【上質リノベ】舟入幸町レジデンス 7階
広島市中区「舟入幸町レジデンス」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R6年8月リノベ済
☆頭金0円 月々約4.4万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可
◎ランニングコストが安い
◎リバーフロント
◎花火大会鑑賞
◎全室壁掛エアコン設置可
◎トランクルーム無料
現地案内会
日時
2024年8月28日 ～ 2024年10月31日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
〇自己資金０円で物件購入をしたい
●車や他のお借入をまとめたい
〇お借入をまとめたい
●住宅ローン控除？？
不動産取得税の軽減処置？？
〇相続のことや土地境界のこと？
●建築士を交えて、追加工事や
リフォームのご相談＆お見積り等
解決方法ございます！
総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
おまとめする方法等ございます。
まとめて月々楽々返済♪♪
住宅ローン控除等も利用できる
物件もございます！
まずはお気軽にお問合せ下さい♪
☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
まで直接ご連絡下さい♪
・鍵の手配が必要な場合があります
お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
お車の駐車場は店舗に2台ございます。
資料請求は…
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【公式LINE】@791yviha
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約17.6帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは... 「ボタニカルライフ」 自然素材の家具やカーテンと相性が良く、ナチュラルな雰囲気を作り出し、 アースカラーが温かい空間を創出。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1790万円
◆頭金0万円
◆借入額2120万円
（概算諸経130万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約4.9万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R6年8月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎水回りトラブル365日対応
◎ペット可
◎ランニングコストが安い
◎リバーフロント
◎全室壁掛エアコン設置可能
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎トランクルーム無料
◎周辺環境
・セブンイレブン舟入幸町店徒歩1分（約20m）
・クリニックモール舟入徒歩1分（約20m）
・神崎保育園徒歩3分（約210m）
・株式会社エヴァーホーム徒歩4分（約300m）
・ローソン舟入本町店徒歩5分（約350m）
・ウォンツ舟入本町店徒歩5分（約350m）
・マクドナルド舟入店徒歩5分（約350ｍ）
・舟入本町電停徒歩6分（約400m）
・舟入本町バス停徒歩6分（約400m）
・フレスタ 舟入店徒歩7分（約500m）
・スシロー舟入店徒歩7分（約500m）
・神崎小学校徒歩8分（約550m）
・舟入市民病院徒歩9分（約600m）
・やわらぎ幼稚園徒歩24分（約1700m）
今回のリノベーションスタイルは...
「ボタニカルライフ」
自然素材の家具やカーテンと相性が良く、ナチュラルな雰囲気を作り出し、
アースカラーが温かい空間を創出。
今回の特筆すべき点は、本川が正面に見えること。
河川の多い広島市内ですが、正面に川が見えるロケーションって
中々お目にかかれません。
宇品の花火大会はリビングに居ながら観れそうですね。
物件の管理は自主管理。
平成14年に第2回大規模修繕が完了しておりますが、
令和6年中に大規模修繕を施工する予定とのこと。
エレベーターのリニューアル工事も終わっています。
今のところ管積金も安いのですが、築年次からすると
次の大規模修繕に向けてどうなるかが焦点となってきそうです。
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：6,440円
修繕積立金：7,020円
R6年度固都税相当額：62,217円
個別リノベ予定のポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約195×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約74cm
・給水栓までの高さ120cm
【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口：100cmサイズ
・サイドキャビネット：幅30cm
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能）
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・サイズ：1116
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
ポイント・特徴
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：86633515 情報更新日：2024年10月14日 次回更新予定日：2024年10月28日| 所在地 | 広島県広島市中区舟入幸町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 17.6帖 1室/洋室 5.5帖 1室/洋室 4.5帖 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 57.16㎡/10.80㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,790万円 | ||
| 管理費 | 6,440円 | ||
| 修繕積立金 | 7,020円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/ 駐車場：敷地内平面駐車場17,000円／月 空き状況要確認 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 準工業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1975年 3月 (築49年) | ||
| 所在階/階建 | 7階/11階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 47戸/1戸 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 86633515 | 取引条件の有効期限 | 2024年10月28日 |
| リフォーム |
2024年8月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 2025年4月 大規模修繕 |
||
| リノベーション |
2024年8月 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
||
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格1790万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2120万円 （概算諸経130万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約4.9万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年8月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎水回りトラブル365日対応 ◎ペット可 ◎ランニングコストが安い ◎リバーフロント ◎全室壁掛エアコン設置可能 ◎浴室壁全周ハイグレードタイプ ◎トランクルーム無料 ◎周辺環境 ・セブンイレブン舟入幸町店徒歩1分（約20m） ・クリニックモール舟入徒歩1分（約20m） ・神崎保育園徒歩3分（約210m） ・株式会社エヴァーホーム徒歩4分（約300m） ・ローソン舟入本町店徒歩5分（約350m） ・ウォンツ舟入本町店徒歩5分（約350m） ・マクドナルド舟入店徒歩5分（約350ｍ） ・舟入本町電停徒歩6分（約400m） ・舟入本町バス停徒歩6分（約400m） ・フレスタ 舟入店徒歩7分（約500m） ・スシロー舟入店徒歩7分（約500m） ・神崎小学校徒歩8分（約550m） ・舟入市民病院徒歩9分（約600m） ・やわらぎ幼稚園徒歩24分（約1700m） 今回のリノベーションスタイルは... 「ボタニカルライフ」 自然素材の家具やカーテンと相性が良く、ナチュラルな雰囲気を作り出し、 アースカラーが温かい空間を創出。 今回の特筆すべき点は、本川が正面に見えること。 河川の多い広島市内ですが、正面に川が見えるロケーションって 中々お目にかかれません。 宇品の花火大会はリビングに居ながら観れそうですね。 物件の管理は自主管理。 平成14年に第2回大規模修繕が完了しておりますが、 令和6年中に大規模修繕を施工する予定とのこと。 エレベーターのリニューアル工事も終わっています。 今のところ管積金も安いのですが、築年次からすると 次の大規模修繕に向けてどうなるかが焦点となってきそうです。 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費：6,440円 修繕積立金：7,020円 R6年度固都税相当額：62,217円 個別リノベ予定のポイントは、 【キッチンスペース】 新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。 温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。 ☆クリナップ社製 横幅/奥行/高さ 約195×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！ ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・嬉しいワークトップ上電源コンセント！ ・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能 ・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！ ・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色 【パウダールーム】 ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。 ・新規交換分電盤 ・洗濯機置場約64cm×約74cm ・給水栓までの高さ120cm 【コスメカウンター】 汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、 美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。 ☆Panasonic社製C-Lineシリーズ ・間口：100cmサイズ ・サイドキャビネット：幅30cm ・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは高さ調節可能） ・くもりシャットミラー ・美ルックツインラインLED照明 ・マルチシングルレバーシャワー 【バスルーム】 壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用！ また、設備面についても、使い勝手の良い機材や お手入れのし易い物を採用しております！ ☆TOTO社製 ・サイズ：1116 ・お手入れが楽になるカラリ床 ・ゆるリラ浴槽＆手摺付き ・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー ・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス 【レストルーム】 着座センサー付きのトイレは便利です！ サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも 高ポイントですね！ ☆TOTO社製 ・着座センサー付き ・オートで流れるトルネード洗浄 ・掃除が楽なフチ無し形状 ・手洗い機能付き ・サニタリーキャビネット |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
