【上質リノベ】フローレンス田方ウイングテラス 6階
【即日・夜間ご案内可能♪】
◆詳細動画は必見！
◆R7年2月リノベ済
◆頭金0円 月々約8万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別最長10年)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ランニングコスト安い
◎バリアフリー
◎オーシャン＆ナイトビュー
◎全室壁掛エアコン設置可
現地見学会
日時
2025年3月24日 ～ 2025年5月31日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
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☆物件へのご案内方法
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・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
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【居間・リビング】【約14.2帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは「ボタニカルライフ」 自然素材の家具やカーテンと相性が良く、 ナチュラルな雰囲気を作り出し、 アースカラーを用いれば、温かい空間を創出してくれる
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担当者のコメント 西田幸雄
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【スタッフいち推しポイント】
◎R7年2月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別最長10年)
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK！
◎ランニングコストが安い！
◎バリアフリー
◎オーシャン＆ナイトビュー
◎全室壁掛エアコン設置OK！
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺施設
・草津南電停徒歩5分（約300m）
・MaxValu エクスプレス 草津南店徒歩9分（約650m）
・草津保育園徒歩10分（約700m）
・ローソン草津南店徒歩10分（約750m）
・井口ルンビニー幼稚園徒歩11分（約650m）
・セブンイレブン草津南３丁目店徒歩12分（約850m）
・古田小学校徒歩17分（約1200m）
・アルパーク東棟車4分（約1.6km）
・JR新井口駅車5分（約2km）
・LECT レクト車4分（約1.5km）
・THE OUTLETS HIROSHIMA車9分（約4.7km）
今回のリノベーションスタイルは「ボタニカルライフ」
自然を感じられる雰囲気のインテリアがよく似合い
天然素材やグリーンを取り入れて、
ナチュラルな雰囲気が作りやすい。
ディスプレイの仕方によっては、個性的で魅力的なお部屋に
物件の管理会社は(株)穴吹ハウジングサービス。
ランニングコストがかなり安いので、修繕積立金等のプール額が
気になるところですが、かなりの金額まで貯まっております。
2019年6月に大規模修繕工事も終えており、
次回の大規模修繕工事にむけて、どのような長期修繕計画となっているのか、
管積金の値上げ予定等を含めてチェックしていきたいところです。
また、管理組合全体の管積金の滞納額は無いようです。
共用部にキッズコーナーがありますが、
ほぼ毎日、お子さん達が安心して利用しているスペースとなっています。
その他、集会場やベンディングコーナーも揃っています。
【駐車場関係】
機械式駐車場に空き区画があるようです。
また、2台目の駐車場に空きがあるようです（R6年9月25日現在）
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：6,000~10,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：4,400円
修繕積立金：4,840円
R6年度固都税相当額：99,296円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1317サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約74cm
（有効な横幅約97cm）
・給水栓までの高さ約129cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：900mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
ポイント・特徴
東南向き スーパーが近い 高機能トイレ シャワー付洗面台 山が見える
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：90528118 情報更新日：2025年04月19日 次回更新予定日：2025年05月03日| 所在地 | 広島県広島市西区田方１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 14.2帖 1室/洋室 6.0帖 2室/洋室 5.0帖 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 65.35㎡/15.85㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,790万円 | ||
| 管理費 | 4,400円 | ||
| 修繕積立金 | 4,840円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 2003年 7月 (築21年) | ||
| 所在階/階建 | 6階/15階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 150戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 90528118 | 取引条件の有効期限 | 2025年05月03日 |
| リフォーム |
2025年2月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 2019年6月 大規模修繕 |
||
| リノベーション |
2025年2月 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
||
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R7年2月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別最長10年) ◎水回りトラブル365日対応 ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎ランニングコストが安い！ ◎バリアフリー ◎オーシャン＆ナイトビュー ◎全室壁掛エアコン設置OK！ ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎周辺施設 ・草津南電停徒歩5分（約300m） ・MaxValu エクスプレス 草津南店徒歩9分（約650m） ・草津保育園徒歩10分（約700m） ・ローソン草津南店徒歩10分（約750m） ・井口ルンビニー幼稚園徒歩11分（約650m） ・セブンイレブン草津南３丁目店徒歩12分（約850m） ・古田小学校徒歩17分（約1200m） ・アルパーク東棟車4分（約1.6km） ・JR新井口駅車5分（約2km） ・LECT レクト車4分（約1.5km） ・THE OUTLETS HIROSHIMA車9分（約4.7km） 今回のリノベーションスタイルは「ボタニカルライフ」 自然を感じられる雰囲気のインテリアがよく似合い 天然素材やグリーンを取り入れて、 ナチュラルな雰囲気が作りやすい。 ディスプレイの仕方によっては、個性的で魅力的なお部屋に 物件の管理会社は(株)穴吹ハウジングサービス。 ランニングコストがかなり安いので、修繕積立金等のプール額が 気になるところですが、かなりの金額まで貯まっております。 2019年6月に大規模修繕工事も終えており、 次回の大規模修繕工事にむけて、どのような長期修繕計画となっているのか、 管積金の値上げ予定等を含めてチェックしていきたいところです。 また、管理組合全体の管積金の滞納額は無いようです。 共用部にキッズコーナーがありますが、 ほぼ毎日、お子さん達が安心して利用しているスペースとなっています。 その他、集会場やベンディングコーナーも揃っています。 【駐車場関係】 機械式駐車場に空き区画があるようです。 また、2台目の駐車場に空きがあるようです（R6年9月25日現在） 駐車料金は次の通りです。 月額駐車料金：6,000~10,000円/台 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費：4,400円 修繕積立金：4,840円 R6年度固都税相当額：99,296円 個別リノベポイントは、 【キッチンスペース】 新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。 温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。 ☆クリナップ社製 横幅/奥行/高さ 約240cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！ ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・嬉しいワークトップ上電源コンセント！ ・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！ ・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色 【バスルーム】 壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！ また、設備面についても、使い勝手の良い機材や お手入れのし易い物を採用しております！ ☆TOTO社製 ・1317サイズ ・お手入れが楽になるカラリ床 ・ゆるリラ浴槽＆手摺付き ・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー ・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス 【パウダールーム】 ・高さ調節可能な可動式リネンラック2段タオル掛け付き。 ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。 ・新規交換分電盤 ・洗濯機置場約64cm×約74cm （有効な横幅約97cm） ・給水栓までの高さ約129cm 【コスメカウンター】 汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、 美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。 ☆Panasonic社製C-Lineシリーズ ・間口：900mmサイズ ・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能） ・くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・マルチシングルレバーシャワー |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
