【上質リフォーム】カルム宮島口
【スタッフおすすめポイント】
令和7年12月にリフォームが完了した「カルム宮島口」。
廿日市市宮島口1丁目、JR宮島口駅から徒歩1分という高い利便性を持つ立地に位置し、
駅・フェリー乗り場・生活利便施設が徒歩圏内に集約された、日常動線の良さが魅力のマンションです。
宮島という特別な場所を間近に感じられる環境でありながら、
住戸内は落ち着いた時間が流れる点がこの物件の特徴。
観光地の賑わいと、住まいとしての静けさが共存する立地です。
今回のリフォームスタイルは「ボタニカルライフテイスト」。
自然素材の家具やカーテンと相性が良く、
アースカラーを取り入れることで、温かみのある空間を演出しやすい内装です。
インテリアファブリックには植物柄や花柄などもよく映え、
ディスプレイ次第で個性を楽しめる住まいとなっています。
LDKは約16.5帖。
まず感じるのは、素直な広さ。
余計な主張を抑えた設えにより、家具配置がしやすく、
暮らしのイメージを自然に描ける空間構成です。
開口部は東南向き。
3連アルミサッシを採用しており、一般的な窓構成に比べて視界が横に広く、
室内にいながら外の景色を意識できる点も、この住戸ならではのポイントです。
LDKと和室は引き戸でつながり、
開け放てば一体空間として、閉じれば独立した居室として使用可能。
和室とつながることで、使い方に“余白”が生まれる間取りです。
ペット飼育が可能（規約による制限あり）である点も、
駅前立地では貴重な条件のひとつ。
また、階下は企業への貸し出し区画となっているため、
生活音に対する配慮がしやすい住戸位置となっています。
【主な設備・仕様】
■ キッチン（クリナップ社製）
・システムキッチン
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・ワークトップ上電源コンセント
・下部スライド収納
・カトラリー収納
・配管類（給水管・給湯管・排水管）を床スラブから交換済
■ バスルーム（TOTO社製）
・1116サイズ
・カラリ床
・ラウンド浴槽
・お掃除楽々ミラー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
■ パウダールーム
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓を装備
・洗濯機置場 約64cm × 約80cm
（有効な横幅 約71cm）
・給水栓までの高さ 約124cm
・入口の幅 約72cm
■ コスメカウンター（LIXIL社製）
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット
（鏡裏トレイは5cm刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓（ハンドシャワータイプ）
・エコハンドル
・新てまなし排水口
■ レストルーム（TOTO社製）
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
■ その他
・新規建具＆クローゼット
・ダウンライト増設
・網戸貼替
・室内クリーニング等
・全室壁掛けエアコン設置可
【間取りの特徴】
3LDK構成。
LDK約16.5帖、洋室約6.4帖、洋室約6帖、和室6帖で構成されています。
玄関まわりは必要最低限のホール構成とし、
水回りを玄関側に集約した合理的な動線設計。
居室側へ面積を配分することで、
実際の広さ以上に使いやすさを感じられる間取りです。
【周辺環境】
・JR宮島口駅 徒歩1分（約180m）
・セブンイレブンおみやげ街道宮島口店 徒歩1分（約180m）
・広電宮島口 徒歩2分（約170m）
・宮島口フェリー乗り場 徒歩3分（約190m）
・ファミリーマート宮島口店 徒歩6分（約400m）
・ガスト安芸宮島店 徒歩8分（約600m）
・マクドナルド宮島口店 徒歩11分（約750m）
・深江保育園 徒歩13分（約1000m）
・かえで幼稚園 徒歩17分（約1000m）
【管理状況】
管理会社は株式会社合人社計画研究所。
2022年に大規模修繕工事が実施されており、
建物の維持管理は計画的に行われています。
【費用情報】
・管理費：9,200円／月
・修繕積立金：5,000円／月
・固都税（R8年度相当額予想）：89,128円
【この物件はこんな方におすすめ】
・駅前立地を最優先に考えたい方
・海や宮島を身近に感じる環境に魅力を感じる方
・ペットと一緒に暮らしたい方
・生活音への配慮がしやすい住戸を探している方
・利便性と落ち着いた住環境を両立したい方
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コメント【居間・リビング】【約16.5帖LDK】 今回のリフォームタイルは「ボタニカルライフテイスト」。 床や建具の温かい木の質感や、 リビングの窓から見える瀬戸内の景色も印象的。 すっきりした空間で、ゆったり暮らせますね！
【上質リフォーム】カルム宮島口 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県廿日市市宮島口１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,399万円 | 管理費 | 9,200円 |
| 専有面積 | 76.26㎡ | 築年月（築年数） | 1990年 8月 ( 築35年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 12階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和7年12月にリフォームが完了した「カルム宮島口」。 廿日市市宮島口1丁目、JR宮島口駅から徒歩1分という高い利便性を持つ立地に位置し、 駅・フェリー乗り場・生活利便施設が徒歩圏内に集約された、日常動線の良さが魅力のマンションです。 宮島という特別な場所を間近に感じられる環境でありながら、 住戸内は落ち着いた時間が流れる点がこの物件の特徴。 観光地の賑わいと、住まいとしての静けさが共存する立地です。 今回のリフォームスタイルは「ボタニカルライフテイスト」。 自然素材の家具やカーテンと相性が良く、 アースカラーを取り入れることで、温かみのある空間を演出しやすい内装です。 インテリアファブリックには植物柄や花柄などもよく映え、 ディスプレイ次第で個性を楽しめる住まいとなっています。 LDKは約16.5帖。 まず感じるのは、素直な広さ。 余計な主張を抑えた設えにより、家具配置がしやすく、 暮らしのイメージを自然に描ける空間構成です。 開口部は東南向き。 3連アルミサッシを採用しており、一般的な窓構成に比べて視界が横に広く、 室内にいながら外の景色を意識できる点も、この住戸ならではのポイントです。 LDKと和室は引き戸でつながり、 開け放てば一体空間として、閉じれば独立した居室として使用可能。 和室とつながることで、使い方に“余白”が生まれる間取りです。 ペット飼育が可能（規約による制限あり）である点も、 駅前立地では貴重な条件のひとつ。 また、階下は企業への貸し出し区画となっているため、 生活音に対する配慮がしやすい住戸位置となっています。 【主な設備・仕様】 ■ キッチン（クリナップ社製） ・システムキッチン ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・ワークトップ上電源コンセント ・下部スライド収納 ・カトラリー収納 ・配管類（給水管・給湯管・排水管）を床スラブから交換済 ■ バスルーム（TOTO社製） ・1116サイズ ・カラリ床 ・ラウンド浴槽 ・お掃除楽々ミラー ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ■ パウダールーム ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓を装備 ・洗濯機置場 約64cm × 約80cm （有効な横幅 約71cm） ・給水栓までの高さ 約124cm |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
