【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。
☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2699万円
◆頭金500万円
（概算諸経費160万円込）
◆借入額2359万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約4.7万円
ボーナス時加算（年2回）約4.7万円
ボーナス月合計約9.5万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年12月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別期間制限有)
◎住宅ローン減税利用OK！
◎全室壁掛けエアコン設置可
◎回遊動線＆実質4LDK可能
◎3バルコニー
◎近隣平面駐車場確保
◎周辺環境
・スパーク廿日市店徒歩10秒（約10m）
・セブンイレブン廿日市本町店徒歩3分（約190m）
・フレスタ廿日市住吉店徒歩4分（約260m）
・廿日市電停徒歩4分（約270m）
・廿日市小学校徒歩5分（約350m）
・JR廿日市駅徒歩5分（約350m）
・丸亀製麺徒歩5分（約350m）
・廿日市保育園徒歩5分（約350m）
・廿日市聖母マリア幼稚園徒歩5分（約400m）
・アルク徒歩13分（約900m）
・廿日市市役所徒歩13分（約950m）
・ゆめタウン廿日市徒歩14分（約1000m）
・JA広島総合病院車8分（約2km）
今回のリノベは、将来の家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、
もう一部屋造れるようになっています。
実質4LDKにもできるのですが、建築基準法の表記で、1部屋はサービスルーム扱いに。
リノベーションスタイルは、明るく温もりのある自然な風合いが魅力の「ナチュラルモダン」
床材や建具はライトオーカー系色を採用。
キッチンはグｒタッセウッドグレージュ色で少し引き締めた感じに。
明るい色調の壁と床、シンプルな家具、そして自然光を最大限に
取り入れる設計となっています。
モノトーンをメインとしてまとめ、金属やガラスなどの
無機質な素材を使うことで、スタイリッシュで洗練された
雰囲気を演出できる感じとなっています。
物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
チェックポイントとしては、
①前回の大規模修繕工事はいつだったのか？
②修繕積立金の総額
③管積金値上げの検討
④管理組合全体での滞納金額
④近隣トラブルや管理規約の明確な違反者の有無
【駐車場関係】
近隣に平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：10,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：11,400円
修繕積立金：8,500円
R6年度固都税相当額予想：80,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
横幅/奥行/高さ 約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能！
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
・給水栓までの高さ約125cm
・入口の幅約68cm（キッチン側60cm）
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県廿日市市廿日市１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1990年 6月 ( 築36年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 11階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格2699万円 ◆頭金500万円 （概算諸経費160万円込） ◆借入額2359万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約4.7万円 ボーナス時加算（年2回）約4.7万円 ボーナス月合計約9.5万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年12月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別期間制限有) ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎全室壁掛けエアコン設置可 ◎回遊動線＆実質4LDK可能 ◎3バルコニー ◎近隣平面駐車場確保 ◎周辺環境 ・スパーク廿日市店徒歩10秒（約10m） ・セブンイレブン廿日市本町店徒歩3分（約190m） ・フレスタ廿日市住吉店徒歩4分（約260m） ・廿日市電停徒歩4分（約270m） ・廿日市小学校徒歩5分（約350m） ・JR廿日市駅徒歩5分（約350m） ・丸亀製麺徒歩5分（約350m） ・廿日市保育園徒歩5分（約350m） ・廿日市聖母マリア幼稚園徒歩5分（約400m） ・アルク徒歩13分（約900m） ・廿日市市役所徒歩13分（約950m） ・ゆめタウン廿日市徒歩14分（約1000m） ・JA広島総合病院車8分（約2km） 今回のリノベは、将来の家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、 もう一部屋造れるようになっています。 実質4LDKにもできるのですが、建築基準法の表記で、1部屋はサービスルーム扱いに。 リノベーションスタイルは、明るく温もりのある自然な風合いが魅力の「ナチュラルモダン」 床材や建具はライトオーカー系色を採用。 キッチンはグｒタッセウッドグレージュ色で少し引き締めた感じに。 明るい色調の壁と床、シンプルな家具、そして自然光を最大限に 取り入れる設計となっています。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
【上質リノベ】藤和廿日市ハイタウン へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 9階 | *** | *** | *** | 詳細を見る |
