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【上質リノベ】ナタリーマリナタウンウエストデッキＡ棟

【上質リノベ】ナタリーマリナタウンウエストデッキＡ棟 11階

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◆R7年10月リノベ済
◆頭金500円　月々約9.1万円～
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【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
◎住宅ローン減税利用OK！
◎瀬戸内絶景オーシャンフロント
◎水中花火大会真正面！
◎ペット可
◎浴室壁全周プレミアムパネル
◎敷地内平面駐車場確保
◎ランニングコスト安い

価格
4,090万円
所在地/交通
広島県廿日市市阿品３丁目
広島電鉄宮島線「広電阿品」駅 徒歩7分
間取り/専有面積
11階  3LDK
72.17㎡
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現地案内会

日時 2025年11月1日 ～ 2025年12月28日     09:00 ～ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • ＿/＿/＿/＿/　案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/

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    　　お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
【担当者のコメント】

この度ご紹介するのは、廿日市市阿品にある「ナタリーマリナタウンウエストデッキA棟」です。
JR阿品駅・広電阿品電停のダブルアクセスに加え、
目の前にはフジグランナタリーが広がる生活利便性の高いロケーション。
一方で、窓を開ければ瀬戸内の穏やかな海が広がり、
世界遺産・宮島の稜線を日常の風景として楽しめる特別な場所です。

今回のリノベーションスタイルは《HINOWA（ヒノワ）》―ナチュラルリゾート。
“瀬戸の陽（ひ）と輪（わ）”をテーマに、
木目と光がやわらかく調和する空間へと生まれ変わりました。
窓を開けた瞬間に感じる潮風や陽だまりが、
心のリズムをゆっくりと整えてくれます。

約15.5帖のLDKは、南東向きのワイドサッシから光が差し込み、
まるでリゾートラウンジのような開放感。
ライトオークのキッチンが空間のアクセントとなり、
自然体で過ごす日常にぴったりの優しいデザインです。
リビングには照明・電源付きの可動棚収納も設けられ、
見せない整いと機能美を両立しています。

キッチンはクリナップ製W2100のシステムキッチン。
浄水器一体型水栓・3口ガスコンロ・食洗機対応の実用設計。
浴室はTOTO製1218サイズで、全周プレミアムパネルや浴室暖房乾燥を完備。
洗面はPanasonic製C-Line、トイレもTOTO製のオート洗浄タイプを採用し、
細部にまで上質さが感じられる仕上がりです。

主寝室には約1.5帖のウォークインクローゼットを新設。
高さや段数を調節できる可動棚と下部電源を備え、
アイロンや除湿機などもスマートに使える設計です。
全室エアコン設置可で、快適性とデザイン性を両立しています。

管理会社は株式会社合人社計画研究所。
2012年に大規模修繕工事を実施済みで、管理体制も良好。
敷地内平面駐車場が確保されており、
マリーナと商業施設が隣接する中でも静けさを感じられる立地が魅力です。

ペットと暮らせる住まいとしても人気が高く、
休日は海辺のプロムナードを散歩したり、
バルコニーで海を眺めながら過ごすのもおすすめです。
まさに“日常がフェスになる”ロケーションといえるでしょう。

内覧予約や資料請求は、フリーダイヤルまたは公式LINEからお気軽にお問い合わせください。
YouTubeやInstagramでも室内動画や写真を公開中。
ぜひ現地で、《HINOWA（ヒノワ）》の世界観と、この眺めの心地よさをご体感ください。

ポイント・特徴

陽当り良好　整備された歩道　オーシャンビュー　バイク置場　南面バルコニー

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00～18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号：96900745 情報更新日：2025年11月11日 次回更新予定日：2025年11月25日
所在地 広島県廿日市市阿品３丁目
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 15.5帖 1室/洋室 6.6帖 1室/洋室 5.8帖 1室/洋室 4.7帖 1室
専有面積/バルコニー面積 72.17㎡/15.90㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 4,090万円
管理費 7,070円
修繕積立金 5,600円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有(1台)/7,000円 (非課税) 駐車場：1台分の権利有、要確認
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 近隣商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 南西
築年月（築年数） 1999年 2月 (築26年)
所在階/階建 11階/11階建 棟総戸数/販売戸数 204戸/1戸
管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)合人社計画研究所
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 96900745 取引条件の有効期限 2025年11月25日
リフォーム 2025年10月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
2012年7月
大規模修繕 2025年下水道接続工事
リノベーション 2025年10月
【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替　 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等
設備条件
  • ペット相談
  • ペット飼育可
  • 陽当り良好
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • コンロ２口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ３口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • ウォークインクロゼット
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
備考 【スタッフおすすめポイント】

