【上質リノベ】フローレンス井口台ビューステージ

【担当者のコメント】

この度ご紹介するのは、広島市西区井口台にある「フローレンス井口台ビューステージ」です。井口台西バス停徒歩2分、ファミリーマート井口台店、アルゾ井口台店徒歩3分、フジ井口店徒歩4分。日々の買い物と移動に便利な住環境です。

今回ご紹介するのは、令和8年6月リノベーション済みの2LDK＋サービスルーム住戸。専有面積68.00㎡、SRC造・RC造13階建の4階部分です。

本住戸が体現するのは、BIAN-CA（ビアンカ・スタイル）。白とベージュ、やわらかな木目を基調としたナチュラルな室内に、窓の先のオーシャンビューと宮島のシルエットを重ねた、高台のナチュラル・ミニマリズムです。

今回のリノベーションでは、旧LD約12.0帖とキッチン約3.3帖を一体化し、約15.3帖のLDKへ再構成。吊戸棚や袖壁のあるキッチンを、開放的な対面型へ変更しています。

キッチン横には照明付きニッチを設け、下がり天井には3連ダウンライトを配置。強い装飾を加えるのではなく、光と陰影で空間に奥行きをつくっています。

旧和室6帖は約5.8帖の洋室へ変更し、LDKとの間に3枚スライドドアを採用。開けばLDKと一体的に、閉じれば独立した個室として使える構成です。

玄関側の洋室は約6.0帖から約5.3帖へ調整。出入口と収納を見直し、クローゼット容量を増やすとともに、廊下収納も新設しています。

旧和室の押入部分は一部を洗面所へ取り込み、洗面空間を拡張。洗面化粧台と洗濯機パンの位置を変更し、洗濯機横にフリーラックを備えたランドリースペースを設けています。

キッチンはクリナップ製、浴室はPanasonic製1317サイズ、洗面化粧台はPanasonic C-Line1000mm、トイレはTOTO製へ交換。浴室暖房乾燥換気扇やフリーランドリーラックなど、日々の使いやすさにも配慮されています。

各所の引戸はソフトオープン・クローズ仕様。全室壁掛けエアコンを設置でき、アフターサービス保証と水回りトラブル365日対応も付いています。

管理会社は株式会社穴吹ハウジングサービス。2020年10月に大規模修繕工事を実施し、長期修繕計画も策定されています。管理組合全体の管理費、修繕積立金の滞納額はないとの資料です。

管理費は月額6,100円、修繕積立金は月額2,310円で、合計は月額8,410円。駐車場は現在空きがなく、空きが出た場合は抽選となります。

白の余白に、海を宿す。フローレンス井口台ビューステージは、収納、動線、水回りを細やかに整え、窓の外の景色を暮らしの一部として迎える、BIAN-CA（ビアンカ・スタイル）の住まいです。

内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。