【新スタイルリノベ】サーパス田方南

【担当者のコメント】

この度ご紹介するのは、広島市西区田方1丁目にある「サーパス田方南」です。鈴が峰住宅東バス停徒歩8分、草津南電停徒歩15分。アルパーク東棟へ車4分、ジ アウトレット広島とLECTへ車7分と、日常の買い物にもアクセスしやすい立地です。

今回のお部屋は、令和8年7月新スタイルリノベーション済みの3LDK住戸。専有面積71.93㎡、RC造9階建の4階部分、南西側バルコニーの住まいです。

本住戸が体現するのは、Lumarge（ルマージュ・スタイル）。視界が美しく突き抜ける光の開放感と、暮らしや家具が自然に溶け込む上質な余白を重ねた、モダン・シャビーの住まいです。

リノベーション前の和室6帖は、リビング側から引戸で仕切れる洋室約5.0帖へ変更。廊下側の出入口は壁面とクローゼットへ再構成し、LDKは11.7帖から15.3帖へ拡大しています。

キッチンは、吊戸棚と袖壁をなくしたクリナップ製ルーセントキッチン。換気扇前に強化ガラス製オイルガードを採用し、キッチンからリビング・ダイニングへ視界が抜ける対面空間へ整えました。

洋室約5.7帖の扉は開き戸から引戸へ変更。旧クローゼット部分は洗面室側へ取り込み、洗濯機置場として再構成しています。大型フローティングシューズBOXや洋室約5.1帖のカウンターなど、収納と日々の使いやすさも見直されています。

浴室はTOTO製1216サイズで、カラリ床、ゆるリラ浴槽、浴室暖房乾燥24時間換気扇、壁面全周プレミアムパネルを採用。Panasonic製C-Line洗面化粧台やTOTO製レストルームも新しく交換されています。

内装は、白・グレー・ベージュとスモーキーでやわらかな木目を基調に、アイアンブラックの細いラインを加えたモダン・シャビー。強く飾り立てず、光や家具が自然になじむ余白を大切にした空間です。

敷地内平面駐車場は1台承継可能です。区画は2年に1度の抽選により変更となる場合がありますが、1住戸1台の使用権が設定されています。敷地外平面駐車場にも、令和8年7月22日現在、2台目区画の空きがあります。

管理会社は株式会社穴吹コミュニティ。2012年8月から2013年1月にかけて大規模修繕工事を実施し、エレベーターのリニューアルを含む各種工事履歴もあります。次回工事に向けた長期修繕計画や、修繕積立金の見直し予定は確認しておきたいポイントです。

光が視界をひらき、余白が暮らしを受け止める。サーパス田方南は、ルーセントキッチンの開放感と、モダン・シャビーのやさしい美意識を重ねたLumarge（ルマージュ・スタイル）の住まいです。

内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。