令和7年10月にリノベーションが完成した「ナタリーマリナタウンウエストデッキA棟」。
JR阿品駅まで徒歩6分、広電阿品電停へも徒歩3分。
目の前に世界遺産・宮島を望むオーシャンフロントのロケーションに、
ナチュラルリゾートスタイルのリノベーション空間《HINOWA（ヒノワ）》が誕生しました。

“瀬戸の陽（ひ）と輪（わ）”をテーマに、
光と木の温もりが調和する穏やかな空間デザイン。
バルコニーに出れば、海風と潮音が心をほどき、
まるで“日常がフェスになる”ような心地よさに包まれます。
ペットと暮らせるのも嬉しいポイントです。

約15.5帖のLDKは南東向きのワイドサッシから光がたっぷり。
キッチンはクリナップ製W2100で、扉カラーはライトオーク。
温もりある木目柄が空間の顔として斬新な印象を生み出します。
浄水器一体型水栓・3口ガスコンロ・食洗機対応で、
使いやすさとデザイン性を兼ね備えた仕様です。

浴室はTOTO製1218サイズで、全周プレミアムパネル・ゆるリラ浴槽・
カラリ床・浴室暖房乾燥（24時間換気）を完備。
洗面化粧台はPanasonic製C-Line（W1000）を採用し、
美ルックツインラインLED照明・くもりシャットミラーを備えています。
トイレもTOTO製で、着座センサー付きオート洗浄タイプです。

主寝室は約6.6帖＋約1.5帖のウォークインクローゼットを新設。
高さや段数を調整できるフリーラックと、下部電源を備えた実用設計。
衣類や家電をスマートに収納でき、
“見せない整い”を叶える空間に仕上がっています。

リビングには照明・コンセント付きの可動棚収納を配置。
掃除機やルーター、家電類を“隠して使える”便利な設計で、
暮らしの動線をすっきりと整えます。

ワイドバルコニーからは、世界遺産・厳島の稜線を正面に望み、
花火大会や海上フェリーなど、季節の情景を日常の中で楽しめます。
朝陽に照らされる海面、夕暮れの朱、
その瞬間ごとに違う光の表情が暮らしを彩ります。

管理会社は株式会社合人社計画研究所。
2012年7月に大規模修繕工事を実施済みで、管理体制も安定。
敷地内平面駐車場は各住戸1台分確保されています。

【リノベーション内容】

・間取・用途変更（3LDKプラン）
・システムキッチン交換（クリナップ製W2100／ライトオーク）
・システムバス交換（TOTO製1218）
・洗面化粧台交換（Panasonic製C-Line W1000）
・トイレ交換（TOTO製・着座センサー付）
・クロス・フローリング・クッションフロア貼替
・建具・クローゼット交換／ダウンライト増設
・可動棚付き収納新設／網戸貼替／室内クリーニング

【主な設備・仕様】

・クリナップ製システムキッチン（W2100／浄水器一体型水栓／食洗機対応／3口ガスコンロ）
・TOTO製ユニットバス（1218サイズ／ゆるリラ浴槽／カラリ床／浴室暖房乾燥／全周プレミアムパネル）
・Panasonic製洗面化粧台（C-Line W1000／美ルックツインラインLED照明／くもりシャットミラー）
・TOTO製トイレ（着座センサー／オート洗浄／手洗付）
・全室エアコン設置可
・アフターサービス保証付（部位・設備別期間制限あり）

【間取りの特徴】

・約15.5帖LDK＋洋室3の3LDK構成
・南東向きワイドバルコニー（宮島オーシャンビュー）
・主寝室約6.6帖＋約1.5帖WIC（電源・可動棚付）
・リビング収納（照明・電源付）／通風・採光良好

【周辺環境】

・JR阿品駅 徒歩6分（約400m）
・広電阿品電停 徒歩3分（約210m）
・フジグランナタリー 徒歩1分（約110m）
・ドラッグストアコスモス 徒歩8分（約550m）
・阿品台西小学校 徒歩23分（約1500m）
・阿品台中学校 徒歩32分（約2100m）
・JA広島総合病院 車5分（約2.9km）
・ゆめタウン廿日市 車9分（約4.3km）

【管理状況】

・管理会社：株式会社合人社計画研究所
・2012年7月：大規模修繕工事実施済
・修繕積立金プール額充実
・管理体制良好

【費用情報】

・管理費：月額7,070円
・修繕積立金：月額5,600円
・固定資産税・都市計画税（令和7年度相当）：90,751円（予想）

【この物件はこんな方におすすめ】

・世界遺産を望むオーシャンフロントで暮らしたい方
・ナチュラルリゾートのやすらぎを感じたい方
・ペットと一緒に海辺を散歩したい方
・花火大会や夕景など、四季の景色を楽しみたい方
・管理体制の整ったマンションで安心して暮らしたい方
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (2) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人　広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会　広島本部

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会社概要

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株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (2) 第10975号

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