【上質リノベ】藤和ハイタウン仁保

【担当者のコメント】

この度ご紹介するのは、広島市南区仁保3丁目にある「藤和ハイタウン仁保」です。ニュー旭ヶ丘バス停徒歩6分、柞木バス停徒歩7分、セブンイレブン仁保店徒歩9分。JR向洋駅へは車で9分の立地です。

今回のお部屋は、令和8年9月リノベーション済みの4LDK。専有面積81.68㎡、6階建2階部分・真南向きの角住戸です。

本住戸が体現するのは、Nadesumia（ナデスミア・スタイル）。「なんで、そんなところに。」を起点に、既存の4LDKを大きく壊すのではなく、動線・収納・建具・入口位置を一つずつ問い直し、暮らしに合う形へ整えた住まいです。

旧和室6帖は洋室約6.4帖へ変更し、LDKとの境に3枚連動スライドドアを設置。開けばLDKとつながる空間、閉じれば独立した居室として使えます。旧押入れは、ハンガー＆シェルフクローゼットへ刷新しています。

LDK入口は玄関側へ寄せることで約15.7帖を確保。各居室のクローゼットも刷新し、洋室約6.0帖と洗面室の入口は開き戸から引戸へ変更。物入も両開き仕様とし、下部に電源を設けています。

キッチンは、従来の洗面室へのウォークスルーをあえて廃止。冷蔵庫やカップボードを配置しやすくし、吊戸棚を設けないことで、明るさと開放感も高めています。

内装は、スモーキーでやわらかな木目と、白・グレー・ベージュを基調としたシャビースタイル。アイアンブラックの細いラインが空間を引き締めながら、家具や小物が自然になじむ余白を残しています。

水回りには、クリナップ製システムキッチン、TOTO製1216サイズバスルーム、Panasonic製750mmコスメカウンター、TOTO製レストルームを採用。全室壁掛エアコン設置可能で、アフターサービス保証と水回りトラブル365日対応も付いています。

そして現地で特に印象に残ったのが、2階という数字からは想像しにくい眺望です。真南向きの開口から海と街を望み、花火大会も楽しめます。平面駐車場は1住戸1台の専用使用権があり、対象区画は承継可能。ペット飼育も可能です。

管理会社は三菱地所コミュニティ株式会社。2024年にエレベーターリニューアル工事、2024年3月に第2回大規模修繕工事が完了しています。管理組合全体の修繕積立金滞納額は資料上ありません。今後の長期修繕計画や修繕積立金の見直し予定については、検討時に確認しておきたいポイントです。

「なんで、2階なのにこの景色？」
そして室内では、「なぜ、そこに？」を一つずつ問い直す。藤和ハイタウン仁保は、外の意外性と内の使いやすさを丁寧につないだ、Nadesumia（ナデスミア・スタイル）の住まいです。

内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。