【上質リノベ】エバーグリーン江波山 2階
広島市中区「エバーグリーン江波山」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R4年11月リノベ済
☆頭金0円 月々約4万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎全室壁掛けエアコン可
◎浴室壁全周ハイグレード
◎コスパGOOD！
現地案内会
日時
2023年12月5日 ～ 2024年1月31日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
〇自己資金０円で物件購入をしたい
●車や他のお借入をまとめたい
〇お借入をまとめたい
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〇相続のことや土地境界のこと？
●建築士を交えて、追加工事や
リフォームのご相談＆お見積り等
解決方法ございます！
総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
おまとめする方法等ございます。
まとめて月々楽々返済♪♪
住宅ローン控除・すまい給付金等も利用できる
物件もございます！
まずはお気軽にお問合せ下さい♪
☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
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・鍵の手配が必要な場合があります
お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
お車の駐車場は店舗に2台ございます。
資料請求は…
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多数取り揃えております！
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約13帖LDK】 2面採光＆角部屋の利点を生かしたリノベーションは、室内を明るく広く見せます。 ナチュラルな雰囲気を持たせつつ、最新の設備を装備！ 可変するLDKの間取は約19帖にすることも！
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1590万円
◆頭金0万円
◆借入額1920万円
（概算諸経130万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約4.5万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R4年11月リノベ済
【リノベーション内容】
・間取・用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎全室壁掛けエアコン可
◎浴室壁全周ハイグレード
◎コスパGOOD！
◎周辺環境
・江波南2丁目バス停徒歩1分（約10m）
・セブンイレブン広島江波南3丁目店徒歩2分（約100m）
・江波小学校徒歩3分（約210m）
・スパーク江波店徒歩6分（約450m）
・育ちの保育園徒歩7分（約550m）
・栄光幼稚園徒歩8分（約600m）
・江波電停徒歩16分（約1200m）
・マックスバリュ舟入南店徒歩21分（約1600m）
・舟入市民病院車8分（約3.4km）
・(株)エヴァーホーム車8分（約3.7km）
本物件は「ヒロシマエバヤマザクラ」で有名な江波山公園の南、そう、広島デルタ地帯の最南端と言っても過言ではない、広島市中区の南に位置する江波エリアにあり、
ヴィンテージテイストにフルリノベーションされた物件となっております。
リノベのアイデアも脱帽物です。
仕上がってしまうと分からない部分にはなりますが、
洗面所や浴室を20cmほど動かすアイデアなど、思いつくこと自体が凄いと思います。
それに伴って、各リノベの方向性が定まったと言っても過言ではないかと思います。
以下、本物件の主だったリノベポイントです。
・キッチンの向き変更
・LDKの出入り口位置変更
・浴室の位置変更
・パウダールームの間取変更
・和室を洋室へ変更＆間仕切りの位置変更
・押入れの一部を洗面上へ組込み
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,100円
修繕積立金：7,520円
R5年度固都税相当額予想：70,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
L字型で北向きについていたキッチンを対面式Ｉ型へ。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
約2100m×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
約20cmほど、南へ移動。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
（有効な横幅約71cm）
・給水栓までの高さ約125cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
約20cmほど南へ移動。
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
ポイント・特徴
３面バルコニー 適合リノベーション 角地 シャワー付洗面台 共有施設充実
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：80595238 情報更新日：2023年12月12日 次回更新予定日：2023年12月26日| 所在地 | 広島県広島市中区江波南２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 13.0帖 1室/洋室 6.7帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 68.36㎡/14.62㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,590万円 | ||
| 管理費 | 6,100円 | ||
| 修繕積立金 | 7,520円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/ 駐車場：空き状況要確認 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1986年 8月 (築37年) | ||
| 所在階/階建 | 2階/13階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 172戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 80595238 | 取引条件の有効期限 | 2023年12月26日 |
| リフォーム |
2022年11月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
||
| リノベーション |
2022年11月 システムキッチン交換・システムバス交換・ 洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・ フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など |
||
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格1590万円 ◆頭金0万円 ◆借入額1920万円 （概算諸経130万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約4.5万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R4年11月リノベ済 【リノベーション内容】 ・間取・用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎全室壁掛けエアコン可 ◎浴室壁全周ハイグレード ◎コスパGOOD！ ◎周辺環境 ・江波南2丁目バス停徒歩1分（約10m） ・セブンイレブン広島江波南3丁目店徒歩2分（約100m） ・江波小学校徒歩3分（約210m） ・スパーク江波店徒歩6分（約450m） ・育ちの保育園徒歩7分（約550m） ・栄光幼稚園徒歩8分（約600m） ・江波電停徒歩16分（約1200m） ・マックスバリュ舟入南店徒歩21分（約1600m） ・舟入市民病院車8分（約3.4km） ・(株)エヴァーホーム車8分（約3.7km） 本物件は「ヒロシマエバヤマザクラ」で有名な江波山公園の南、そう、広島デルタ地帯の最南端と言っても過言ではない、広島市中区の南に位置する江波エリアにあり、 ヴィンテージテイストにフルリノベーションされた物件となっております。 リノベのアイデアも脱帽物です。 仕上がってしまうと分からない部分にはなりますが、 洗面所や浴室を20cmほど動かすアイデアなど、思いつくこと自体が凄いと思います。 それに伴って、各リノベの方向性が定まったと言っても過言ではないかと思います。 以下、本物件の主だったリノベポイントです。 ・キッチンの向き変更 ・LDKの出入り口位置変更 ・浴室の位置変更 ・パウダールームの間取変更 ・和室を洋室へ変更＆間仕切りの位置変更 ・押入れの一部を洗面上へ組込み 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費：6,100円 修繕積立金：7,520円 R5年度固都税相当額予想：70,000円 個別リノベポイントは、 【キッチンスペース】 L字型で北向きについていたキッチンを対面式Ｉ型へ。 温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。 ☆クリナップ社製 間口/奥行/高さ 約2100m×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！ ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・嬉しいワークトップ上電源コンセント！ ・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！ ・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色 【パウダールーム】 約20cmほど、南へ移動。 ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。 ・新規交換分電盤 ・洗濯機置場約64cm×約64cm （有効な横幅約71cm） ・給水栓までの高さ約125cm 【コスメカウンター】 汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、 美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも 鏡を見れるように工夫がされいます。 ☆Panasonic社製C-Lineシリーズ ・間口：750mmサイズ ・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能） ・くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・マルチシングルレバーシャワー 【バスルーム】 約20cmほど南へ移動。 壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！ また、設備面についても、使い勝手の良い機材や お手入れのし易い物を採用しております！ ☆TOTO社製 ・1216サイズ ・お手入れが楽になるカラリ床 ・ゆるリラ浴槽 ・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー ・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇 【レストルーム】 着座センサー付きのトイレは便利です！ サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも 高ポイントですね！ ☆TOTO社製 ・着座センサー付き ・オートで流れるトルネード洗浄 ・掃除が楽なフチ無し形状 ・手洗い機能付き ・サニタリーキャビネット |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
