【上質リノベ】ダイアパレスパークサイド府中
【スタッフおすすめポイント】
令和7年10月にリノベーションが完成した「ダイアパレスパークサイド府中」。
最上階角部屋で、北東サブバルコニー・北西ルーフバルコニー（約51.54㎡）・南西メインバルコニーの
3方向すべてに開口を持つ開放的な住まいです。
南西のリビングには大きな窓から光があふれ、
目の前の空城山公園の緑がやさしく映り込みます。
夜はルーフバルコニーから広島駅方面の夜景が望め、
昼夜で異なる“光の表情”を愉しめる住空間です。
今回のリノベーションスタイルは《ナチュラル》。
木のぬくもりとやわらかな光が調和する「ナチュラル・リトリートのお部屋」。
旧間取りを活かしながら、廊下・水回り・LDKの動線を再構成し、
自然体で心地よく過ごせる空間へと刷新しました。
キッチンはあえて壁付I型のまま全面交換し、前面にカウンターを設けて利便性を向上。
浴室や洗面、トイレといった水回りもすべて新調されています。
LDKは約15.4帖。南西バルコニーに面した明るいリビングを中心に、
各居室はすべてバルコニーに接するプライベート性の高い間取り構成。
北西のルーフバルコニーは51.54㎡と広く、
テーブルやチェアを置いて空と風を楽しむ“もうひとつのリビング”として活用できます。
管理会社は株式会社東急コミュニティー。
令和7年8月から令和8年3月にかけて大規模修繕工事を実施中で、
防犯カメラ設置・エレベーターリニューアル・共用部の改修も進行中。
「室内も建物も整っていくタイミング」に出会える一邸です。
【主な設備・仕様】
・クリナップ製システムキッチン（IHクッキングヒーター・食洗機・浄水器一体型水栓付）
・TOTO製ユニットバス（1216サイズ／追焚機能／浴室暖房乾燥付／カラリ床）
・Panasonic製洗面化粧台（C-Lineシリーズ／三面鏡収納／美ルックツインラインLED照明）
・TOTO製トイレ（温水洗浄便座／手洗キャビネット付）
・クロス・フローリング・クッションフロア全面貼替
・建具・クローゼット・ダウンライト新設
・網戸貼替・電気温水器新規交換・室内クリーニング
【間取りの特徴】
・3LDK（専有面積72.48㎡）
・最上階角部屋＋3バルコニー（北西ルーフ約51.54㎡／南西メイン／北東サブ）
・LDK約15.4帖（南西バルコニーに面し採光・通風良好）
・キッチンは壁付I型を刷新し、前面カウンターを新設
・和室6帖を洋室約5.6帖へ変更、各室クローゼットを最適化
・全居室がバルコニーに面し、光と風に包まれる設計
【周辺環境】
・セブンイレブン安芸府中浜田3丁目店 徒歩1分（約34m）
・空城山公園入口バス停 徒歩1分（約67m）
・スパーク浜田店 徒歩4分（約350m）
・府中中央小学校 徒歩5分（約350m）
・認定こども園つばめ 徒歩9分（約550m）
・府中南幼稚園 徒歩10分（約750m）
・若竹保育園 徒歩14分（約1.1km）
・JR向洋駅 徒歩14分（約1.2km）
・イオンモール広島府中 車5分（約1.7km）
・マツダ病院 車3分（約1.2km）
【管理状況】
・管理会社：株式会社東急コミュニティー
・大規模修繕工事実施中（令和7年8月～令和8年3月完了予定）
・防犯カメラ設置・エレベーター更新・共用部改修計画進行中
・長期修繕計画あり／修繕積立金プール額確保
【費用情報】
・管理費：月額7,500円
・修繕積立金：月額11,200円
・固定資産税・都市計画税（令和7年度）：82,296円
【この物件はこんな方におすすめ】
・自然体で暮らせる“ナチュラルリトリート”空間を探している方
・最上階角部屋×3バルコニーの開放感を重視する方
・府中エリアで利便性と静けさを両立した住まいを求める方
・リノベ×管理体制の整った安心のマンションを探している方
・ルーフバルコニーで季節の風や夜景を楽しみたい方
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コメント【居間・リビング】【約15.4帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは「ナチュラル」 自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴です。 窓からたっぷり入る自然光が、お部屋の雰囲気を引き立てます。
【上質リノベ】ダイアパレスパークサイド府中 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県安芸郡府中町浜田３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 3,190万円 | 管理費 | 7,500円 |
| 専有面積 | 72.48㎡ | 築年月（築年数） | 1995年 2月 ( 築30年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 12階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和7年10月にリノベーションが完成した「ダイアパレスパークサイド府中」。 最上階角部屋で、北東サブバルコニー・北西ルーフバルコニー（約51.54㎡）・南西メインバルコニーの 3方向すべてに開口を持つ開放的な住まいです。 南西のリビングには大きな窓から光があふれ、 目の前の空城山公園の緑がやさしく映り込みます。 夜はルーフバルコニーから広島駅方面の夜景が望め、 昼夜で異なる“光の表情”を愉しめる住空間です。 今回のリノベーションスタイルは《ナチュラル》。 木のぬくもりとやわらかな光が調和する「ナチュラル・リトリートのお部屋」。 旧間取りを活かしながら、廊下・水回り・LDKの動線を再構成し、 自然体で心地よく過ごせる空間へと刷新しました。 キッチンはあえて壁付I型のまま全面交換し、前面にカウンターを設けて利便性を向上。 浴室や洗面、トイレといった水回りもすべて新調されています。 LDKは約15.4帖。南西バルコニーに面した明るいリビングを中心に、 各居室はすべてバルコニーに接するプライベート性の高い間取り構成。 北西のルーフバルコニーは51.54㎡と広く、 テーブルやチェアを置いて空と風を楽しむ“もうひとつのリビング”として活用できます。 管理会社は株式会社東急コミュニティー。 令和7年8月から令和8年3月にかけて大規模修繕工事を実施中で、 防犯カメラ設置・エレベーターリニューアル・共用部の改修も進行中。 「室内も建物も整っていくタイミング」に出会える一邸です。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
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