で、空間に温かみを添えて
シンプルでモダンなデザインでスタイリッシュにコーディネートができるかも。

キッチンも家事動線に優れ、家族の様子を伺いつつ料理もでき、
パウダールームから、キッチンを通って勝手口からバルコニーへ出られる!
無駄な動きが無く、日々の家事を助けてくれます。

物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が165戸となっていますので、ランニングコストとしては
かなり安いと思いますが、修繕積立金の額もかなりなものとなっていますので、
次回の大規模修繕や、細かい修繕等は問題なくこなせる水準かと思います。


【駐車場関係】
平面駐車場に空きがあるようですが、要確認です。
月額駐車料金:7,500~14,000円/台
※3年毎に全駐車場区画入れ替え抽選あり(次回23024年7月予定)

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:4,4000 
修繕積立金:7,000円 (積立額約2.3億)
R6年度固都税相当額予想:150,000円
管理組合全体で、少し滞納があるようです。
この額であれば通常の督促をしていくと思われます。

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
 240cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×64cm
(有効な横幅70cm)
・給水栓までの高さ1254m

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:1000mmサイズ 
・サイドキャビネット幅:30cm
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・小さなお子様も鏡を見られるミドルミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

所在地 交通 建物
広島県広島市中区吉島東1丁目

広島電鉄宇品線御幸橋」駅 徒歩15分

広島電鉄宇品線広電本社前」駅 徒歩17分

広島電鉄宇品線日赤病院前」駅 徒歩20分

築25年
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート

物件情報

物件動画

周辺施設

【居間・リビング】 | 【上質リノベ】サーパス南千田橋10F | 【約16.7帖LDK】
今回のリノベーションスタイルは「ボタニカルライフ」
確かに、雰囲気としては植物等が良く似合いそうな感じ。
写真の様な家具の配置が一番すっきりするかもしれません。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】サーパス南千田橋10F | 【約16.7帖LDK】
今回のリノベーションスタイルは「ボタニカルライフ」
確かに、雰囲気としては植物等が良く似合いそうな感じ。
写真の様な家具の配置が一番すっきりするかもしれません。
  • 【展望】 | 【上質リノベ】サーパス南千田橋10F | 【Night View】
物件からの夜の景色は、隠れ夜景スポットのよう。
お仕事から疲れて帰ってきて、この夜景を楽しめるのも
この立地ならでは。
もう少し早い時間のサンセット夜景もキレイかも。
  • 【居間・リビング】 | 【上質リノベ】サーパス南千田橋10F | 【約16.7帖LDK】
以前の間取りから、和室部分を洋室にリノベートする際に、
少しだけリビングを拡げる形をとりました。
皆で過ごす空間が、たとえわずかと言えども、
少しでも広い方が快適ですからね!
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】サーパス南千田橋10F | 【キッチンスペース】
家事動線に優れ、家族の様子を伺いつつ料理もできる。
パウダールームから、キッチンを通って
勝手口からバルコニーへ出られる動線!
無駄な動きが少なく、日々の家事を助けてくれる。
  • 【浴室】 | 【上質リノベ】サーパス南千田橋10F | 【バスルーム】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】サーパス南千田橋10F | 【コスメカウンター】
Panasonic社製!
「美ルックツインラインLED照明」は、
従来の照明より自然な肌の色に見える照明。
肌の色味を美しく引き立て、
洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。
  • 【独立洗面台】 | 【上質リノベ】サーパス南千田橋10F | 【パウダールーム】
装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
この高さがあれば、リネンラックも付けられますね!
  • 【トイレ】 | 【上質リノベ】サーパス南千田橋10F | 【レストルーム】
TOTO社製!きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
手洗い機能付きなので、もしもの時も慌てない!
キャビネット付!
  • 【キッチン】 | 【上質リノベ】サーパス南千田橋10F | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・アクリストンワークトップ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】サーパス南千田橋10F | 【洋室約6.1帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】サーパス南千田橋10F | 【洋室約6.1帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【収納】 | 【上質リノベ】サーパス南千田橋10F | 【約1.5帖WIC】
収納力と使い勝手を兼ね備えたコンパクトな空間。
整理整頓がし易く、必要なものがすぐに見つかる、
洋服やバッグなどの生活用品がスマートに収められます。
2口の電源も装備!
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】サーパス南千田橋10F | 【洋室約5.8帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】サーパス南千田橋10F | 【洋室約5.8帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【上質リノベ】サーパス南千田橋10F | 【洋室約5.9帖】
将来、家族構成が変わった時等、第2子供部屋としても活用できそうですね!
勿論、エアコンの先行配管もしてあるので、壁付けのエアコン設置OKです!
快適な居室環境で過ごせそうです!
  • 前へ

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コメント【居間・リビング】【約16.7帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは「ボタニカルライフ」 確かに、雰囲気としては植物等が良く似合いそうな感じ。 写真の様な家具の配置が一番すっきりするかもしれません。

情報の見方

【上質リノベ】サーパス南千田橋10F の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市中区吉島東1丁目
交通
価格 3,390万円 管理費 4,400円
専有面積 73.31㎡ 築年月(築年数) 1999年 6月 ( 築25年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート 階建 14階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3390万円
◆頭金500万円
(概算諸経費190万円込)
◆借入額3070万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6.1万円 
 ボーナス時加算(年2回)約6.1万円
 ボーナス月合計約12.3万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年2月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎水回りトラブル365日対応
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎約1.5帖WIC
◎ランニングコストが安い
◎リバーサイド
◎周辺環境
・吉島病院徒歩4分(約290m)
・吉島東バス停徒歩4分(約290m)
・吉島2丁目バス停徒歩5分(約400m)
・ファミリーマート吉島西一丁目店徒歩5分(約400m)
・セブンイレブン広島南千田西店徒歩6分(約500m)
・吉島東小学校徒歩7分(約550m)
・ウォンツ吉島店徒歩8分(約600m)
・マルシェー光南店徒歩8分(約650m)
・吉島保育園徒歩9分(約650m)
・じこう幼稚園徒歩9分(約700m)
・フレスタ吉島店徒歩9分(約750m)
・御幸橋電停徒歩12分(約950m)
・スパーク光南店徒歩12分(約1000m)
・広島赤十字・原爆病院徒歩14分(約1100m)
・(株)エヴァーホーム徒歩18分(約1500m)
・アルク東千田店徒歩20分(約1500m)

今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」
確かに、雰囲気としては植物等が良く似合いそうな感じ。
自然素材の家具や雑貨で、空間に温かみを添えて
シンプルでモダンなデザインでスタイリッシュにコーディネートができるかも。

キッチンも家事動線に優れ、家族の様子を伺いつつ料理もでき、
パウダールームから、キッチンを通って勝手口からバルコニーへ出られる!
無駄な動きが無く、日々の家事を助けてくれます。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

【上質リノベ】サーパス南千田橋10F へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

お問い合わせ

【上質リノベ】サーパス南千田橋10Fの販売物件情報

所在階 価格 管理費・共益費 間取り 専有面積 詳細 検討リスト
10階 3,390万円 4,400円 3LDK
73.31㎡ 詳細を見る 追加する

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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