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【上質リノベ】ヴェルパーク地御前

【上質リノベ】ヴェルパーク地御前 6階

廿日市市「ヴェルパーク地御前」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R6年5月リノベ済
☆頭金0円 月々約4.9万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
 ID:@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎全室オーシャンビュー
◎角部屋&全室バルコニー
◎平面駐車場引継ぎ可

価格
1,990万円
所在地/交通
広島県廿日市市地御前5丁目
広島電鉄宮島線阿品東」駅 徒歩11分
間取り/専有面積
6階  3LDK
68.80㎡
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  • お問い合わせ

現地案内会

日時 2024年5月31日 ~ 2024年7月31日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除??
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
      リフォームのご相談&お見積り等

         解決方法ございます!

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
    おまとめする方法等ございます。

    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除等も利用できる
    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
    ☆物件へのご案内方法
     ・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

            資料請求は…
      【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より
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    【公式LINE】@791yviha

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1990万円
◆頭金0万円
◆借入額2330万円
(概算諸経140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年5月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎全室オーシャンビュー
◎角部屋&全室バルコニー
◎平面駐車場引継ぎ可
◎周辺環境
・地御前小学校徒歩7分(約550m)
・地御前電停徒歩10分(約800m)
・地御前保育園徒歩11分(約800m)
・阿品東電停徒歩11分(約800m)
・フジグランナタリー徒歩17分(約1300m)
・セブンイレブン廿日市地御前北3丁目店徒歩18分(約1300)
・ファミリーマート地御前店徒歩19分(約1200m)
・ウォンツ JA広島総合病院前店車2分(約1.2km)
・JR阿品駅車3分(約1.5kmm)
・ピュアークック アジナモール店車4分(約1.8km)
・つくし幼稚園車7分(約2.9km)
・JA広島総合病院車2分(約1.3km)
・JR宮内串戸駅車6分(約2.3km)
・アルク廿日市店車6分(約2.3km)
・つくし幼稚園車7分(約2.9km)
・ゆめタウン廿日市車8分(約3.7km)

今回のリノベスタイルは、
味わい深い雰囲気を楽しめる「ヴィンテージ」
ミッドセンチュリー風の小物や家具が似合いそうな雰囲気。
床や建具は濃いめの色を用いて、
壁や天井はスタンダードな白にしたことで、
あまり重たすぎずにこの感じを演出いたしました!


物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
2013年に大規模修繕工事も終えており、
その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
前回の大規模修繕から10年経過していますので、
次の大規模修繕工事も視野に入ってくる頃です。
2019年より次回の大規模修繕工事等に向けて、
修繕積立金の値上げを行っているようなので、
それらを踏まえて、長期修繕計画をチェックしていきたいところです。
また、管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。
※管理人の方、凄く優しそうな方でした

【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:7,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:7,200円 
修繕積立金:10,700円 
R6年度固都税相当額予想:100,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
 約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約74cm
(有効な横幅約99cm)
・給水栓までの高さ約124cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

ポイント・特徴

全居室フローリング セキュリティ充実 エレベーター 高機能トイレ 節水型トイレ

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:85661186 情報更新日:2024年06月16日 次回更新予定日:2024年06月30日
所在地 広島県廿日市市地御前5丁目
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 13.6帖 1室/洋室 6.3帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.6帖 1室
専有面積/バルコニー面積 68.80㎡/27.28㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 1,990万円
管理費 7,200円
修繕積立金 10,700円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有(1台)/7,000円 (非課税) 駐車場:平面駐車場16番継承可能
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種住居 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南東
築年月(築年数) 1997年 10月 (築26年)
所在階/階建 6階/10階建 棟総戸数/販売戸数 30戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)合人社計画研究所
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 85661186 取引条件の有効期限 2024年06月30日
リフォーム 2024年5月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2024年5月
<水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替  <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 3面バルコニー
  • 両面バルコニー
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • TVモニタ付インターホン
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1990万円
◆頭金0万円
◆借入額2330万円
(概算諸経140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年5月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK
◎全室オーシャンビュー
◎角部屋&全室バルコニー
◎平面駐車場引継ぎ可
◎周辺環境
・地御前小学校徒歩7分(約550m)
・地御前電停徒歩10分(約800m)
・地御前保育園徒歩11分(約800m)
・阿品東電停徒歩11分(約800m)
・フジグランナタリー徒歩17分(約1300m)
・セブンイレブン廿日市地御前北3丁目店徒歩18分(約1300)
・ファミリーマート地御前店徒歩19分(約1200m)
・ウォンツ JA広島総合病院前店車2分(約1.2km)
・JR阿品駅車3分(約1.5kmm)
・ピュアークック アジナモール店車4分(約1.8km)
・つくし幼稚園車7分(約2.9km)
・JA広島総合病院車2分(約1.3km)
・JR宮内串戸駅車6分(約2.3km)
・アルク廿日市店車6分(約2.3km)
・つくし幼稚園車7分(約2.9km)
・ゆめタウン廿日市車8分(約3.7km)

今回のリノベスタイルは、
味わい深い雰囲気を楽しめる「ヴィンテージ」
ミッドセンチュリー風の小物や家具が似合いそうな雰囲気。
床や建具は濃いめの色を用いて、
壁や天井はスタンダードな白にしたことで、
あまり重たすぎずにこの感じを演出いたしました!


物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
2013年に大規模修繕工事も終えており、
その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
前回の大規模修繕から10年経過していますので、
次の大規模修繕工事も視野に入ってくる頃です。
2019年より次回の大規模修繕工事等に向けて、
修繕積立金の値上げを行っているようなので、
それらを踏まえて、長期修繕計画をチェックしていきたいところです。
また、管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。
※管理人の方、凄く優しそうな方でした

【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:7,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:7,200円 
修繕積立金:10,700円 
R6年度固都税相当額予想:100,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
 約210cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約74cm
(有効な横幅約99cm)
・給水栓までの高さ約124cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見えると噂の照明や、小さなお子さんが、台を使わずとも
鏡を見れるように工夫がされいます。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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