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【上質リノベ】藤和緑井ハイタウン

【上質リノベ】藤和緑井ハイタウン 9階

安佐南区「藤和緑井ハイタウン」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R5年8月リノベ済
☆頭金0円 月々約7.4万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
 ID:@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税13年利用OK
◎ガラスTOPバルコニー
◎近隣平面駐車場
◎Rコープ
◎ライトコート
◎ディスプレイ家具要相談♪

価格
2,999万円
所在地/交通
広島県広島市安佐南区緑井4丁目
可部線緑井」駅 徒歩2分
間取り/専有面積
9階  2LDK
+1S(納戸) 71.48㎡
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  • お問い合わせ

現地案内会

日時 2023年12月18日 ~ 2024年2月29日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除??
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
      リフォームのご相談&お見積り等

         解決方法ございます!

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
    おまとめする方法等ございます。

    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除・すまい給付金等も利用できる
    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
    ☆物件へのご案内方法
     ・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
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金利
  • +
  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2999万円
◆頭金500万円
(概算諸経費180万円込)
◆借入額2679万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.3万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.6万円
 ボーナス月合計約10.9万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年8月リノベ済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税13年利用OK
◎ガラスTOPバルコニー
◎近隣平面駐車場
◎Rコープ
◎ライトコート
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・JR可部線緑井駅徒歩1分(約110m)
・フジグラン緑井徒歩2分(約120m)
・セブンイレブン緑井店徒歩2分(約120m)
・ラクア緑井徒歩4分(約290m)
・万惣緑井店徒歩5分(約300m)
・中緑井バス停徒歩5分(約350m)
・ファミリーマート緑井店徒歩5分(約350m)
・緑井小学校徒歩5分(約400m)
・緑井幼稚園徒歩7分(約500m)
・みどり保育園徒歩8分(約550m)
・ウォンツ緑井店徒歩9分(約650m)
・広島協立病院徒歩14分(約1000m)
・アストラムライン大町駅徒歩15分(約1100m)

今回のリノベーションは「ナチュラルモダンスタイル」
木目を取り入れ、素材感(ぬくもり)を演出していますので、
実際にお住まいになって、本当にゆったり過ごすことが出来ると思います。
家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを可変出来るようにもなっており、
奥の洋室約6帖をリビングの一部としたり、個別のお部屋として利用もできます。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が91戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。

【駐車場関係】
徒歩約5分近隣に平面駐車場が確保されています。
月額駐車料金:11,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:5,200円 
修繕積立金:11,000円 
R5年度固都税相当額予想:120,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 横幅/奥行/高さ 約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約74cm
(有効な横幅約89cm)
・給水栓までの高さ約118cm
・入口の幅約66cm
・新規交換分電盤

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック

ポイント・特徴

即引渡し可 全居室収納 納戸 スーパーが近い エレベーター

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:81629191 情報更新日:2024年03月03日 次回更新予定日:2024年03月17日
所在地 広島県広島市安佐南区緑井4丁目
交通
間取り/詳細 2LDK+1S(納戸)
LDK 14.6帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.9帖 1室/S 4.3帖 1室
専有面積/バルコニー面積 71.48㎡/11.00㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 2,999万円
管理費 5,200円
修繕積立金 11,000円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 近隣(1台)/11,000円 (税込)
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第二種中高層住居専用/第一種住居 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 南西
築年月(築年数) 1989年 5月 (築34年)
所在階/階建 9階/9階建 棟総戸数/販売戸数 91戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)合人社計画研究所
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 81629191 取引条件の有効期限 2024年03月17日
リフォーム 2023年8月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2023年8月
【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 <水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替  <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等
設備条件
  • 日当たり良好
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • TVモニタ付インターホン
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格2999万円
◆頭金500万円
(概算諸経費180万円込)
◆借入額2679万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約5.3万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.6万円
 ボーナス月合計約10.9万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年8月リノベ済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有) 
◎住宅ローン減税13年利用OK
◎ガラスTOPバルコニー
◎近隣平面駐車場
◎Rコープ
◎ライトコート
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・JR可部線緑井駅徒歩1分(約110m)
・フジグラン緑井徒歩2分(約120m)
・セブンイレブン緑井店徒歩2分(約120m)
・ラクア緑井徒歩4分(約290m)
・万惣緑井店徒歩5分(約300m)
・中緑井バス停徒歩5分(約350m)
・ファミリーマート緑井店徒歩5分(約350m)
・緑井小学校徒歩5分(約400m)
・緑井幼稚園徒歩7分(約500m)
・みどり保育園徒歩8分(約550m)
・ウォンツ緑井店徒歩9分(約650m)
・広島協立病院徒歩14分(約1000m)
・アストラムライン大町駅徒歩15分(約1100m)

今回のリノベーションは「ナチュラルモダンスタイル」
木目を取り入れ、素材感(ぬくもり)を演出していますので、
実際にお住まいになって、本当にゆったり過ごすことが出来ると思います。
家族構成や、ライフスタイルによってLDKの広さを可変出来るようにもなっており、
奥の洋室約6帖をリビングの一部としたり、個別のお部屋として利用もできます。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が91戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。

【駐車場関係】
徒歩約5分近隣に平面駐車場が確保されています。
月額駐車料金:11,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:5,200円 
修繕積立金:11,000円 
R5年度固都税相当額予想:120,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 横幅/奥行/高さ 約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約74cm
(有効な横幅約89cm)
・給水栓までの高さ約118cm
・入口の幅約66cm
・新規交換分電盤

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能)
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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