【上質リノベ】ヴェルディ府中ガーデンヒルズ
◆ご見学希望やご質問等、
フリーダイヤル又は、
お気軽に公式LINEまで！
ID：@791yviha
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【スタッフいち推しポイント】
◎R7年3月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎ペット可
◎1618サイズの浴室
◎全室壁掛エアコン設置可
◎実質4LDK＆パントリー
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺施設
・府中永田バス停徒歩2分（約150m）
・認定こども園つばめ徒歩5分（約300m）
・スパーク浜田店徒歩10分（約800m）
・セブンイレブン府中浜田３丁目店徒歩11分（約800m）
・府中南小学校徒歩12分（約850m）
・ウォンツ 府中浜田店徒歩14分（約1000m）
・こばと幼稚園徒歩21分（約1600m）
・JR向洋駅車5分（約2.3km）
・イオンモール広島府中車7分（約2.4km）
・マツダ病院車7分（約2.5km）
今回のリノベーションスタイルは...
「ボタニカルライフ」
自然を感じられる雰囲気のインテリアがよく似合い
天然素材やグリーンを取り入れて、
ナチュラルな雰囲気が作りやすい。
ディスプレイの仕方によっては、
個性的で魅力的なお部屋に
物件の管理会社は(株)トータテコミュニティ
重要事項調査報告書に建物維持メンテナンスの記録が付されていないので
詳細についてはお伝えできなく申し訳ございません。
非公式な記録ですが2019年2月に大規模修繕工事が終わったとありますので
積立金のプール額からしても、施工したのではないかと推測されます。
機械式駐車場のパレット等は、少し錆も出ていることから、
そろそろ何かしらの手入れは必要だと現地にて感じました。
次回の大規模修繕工事にむけて、どのような長期修繕計画となっているのか、
管積金の値上げ予定等を含めてチェックしていきたいところです。
また、管理組合全体の管積金の滞納額はほとんど無いようです。
【駐車場関係】
駐車場の使用権が1住戸につき1台設定があると管理規約および
使用細則に規定があるので、要確認ですがサイズに注意して
借りられることが可能かもしれません。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：平面3,000円/台 機械式1,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,200円
修繕積立金：10,700円
R7年度固都税相当額予想：119,957円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・勝手口
【バスルーム】
信じられないのが、1620サイズを1618にサイズダウン。
余剰スペースをキッチンのパントリーにしたこと！
そして、浴槽の位置も変更と...脱帽です。
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1618サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式フリーラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約64cm
・給水栓までの高さ約125cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・サイドキャビネット：幅30cm
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コメント【居間・リビング】【約19.9帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは「ボタニカルライフ」 自然を感じられる雰囲気のインテリアがよく似合い 天然素材やグリーンを取り入れて、ナチュラルな雰囲気が作りやすい。
【上質リノベ】ヴェルディ府中ガーデンヒルズ の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 3,790万円 | 管理費 | 6,800円 |
| 専有面積 | 91.58㎡ | 築年月（築年数） | 2005年 10月 ( 築19年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 15階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R7年3月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK ◎ペット可 ◎1618サイズの浴室 ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎実質4LDK＆パントリー ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎周辺施設 ・府中永田バス停徒歩2分（約150m） ・認定こども園つばめ徒歩5分（約300m） ・スパーク浜田店徒歩10分（約800m） ・セブンイレブン府中浜田３丁目店徒歩11分（約800m） ・府中南小学校徒歩12分（約850m） ・ウォンツ 府中浜田店徒歩14分（約1000m） ・こばと幼稚園徒歩21分（約1600m） ・JR向洋駅車5分（約2.3km） ・イオンモール広島府中車7分（約2.4km） ・マツダ病院車7分（約2.5km） 今回のリノベーションスタイルは... 「ボタニカルライフ」 自然を感じられる雰囲気のインテリアがよく似合い 天然素材やグリーンを取り入れて、 ナチュラルな雰囲気が作りやすい。 ディスプレイの仕方によっては、 個性的で魅力的なお部屋に 物件の管理会社は(株)トータテコミュニティ 重要事項調査報告書に建物維持メンテナンスの記録が付されていないので 詳細についてはお伝えできなく申し訳ございません。 非公式な記録ですが2019年2月に大規模修繕工事が終わったとありますので 積立金のプール額からしても、施工したのではないかと推測されます。 機械式駐車場のパレット等は、少し錆も出ていることから、 そろそろ何かしらの手入れは必要だと現地にて感じました。 次回の大規模修繕工事にむけて、どのような長期修繕計画となっているのか、 管積金の値上げ予定等を含めてチェックしていきたい |
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〒730-0813
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