【上質リノベ】フローレンス八木駅前

【担当者のコメント】

この度ご紹介するのは、広島市安佐南区八木9-9-50-11にある「フローレンス八木駅前」です。
JR八木駅徒歩1分、八木バス停徒歩2分という駅前立地にあり、通勤・通学のしやすさはもちろん、日々の移動や買物のしやすさも意識しやすい住環境だと感じました。

今回のお部屋は、令和8年3月にリノベーションが完了した2SLDK住戸。
専有面積66.26㎡、RC造11階建の6階部分です。

本住戸が体現しているのは、
Ume-ne（ウメーネ・スタイル）という世界観です。

派手な個性を強く打ち出すのではなく、
駅前の利便性を土台にしながら、間取り・収納・動線を今の暮らしに合うよう丁寧に整えていくこと。
それが、この住まいのリノベーションで目指された形だと感じます。

間取りは2SLDK。
もともとLDKと3枚引戸でつながっていた和室6帖は、洋室6.0帖へ変更されました。
今回は続き間として残すのではなく、廊下側からのみ出入りする独立性の高い個室へ再編されており、住まい方に合わせた使い分けがしやすい構成です。

今回のリノベでは、旧押入れをそのまま残さず、洋室側のクローゼットとLDK収納へ分割再編。
収納の位置や役割まで見直すことで、単に和室を洋室へ変えるだけでなく、暮らし方そのものに合わせた調整が行われています。

また、洗面所の入口位置も変更されており、日常動線の組み替えまで意識された内容です。
4.7帖のサービスルーム、5.9帖の洋室も備えており、実質3部屋感覚で使いやすい2SLDKへ整えられている点も、この住戸の魅力だと思います。

キッチンはクリナップ製のシステムキッチンへ交換。
浄水器一体型ハンドシャワー水栓、ホーロートップ3口ガスコンロ、ワークトップ上電源コンセント、フラットスリムレンジフードを備えています。
食器洗い乾燥機は後付け可能で、温水管・給水管の交換に加え、排水管も床スラブからキッチンまで交換されている点に、見えない部分への配慮も感じます。

浴室はTOTO製1216サイズ。
カラリ床、ゆるリラ浴槽、浴室暖房乾燥24時間換気扇、オートバスを備え、壁面は全周プレミアムパネル仕上げです。

洗面はPanasonic製C-Lineシリーズ。
750mmサイズ、3面鏡キャビネット、くもりシャットミラー、美ルックツインラインLED照明付きです。

トイレもTOTO製で、着座センサー、トルネード洗浄、フチなし形状、手洗い機能付き。
水回り全体がしっかり更新されている点も安心材料のひとつです。

さらに、キッチンまわりでは袖壁や壁付ラックを撤去し、閉塞感をやわらげて明るさを高めています。
ダウンライトも新たに設置されており、全体として、派手さよりも実用性と住み心地を丁寧に整えた印象です。

建物管理は(株)穴吹コミュニティ。
総戸数は51戸です。
2024年には長期修繕計画が策定されており、次回大規模修繕工事については理事会で審議中とのことです。
今後の修繕計画や管理費・修繕積立金の動向は確認しておきたいところですが、維持管理を考えていくうえで見ておきたいポイントが整理されているマンションだと感じます。

ただ駅に近いだけではない。
ただ新しくなっただけでもない。

JR八木駅徒歩1分という軽やかな立地。
和室を洋室へと切り替え、収納を組み替え、洗面動線も見直した間取り再編。
そして、閉じすぎない明るいキッチンと、実質3部屋感覚で使える2SLDKという日常性。

駅前の利便性に、うまく整えた暮らしを重ねていく住まい。
フローレンス八木駅前は、
Ume-ne（ウメーネ・スタイル）を体現する一邸です。

内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
YouTubeやInstagramでも室内動画を公開しておりますので、間取りの再編ポイントや室内のつながり方もぜひご確認ください。