【上質リノベ】ライオンズガーデン府中 の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2690万円
◆頭金0円
◆借入額3060万円
（概算諸経費170万円+おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約7.1万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年2月リノベ済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・給湯器交換
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK！
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎敷地内駐車場確保
◎周辺環境
・浜田3丁目バス停徒歩3分（約180m）
・スパーク 浜田店徒歩6分（約400m）
・府中中央小学校徒歩8分（約550m）
・ウォンツ浜田店徒歩8分（約550m）
・つばめ幼稚園保育園徒歩10分（約550m）
・セブンイレブン府中浜田店徒歩10分（約750m）
・こばと幼稚園徒歩15分（約1100m）
・JR向洋駅徒歩22分（約1600m）
・JR天神川駅徒歩24分（約1700m）
・イオンモール広島府中車6分（約1.8km）
・JR広島駅車11分（約3.7km）
今回のリノベーションは「ヴィンテージスタイル調」で
統一感を出して仕上げております。
ヴィンテージスタイルの中には、更に細かい種類がありますが、
今回は北欧風のシンプルで丸みのある物が似合いそうな、
ナチュラルで温もりを感じる空間となっています。
さて、本物件の共用部分はかなり特徴があります。
ご内見の際の「チェックポイント」は以下の感じです。
メインエントランスから、住戸までの距離や、
スキップフロアーとなっているので、エレベーターの停止階（本物件は停止階）
それと、駐車場からのアプローチ。
まだ、抽選があるので何処の区画になるかはっきりしませんが、
所在階は7階ですが、駐車場からは階段で上がった直ぐのところになりますので、
そのあたりもチェックしておくと良いですね。
また、敷地内に広く公園のスペースをとっているのも特徴です。
以下、本物件の主だったリノベポイントです。
・キッチンをL字型からI形対面式へ変更
・和室を洋室へ。その際に一部をLDKへ
・LDKや、パウダールーム等の扉の向きを変更
・パウダールーム回遊動線の廃止
・洋室約5帖を約5.9帖へ
・廊下収納スペース創出
・南側と中部屋の和室→洋室へ
室内はほぼバリアフリーに整えられております（水回りに少し段差がある位です）。
【駐車場関係】
1住戸1台確保されています。入れ替わりの都度抽選が発生いたします。
月額駐車料金：6,000～9,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：11,200円
修繕積立金：9,250円
R5年度固都税相当額予想：120,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
L字型からI形の対面式キッチンへ。
勿論、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
（サイズ図るの忘れました（泣））cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×64cm
（有効な横幅80cm）
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】ライオンズガーデン府中 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県安芸郡府中町八幡３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1991年 7月 ( 築33年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 14階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2690万円 ◆頭金0円 ◆借入額3060万円 （概算諸経費170万円+おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約7.1万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年2月リノベ済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・給湯器交換 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎敷地内駐車場確保 ◎周辺環境 ・浜田3丁目バス停徒歩3分（約180m） ・スパーク 浜田店徒歩6分（約400m） ・府中中央小学校徒歩8分（約550m） ・ウォンツ浜田店徒歩8分（約550m） ・つばめ幼稚園保育園徒歩10分（約550m） ・セブンイレブン府中浜田店徒歩10分（約750m） ・こばと幼稚園徒歩15分（約1100m） ・JR向洋駅徒歩22分（約1600m） ・JR天神川駅徒歩24分（約1700m） ・イオンモール広島府中車6分（約1.8km） ・JR広島駅車11分（約3.7km） 今回のリノベーションは「ヴィンテージスタイル調」で 統一感を出して仕上げております。 ヴィンテージスタイルの中には、更に細かい種類がありますが、 今回は北欧風のシンプルで丸みのある物が似合いそうな、 ナチュラルで温もりを感じる空間となっています。 さて、本物件の共用部分はかなり特徴があります。 ご内見の際の「チェックポイント」は以下の感じです。 メインエントランスから、住戸までの距離や、 スキップフロアーとなっているので、エレベーターの停止階（本物件は停止階） それと、駐車場からのアプローチ。 |
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| 取扱会社 |
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【上質リノベ】ライオンズガーデン府中 へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 7階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
