【上質リノベ】ファミール毘沙門台駅前

【担当者のコメント】

この度ご紹介するのは、「ファミール毘沙門台駅前」です。アストラムライン毘沙門台駅徒歩1分、安東1丁目バス停徒歩1分、コープ安東店徒歩1分。交通と買い物の利便性が身近にそろう立地です。

今回のお部屋は、令和8年9月リノベーション済みの3LDK。専有面積65.91㎡、14階建10階部分・南向きの住戸です。

本住戸が体現するのは、Vaisra（ヴァイシュラ・スタイル）。「毘沙門」の名につながる古代サンスクリット語「Vaiśravaṇa」の響きに着想を得て、暮らしを広く受けとめ、静かな品格と温もりで包む世界観を描いています。

今回まず考えたのは、いかにリビングで心地よく寛げるか。旧和室6帖を洋室約5.1帖へ変更し、その分をLDKへ還元することで、約10.4帖から約14.7帖へ拡張しました。

LDK隣接の約5.1帖洋室には3枚連動スライドドアを採用。閉じれば個室、開けばLDKの一部として使える構成です。旧洋室のクローゼットと和室の押入も再編し、隣り合う洋室それぞれで使いやすい収納へ整えています。

キッチンはリビング側の袖壁を撤去。独立感は残しながら、LDK側へ光と視線が通る明るく開けた空間へ変更しました。

内装はウォームグレージュモダン。淡いグレージュと白を基調に、深みのあるブラウン木目やダークグレーを重ね、ナチュラルなやさしさの中に端正な輪郭を加えています。

水回りには、クリナップ製システムキッチン、TOTO製1317サイズバスルーム、Panasonic製1000mmコスメカウンター、TOTO製レストルームを採用。全室壁掛エアコン設置可能で、アフターサービス保証、水回りトラブル365日対応、住宅ローン減税利用可能です。

10階・南向きバルコニーからは、川沿いに広がる安佐南の街並みや、行き交うアストラムラインを望みます。

管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社。2025年8月に大規模修繕工事を完了しており、必要な建物の維持管理もしっかりされています。長期修繕計画の有無は現在調査中で、管理費・修繕積立金は今のところ値上げ予定なしとの情報があります。

機械式駐車場には3区画の空きがあり、現在の空き区画は月額7,500円が2台分、月額6,000円が1台分です。

家族が集まる場所を中心に、LDKの広さ、キッチンとのつながり、洋室の可変性、収納まで丁寧に再編。そこへウォームグレージュモダンの温もりと静かな品格を重ねた、Vaisra（ヴァイシュラ・スタイル）の住まいです。

内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。