【上質リノベ】京急西広島マンション

【担当者のコメント】

この度ご紹介するのは、広島市西区己斐本町にある「京急西広島マンション」です。己斐駅徒歩1分、JR西広島駅徒歩3分。コンビニやスーパー、ドラッグストアも徒歩圏にそろうリバーサイドの立地です。

今回のお部屋は、令和8年9月リノベーション済みの2LDK。専有面積58.33㎡、11階建3階部分、南南西向きの住戸です。

本住戸が体現するのは、Amavia（アマヴィア・スタイル）。「Ama＝愛する」と「Via＝道・経路」を重ね、恋する場所へ、暮らしの道を描き直す。そんな設計思想を表現しています。

リノベーション前の3LDKから2LDKへ再編し、玄関からLDKへ向けて壁面線を一直線に整理。旧和室6帖とサンルームを中心にLDKへ取り込み、南南西側の光を生かした約15.0帖の空間へ変更しています。

洋室約5.1帖と約5.2帖には、旧押入れを2分割してクローゼットを新設。約5.2帖洋室とLDKは2枚スライドドアで仕切り、各空間の役割と収納を整理しています。

水回りでは、洗濯機置場を洗面所から独立させ、廊下側に観音開き扉付きの専用ランドリースペースを新設。750mmのコスメカウンターを採用し、浴室は1317サイズまで拡大しました。

キッチンは袖壁をなくした独立型。冷蔵庫置場とカップボード置場を分け、リビング側には電源付収納庫も新設。全室壁掛エアコン設置に対応する先行配管や、梁裏の暗さを抑えるシャドウ・フィルなど、細部まで見直されています。

内装は、スモーキーでやわらかな木目と、白・グレー・ベージュを基調としたシャビースタイル。アイアンブラックの細いラインをアクセントに、光や家具が自然になじむ余白を残した空間です。

水回りには、クリナップ製システムキッチン、TOTO製1317サイズバスルーム、Panasonic製750mmコスメカウンター、TOTO製レストルームを採用。アフターサービス保証と水回り365日対応も付いています。

管理会社は株式会社穴吹ハウジングサービス。2019年にエレベーターリニューアル工事、2021年3月に大規模修繕工事を実施しています。管理組合全体の管理費・修繕積立金については、資料上、滞納額はないとのことです。平面駐車場はありますが、現在空き区画はありません。

恋する場所へ、暮らしの道を描き直す。光、動線、水回り、収納の役割を58.33㎡の中で丁寧に整え直した、Amavia（アマヴィア・スタイル）の住まいです。

内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。