【上質リノベ】井口台パークヒルズ壱番館

【担当者のコメント】

この度ご紹介するのは、広島市西区井口台3丁目にある「井口台パークヒルズ壱番館」です。
井口台エリアらしい落ち着いた街並みの中にあり、高台ならではの開放感と、空や景色の広がりを身近に感じやすい住まいだと感じました。

今回のお部屋は、令和6年10月にリノベーションが完了した3LDK住戸。
専有面積77.37㎡、SRC造12階建の2階部分です。

本住戸が体現しているのは、
VISTAIR（ヴィステア・スタイル） という世界観です。

高台からひらく空、景色、そして空気感。
その心地よさを、日々の暮らしの中に自然に取り込んでいくこと。
それが、この住まいの魅力の核になっているように感じます。

間取りは3LDK。
和室6帖は洋室へ変更され、リビングとは3枚スライドドアで仕切れる構成に整えられています。開けてLDKと一体的に使うことも、閉じて独立した個室として使うこともでき、暮らし方に合わせて柔軟に使いやすい点が印象的でした。

LDKは、超ワイドスパンの間取を活かした明るく伸びやかな空間です。
白や木目を基調としたナチュラルな内装が、外の景色や光の入り方ともよくなじみ、飾り込みすぎなくても心地よく整って見える住空間に仕上がっています。バルコニー先に広がる眺望まで含めて、この住戸ならではの開放感が感じられます。

キッチンには、クリナップ製のシステムキッチンを採用。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓、ホーロートップ3口ガスコンロ、ワークトップ上電源コンセント、フラットスリムレンジフードを備えています。温水管・給水管に加え、排水管も床スラブからキッチンまで交換されており、見えない部分までしっかり手が入っている点にも安心感があります。

浴室はTOTO製1216サイズ。
カラリ床、ゆるリラ浴槽、手摺、お掃除楽々ミラー、浴室暖房乾燥24時間換気扇を備え、壁面は全周プレミアパネル仕上げです。

洗面はPanasonic製C-Lineシリーズ。
900mmサイズの3面鏡キャビネット、くもりシャットミラー、美ルックツインラインLED照明付きで、使いやすさと整った見た目の両立が意識されています。

トイレもTOTO製で、着座センサー、トルネード洗浄、フチなし形状、手洗い機能、サニタリーキャビネット付き。
水回りが一新されている点も、この住戸の大きな魅力のひとつです。

そのほか、全室壁掛エアコン設置OK、ペット可、アフターサービス保証付き、水回りトラブル365日対応。
平面駐車場は承継可能で、月額駐車料金は6,500円／台です。令和6年大規模修繕工事も実施されており、建物全体の維持管理にも目が向けられている印象です。

管理は(株)合人社計画研究所。
2012年にはエレベーターのリニューアル工事も実施されており、これまでの工事履歴からも維持管理に取り組まれている様子がうかがえます。管理組合全体の管積金滞納額が無い点も、確認材料のひとつになりそうです。

ただ新しくしただけではない。
ただ明るくしただけでもない。

高台からひらく景色と空気感を取り込みながら、
間取りも水回りも、今の暮らしに合わせて丁寧に整えた住まい。
井口台パークヒルズ壱番館は、
VISTAIR（ヴィステア・スタイル） を体現する一邸です。

内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
YouTubeやInstagramでも室内動画を公開しておりますので、眺望やLDKの開放感もぜひご確認ください。