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J【スタッフおすすめポイント】
令和7年12月にリノベーションが完了した「ヴューシティ矢野」。
広島市安芸区矢野西1丁目に位置し、JR矢野駅徒歩圏という交通利便性に加え、生活施設・教育施設が身近に揃う、日々の暮らしが整いやすい住環境が魅力です。
今回のリノベーションスタイルは《ナチュラル》。
木目と白を基調とした、明るくやさしい空気感を大切にしながら、
“やみくもに動線を盛らない” という考え方を軸に、暮らしを整える再設計が行われています。
既存の3LDKをベースに、以前の和室を中心として収納配置と動線を見直すリフレームを実施。
和室6畳とその押入れ、洋室5.6帖のクローゼットを再編し、
洋室4.8帖・洋室5.6帖・洋室4.5帖という使いやすい個室構成に再設計しました。
あわせて約1.2帖分をLDKへ取り込み、約14.7帖のLDKへと拡張。
回遊動線をあえて閉じることで、キッチン・洗面・リビングそれぞれの役割が明確になり、
日々の動きが迷わず整う住まいが完成しています。
キッチンは洗面室とのウォークスルー動線をクローズし、
袖壁・吊戸棚を撤去した対面式システムキッチンを採用。
木目デザインが空間全体とやさしくなじみ、カフェのような落ち着いた雰囲気を演出します。
ワークトップ上コンセントや浄水器一体型水栓など、家事を支える機能面も充実しています。
浴室・パウダールーム・コスメカウンター・レストルームはすべて新品交換済。
設備・内装ともに一新されており、“気持ちよく暮らし始められる安心感”が整った一室です。
【主な設備・仕様】
■ キッチン（クリナップ社製／約225cm）
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・フラットスリムレンジフード（整流板取り外し可）
・ワークトップ上電源コンセント
・ソープボトルラック等 小物収納
・温水管／給水管／排水管（床スラブ～キッチン）交換済
■ バスルーム（TOTO／1216サイズ）
・浴室壁 全周プレミアムパネル
・カラリ床
・ゆるリラ浴槽＋手摺
・炭素膜コート お掃除ラクラクミラー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・サーモスタット混合水栓
■ パウダールーム
・ワンタッチ給水栓
・洗濯機置場：約64×74cm（有効幅 約82cm）
・給水栓高さ：約1206mm
・新規交換分電盤
■ コスメカウンター（Panasonic C-Line）
・間口750mm
・3面鏡キャビネット（鏡裏可動トレイ）
・くもりシャットミラー
・美ルック ツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
■ レストルーム（TOTO）
・着座センサー
・トルネード洗浄
・フチなし形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
■ その他
・新規建具／クローゼット新設
・ダウンライト増設
・玄関土間 フロアタイル施工
・全室壁掛エアコン設置可
（洋室4.5帖・4.8帖は先行配管あり）
・室内クリーニング済
【間取りの特徴】
既存3LDKをベースに、回遊動線をあえて採用せず、
暮らしの流れを整えるためのリフレームを実施。
和室を洋室4.8帖へ変更し、収納を再配置することで、
各居室・LDK・水回りそれぞれの使い勝手を明確化しています。
動きを増やすのではなく、“迷わないこと”を大切にした間取り構成が、
日々の家事や生活動線を無理なく支えてくれます。
【周辺環境】
・セブンイレブン矢野西店 徒歩6分（約400m）
・JR矢野駅 徒歩7分（約500m）
・プティット矢野保育園 徒歩6分（約450m）
・JA広島市 農彩館 矢野とれとれ市場 徒歩6分（約450m）
・ローソン矢野駅前店 徒歩8分（約550m）
・矢野大浜バス停 徒歩6分（約450m）
・矢野西小学校 徒歩15分（約1000m）
・済生会広島病院 車6分（約2.5km）
【管理状況】
管理会社は株式会社 合人社計画研究所。
2012年8月に第1回大規模修繕工事を実施済で、
修繕積立金のプール額も相当額確保されています。
今後の長期修繕計画を含め、計画的な維持管理が期待できる管理体制です。
【費用情報】
・管理費：6,400円／月
・修繕積立金：8,200円／月
・固都税（R7年度）：82,995円
【この物件はこんな方におすすめ】
・回遊動線よりも、落ち着いた生活動線を重視したい方
・家事や移動をシンプルに整えたい方
・ナチュラルテイストの内装が好きな方
・リノベ済で、設備も内装も整った住まいを探している方
・ペットと暮らせるマンションを検討している方
・ランニングコストを抑えながら、長く住める住まいを求めている方
物件情報
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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
【上質リノベ】ヴューシティ矢野 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野西１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | - | 管理費 | - |
| 専有面積 | - | 築年月（築年数） | 1993年 3月 ( 築33年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄骨鉄筋コンクリート | 階建 | 14階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和7年12月にリノベーションが完了した「ヴューシティ矢野」。 広島市安芸区矢野西1丁目に位置し、JR矢野駅徒歩圏という交通利便性に加え、生活施設・教育施設が身近に揃う、日々の暮らしが整いやすい住環境が魅力です。 今回のリノベーションスタイルは《ナチュラル》。 木目と白を基調とした、明るくやさしい空気感を大切にしながら、 “やみくもに動線を盛らない” という考え方を軸に、暮らしを整える再設計が行われています。 既存の3LDKをベースに、以前の和室を中心として収納配置と動線を見直すリフレームを実施。 和室6畳とその押入れ、洋室5.6帖のクローゼットを再編し、 洋室4.8帖・洋室5.6帖・洋室4.5帖という使いやすい個室構成に再設計しました。 あわせて約1.2帖分をLDKへ取り込み、約14.7帖のLDKへと拡張。 回遊動線をあえて閉じることで、キッチン・洗面・リビングそれぞれの役割が明確になり、 日々の動きが迷わず整う住まいが完成しています。 キッチンは洗面室とのウォークスルー動線をクローズし、 袖壁・吊戸棚を撤去した対面式システムキッチンを採用。 木目デザインが空間全体とやさしくなじみ、カフェのような落ち着いた雰囲気を演出します。 ワークトップ上コンセントや浄水器一体型水栓など、家事を支える機能面も充実しています。 浴室・パウダールーム・コスメカウンター・レストルームはすべて新品交換済。 設備・内装ともに一新されており、“気持ちよく暮らし始められる安心感”が整った一室です。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 詳細 |
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