【上質リノベ】サンシティ大州通

【担当者のコメント】

この度ご紹介するのは、広島県安芸郡府中町千代にある「サンシティ大州通」です。フレスタ安芸府中店、ウォンツ安芸府中店徒歩1分、新大州橋バス停、セブンイレブン大州橋店徒歩2分。日常の買い物と移動に便利な住環境です。

今回ご紹介するのは、令和8年6月リノベーション済みの3LDK住戸。専有面積約62.48㎡、RC造10階建の4階部分、南西側バルコニーを備えたワイドスパンの住まいです。

本住戸が体現するのは、Verth Style（ヴェールス・スタイル）。木目やアースカラーを基調としたボタニカルライフに、引戸による滑らかな動線と、暮らしに応じて切り替えられる空間構成を重ねています。

今回のリノベーションでは、旧和室6帖を洋室約5.3帖へ変更。LDKとの境界壁を洋室側へ少し移動し、旧キッチン約3.3帖とリビング約9.1帖に、その空間を加えて約13.0帖LDKへ再構成しています。

LDKと洋室約5.3帖の間には、3枚連動スライドドアを採用。開けばLDKの一部として、閉じれば独立した個室として使用でき、生活場面に応じて空間を切り替えられます。

旧和室の押入は照明付きクローゼットへ変更。さらに、隣接する洋室2室のクローゼット部分を再分割し、各居室の収納を残しながらLDK収納を新設しています。

洋室約5.0帖は、出入口を居室北側へ移動し、引戸へ変更。扉の開閉に必要なスペースを抑え、居室内をより有効に使えるよう整えています。

キッチンは、リノベーション後も独立型の構成を継承。クリナップ製システムキッチンへ交換し、IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓などを備えています。

浴室はTOTO製1216サイズ、洗面化粧台はPanasonic C-Line750mm、トイレもTOTO製へ交換。浴室暖房乾燥24時間換気扇、壁面全周プレミアムパネルなど、日々の使いやすさにも配慮されています。

住戸はオール電化仕様で、電気温水器も交換済み。各所の引戸はソフトオープン、クローズ仕様とし、全室壁掛けエアコンを設置できる構成です。

管理会社は株式会社合人社計画研究所。2013年に大規模修繕工事を実施し、長期修繕計画も策定されています。管理組合全体の管理費、修繕積立金の滞納額は少ないとの資料です。

平面駐車場は専用使用権を承継可能で、対象区画の駐車料金は月額9,000円。管理費は月額0円となっています。

自然を室内へやさしく引き込み、暮らしに応じて空間を滑らかに切り替える。サンシティ大州通は、壁面線、収納、出入口を丁寧に整えたVerth Style（ヴェールス・スタイル）の住まいです。

内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。