【上質リノベ】グランパル東原リバーステージ

【担当者のコメント】

この度ご紹介するのは、広島市安佐南区東原にある「グランパル東原リバーステージ」です。
フレスタ東原店徒歩3分、セブンイレブン東原1丁目店徒歩3分、ふれあい保育園東原徒歩1分、アストラムライン西原駅徒歩7分と、買物利便と交通利便の整った立地にあります。

今回のお部屋は、2026年4月にリノベーションが完了した3LDK住戸。
専有面積69.34㎡、9階部分のお部屋です。

本住戸が体現しているのは、
Reboot（リブート・スタイル）という世界観です。

和室の洋室化と、キッチンまわりの刷新によって、住まいの使い方を今の暮らしへ再起動した住まい。
派手な演出ではなく、毎日の使いやすさや過ごしやすさを丁寧に整えている点が、この住まいの大きな特長だと感じます。

間取りは3LDK。
もともとは洋室約6.3帖、洋室約4.7帖、和室6帖、リビングダイニング約10.5帖、キッチン約3.4帖で構成されていましたが、今回は和室を洋室約6.2帖へ変更し、全体は洋室約6.2帖、洋室約6.2帖、洋室約4.7帖、LDK約13.9帖の構成へ再編されています。今の暮らしによりなじみやすい住まいへ整えられた印象です。

特に印象的なのは、キッチンの見え方とLDKのつながり方です。
もともとは袖壁や吊戸棚で仕切られた独立寄りのキッチンでしたが、今回は対面式でフラット感のあるアクシス・キッチンへ刷新。コンロ前は壁立ち上がり仕様となっており、開放感を持たせながらも空間をきちんと整える構成です。以前よりもリビングとの一体感が高まり、南西向きの光もLDK全体へ届きやすくなっています。

設備はクリナップ製のシステムキッチンを採用。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓、ホーロートップ3口ガスコンロ、食器洗い乾燥機、ワークトップ下電源コンセント、フラットスリムレンジフードなどを備え、使い勝手にも配慮されています。

また、温水管・給水管に加え、排水管は床スラブからキッチンまで交換。
見える部分だけではなく、見えにくい部分まで手が入っている点も安心材料のひとつです。

浴室はTOTO製1218サイズ。
カラリ床、ゆるリラ浴槽、手摺、お掃除楽々ミラー、浴室暖房乾燥24時間換気扇、オートバスを備え、壁面は全周プレミアムパネル仕上げです。

洗面はPanasonic製C-Lineシリーズ。
750mmサイズ、サイドキャビネット、3面鏡キャビネット、くもりシャットミラー、美ルックツインラインLED照明付きで、すっきりとした見た目と使いやすさの両立が意識されています。

トイレもTOTO製で、着座センサー、トルネード洗浄、フチ無し形状、手洗い機能、サニタリーキャビネット付き。
水回り全体がしっかり更新されている点も、この住戸の魅力のひとつです。

そのほか、全室壁掛エアコン設置可、無料トランクルーム、敷地内駐車場1台承継可、新規交換分電盤、シューズBOX、オートライト、玄関ドアシート施工など、日々の暮らしを支える要素も丁寧に整えられています。
今回のリノベーションスタイルはナチュラル。白と木目を基調にした内装が、室内に明るくやわらかな空気感をつくっています。

立地面では、買物施設や保育施設、駅が徒歩圏にそろい、日々の生活を組み立てやすい環境です。
加えて、リバーフロントならではの開放感も感じやすく、利便性だけで終わらない住環境もこの住まいの魅力だと思います。

管理会社は株式会社ダイヤモンドビル管理。
2013年に大規模修繕工事が行われており、次回に向けて管理組合で検討に入っている様子です。長期修繕計画の有無は不明ですが、修繕積立金のプール額は申し分ない印象です。一方で、修繕積立金の値上げや管理組合全体の管積金滞納額については、事前に把握しておきたいポイントです。

ただ新しくなっただけではない。
ただ今風に見せただけでもない。

和室の洋室化、アクシス・キッチンの採用、LDKの一体感の見直しまで含めて、住まいの使い方を今に合う形へ整え直したこと。
その積み重ねが、この住まいの日々の心地よさにつながっていると感じます。

暮らしを今の感覚へ静かに再起動する住まい。
グランパル東原リバーステージは、Reboot（リブート・スタイル）を体現する一邸です。

内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
YouTubeやInstagramでも室内動画を公開しておりますので、アクシス・キッチンの見え方やLDKのつながり、ナチュラルな内装の空気感までぜひご確認ください。