【リノベ済】ダイアパレス草津ガーデンコート

【担当者のコメント】

この度ご紹介するのは、広島市西区草津東1-11-18にある「ダイアパレス草津ガーデンコート」です。
草津電停徒歩6分、小学校徒歩5分、スーパーも徒歩圏内。日常の利便が整った、落ち着いた住宅エリアに位置しています。派手さはありませんが、生活の動線が素直に整う立地に価値を感じました。

今回のお部屋は、令和8年1月にリノベーションが完了した3LDK住戸。
本住戸が体現しているのは、《ENTRE-DEUX（アントルドゥ）》という考え方です。

フランス語で「二つのあいだ」。
白でもなく、グレーでもなく、ベージュでもない。
完全に開かず、完全に閉じない。

決めすぎないという設計思想です。

間取りは3LDK・専有面積70.08㎡。
元和室6帖を洋室へ変更し、その一部をLDKへ取り込むことで再構成されています。ただし、すべてを一体化するのではなく、スリット状の袖壁をあえて残しました。

LDKと洋室約4.5帖のあいだに生まれる“あわい”。
3枚スライドドアにより、一体利用も個室利用も可能です。空間を強く固定しない柔軟な設計が、この住まいの特徴だと感じました。

LDKは約15.7帖。
広すぎず、狭すぎない。
暮らしの重心を中央に置くバランスです。

内装は「ニアグレージュ」。
色の重心を中間に置き、主張しすぎず整える設計。今回の撮影は照明を点けず自然光のみで行いましたが、それでも空間が成立するのは、光を過剰に演出しない仕上げだからだと思います。家具や照明も自然に馴染み、住む人の感性が引き立つ空間です。

設備面では水回りを中心に一新。

キッチンはHousetec製（約240cm）。浄水器一体型水栓、3口ガスコンロ、食器洗い乾燥機、ワークトップ上コンセントを備えた実用的な仕様です。温水管・給水管・排水管（床スラブ～キッチン）も交換済みとなっています。

浴室はHousetec製1317サイズ。Cバス浴槽やスマイルフロア、浴室暖房乾燥24時間換気扇、オートバス機能を備え、バリアフリーにも配慮された設計です。

洗面はLIXIL製（間口1200mm）、トイレもLIXIL製。いずれも日常の使いやすさを重視した構成です。

管理会社は株式会社東急コミュニティー。
総戸数38戸の規模感で、共用部は落ち着いた印象を受けました。築26年のため今後の大規模修繕時期などは要確認ですが、現地では丁寧に維持管理されている様子でした。

華やかさを前面に出す住まいではありません。

けれど、
70㎡という広さ。
決めきらない間取り。
中間色で整えた室内。

強く主張しないという選択。

ENTRE-DEUXを体現した一室です。

内覧のご希望やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
YouTubeやInstagramでも室内動画を公開しておりますので、自然光の入り方や空間の“あわい”もぜひご確認いただければと思います。