【天空の13階×美邸】Belles呉中央ウォークスクエア
【スタッフいち推しポイント】
◎室内グッドコンディション
◎ペット専用コーナー
◎オール電化（エコキュート買取型）
◎ハイルーフ駐車場
◎バリアフリー
◎センターオープンサッシ
◎約1帖WIC
◎花火大会鑑賞
◎広々アルコーブ
◎周辺環境
・荘山田小学校徒歩1分（約110m）
・ガスト呉店徒歩2分（約150m）
・至心幼稚園徒歩2分（約200m）
・中央7丁目バス停徒歩3分（約190m）
・セブンイレブン呉市郷町店徒歩3分（約210m）
・西方寺こども園徒歩3分（約230m）
・アルゾSELECT呉東中央店徒歩3分（約250m）
・至心保育所徒歩4分（約290m）
・ローソン 呉中央五丁目店徒歩6分（約350m）
・呉市役所徒歩7分（約450m）
・呉共済病院徒歩19分（約1300m）
・JR呉駅徒歩21分（約1400m）
今回の室内スタイルは「洗練のアーバン・コンフォート」。
この住まいがまとうのは、木目の床と白基調の建具がつくる、
明るく落ち着いた空気感。玄関から廊下へ続く艶のある床、
やわらかな光が入るリビング、隣接する琉球畳の和室が、
暮らしに上品な余白を添えます。
丁寧に住まわれてきた室内は清潔感があり、
収納や水回りにも使いやすさを感じるつくり。
13階から呉市街を見晴らす開放感と、
日常に自然となじむ上質さを備えた住まいです。
物件の管理会社は(株)不二ビルサービス。
そろそろ築年数が15年を超えようというところで、
現在、大規模修繕工事の策定に入っております。
2027年中にも着工する予定ですが、まだ未定となっております。
その他、必要な建物の維持管理はしっかりされてそうです。
長期修繕計画も2016年に策定されているようなので、
管積金の値上げ予想などもチェックしていきたいところです。
また、管理組合全体の管積金の滞納額も少ないようです。
【駐車場関係】
ハイルーフが入る機械式駐車場が、入替希望者がいなければ
そのまま承継可能で確保されています。
入替希望者があった場合は他の区画への移動となり1台は確保されています。
駐車場スペースサイズ：全長5,050mm 全高2,100mm全幅1,850mm
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：2,300～9,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,900円
修繕積立金：11,900円
R8年度固都税相当額：116,300円
＜各設備等、その他のポイント＞
【システムキッチン】
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・IHクッキングヒーター
・食器洗い乾燥機
・ワークトップ上電源コンセント
【バスルーム】
・1418サイズ
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・お掃除楽々ミラー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・壁面アクセントプレミアムパネル仕上げ
・オートバス
【パウダールーム】
・可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・ワンタッチ給水栓装備。
【コスメカウンター】
・間口：1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット
・くもりシャットミラー
・美ルックラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
・ミドルミラー
【レストルーム】
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・ツインペーパーホルダー
・レストルームドレッサー
・サニタリーキャビネット
・手摺付き
【玄関及びホール】
・シューズBOX：大型フローティングタイプ
・ 下部、間接照明付き
・オートライト仕様
・玄関ドア：ダブルロック
【その他】
エコキュートレンタル型から買取型へ2023年5月に交換済み。
リビング天井に特長があり、将来キッチンとの境などに
間接照明が設置できるようなスペースがあります。
和室を介して、廊下とリビングが回遊動線となっている。
リビングはセンターオープンサッシを採用しており
より開放感を味わえる仕様となっている。
バルコニーも広く強靭な防犯・安全仕様の「合わせガラス」を設置することによって
室内がより明るく開放的となります。
各所の引戸は勿論、ソフトオープンクローズ仕様。
全体的に収納も多めです！
物件情報
周辺施設
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます
前へ
次へ
※ご覧になりたい写真をクリックすると
拡大されて表示されます。
コメント【居間・リビング】【約15.3帖LDK】 木目の温かみと白が調和する、明るく洗練されたリビング。 扉を開けた瞬間、大開口サッシの向こうに呉市内一望が広がります！ 13階の特等席で大切なペットと上質な日常を。
【天空の13階×美邸】Belles呉中央ウォークスクエア の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県呉市中央７丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 1,990万円 | 管理費 | 6,900円 |
| 専有面積 | 70.02㎡ | 築年月（築年数） | 2011年 4月 ( 築15年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 14階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 呉市中央エリアに位置する「Belles呉中央ウォークスクエア」。呉市街を見晴らす高層階住戸で、室内は丁寧に使用されたグッドコンディション。小学校や買い物施設、市役所も身近にそろう、暮らしやすい住環境です。 この住まいが体現するのは、KURESTIA（クレスティア・スタイル）。木目の床と白基調の建具、琉球畳の和室が調和する、洗練のアーバン・コンフォートです。 【設備】 ■主な設備 ・オール電化 ・エコキュート買取型 ・IHクッキングヒーター ・食器洗い乾燥機 ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ワークトップ上電源コンセント ・1418サイズバスルーム ・浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス ・3面鏡洗面化粧台 ・温水洗浄便座 ・玄関オートライト ・大型フローティングタイプシューズBOX ・モニター付インターホン ・宅配BOX ・ペット専用足洗い場 ・ハイルーフ対応駐車場 【間取特長】 専有面積70.02㎡の3LDK。LDK約15.3帖、洋室約6帖、約6帖、和室約4.5帖、WICで構成されています。 LDKにはセンターオープンサッシを採用し、バルコニーへ視線が抜ける開放的な空間。リビング横の琉球畳の和室は、客間やくつろぎスペース、子どもの遊び場としても使いやすい配置です。 玄関から廊下、リビングへ続く艶のある木目床と白基調の建具が、室内全体を明るく上品な印象に整えています。WICや廊下収納など、収納量も確保されています。 【周辺環境】 荘山田小学校徒歩1分、ガスト呉店徒歩2分、至心幼稚園徒歩2分、中央7丁目バス停徒歩3分。セブンイレブン呉市郷町店、アルゾSELECT呉東中央店も徒歩3分圏内です。 呉市役所徒歩7分、呉共済病院徒歩19分、JR呉駅徒歩21分。教育施設、買い物施設、公共施設が身近にそろう立地です。 【管理状況】 管理会社は株式会社不二ビルサービス。RC造14階建、総戸数54戸のマンションです。 築年数が15年を迎える時期に入り、現在、大規模修繕工事の策定に入っているとのことです。2027年中の着工予定がありますが、時期は未定です。 長期修繕計画は2016年に策定されている資料があり、管理組合全体の管理費・修繕積立金の滞納額も少ないようです。今後の管理費・修繕積立金の見直しは確認しておきたいポイン |
||
| 取扱会社 |
|
||
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
【天空の13階×美邸】Belles呉中央ウォークスクエア へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
【天空の13階×美邸】Belles呉中央ウォークスクエアの販売物件情報
