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【リフォーム済】河内南2丁目45戸建

【リフォーム済】河内南2丁目45戸建

☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1699万円
◆頭金0万円
◆借入額2029万円
(概算諸経130万円・おまとめローン100万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約4.7万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年6月リフォーム済

【リフォーム内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・玄関ドア交換
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎2年間の安心保証付き!
・宅内雨漏り
・シロアリ被害
・主要構造部位腐食
・給排水管故障
・土地埋設物
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ドライエリア付き
◎カーポート2台分
◎周辺環境
・彩が丘上バス停徒歩1分(約81m)
・彩が丘小学校徒歩10分(約650m)
・三和中学校徒歩34分(約2600m)
・セブンイレブン下河内南店車4分(約2.1km)
・ファミリーマート下河内南店車4分(約2.1km)
・フレスタ河内店車5分(約3.3km)
・アルゾ五日市利松店車8分(約3.6km)
・利松保育園車9分(約3.6km)
・サムエル薬師が丘こどもの園車9分(約4km)
・ザ・ビッグ 五日市店車9分(約4km)
・AL広域公園前駅車20分(約9.5km)
・JR五日市駅車21分(約7.1km)
・JR新井口駅車21分(約8.9km)

今回のリフォームは外装関係を抜かした、
室内を主としたリフォームとなっています。
また、玄関サッシは引戸のものから、開き戸の物に交換されています。
築28年なので、この機会に是非外装も手を入れたいところです。
メニューとしては、
①外壁塗装
②屋根材の交換
③雨どい交換
④カーポート屋根材交換
⑤防草シート

塗装は種類も色々ありますが、アクリル、フッ素、無機あたりが
耐用年数もあって良さそうですが、ご予算によりますね。
雨どいや屋根材は、交換する材料にもよりますが、外壁塗装と一緒に工事をすると
足場を組む際の費用が被らなくてすみます。
カーポート屋根は紫外線によって劣化をしてきますので、
台風等で吹き飛んで、近隣に迷惑をかける前に検討しておきたいところです。
お庭の用途によっては、防草シートをしておかれるのが良いかもしれません。


個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・ハンドシャワー水栓
・ガラストップ3口ガスコンロ
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆ハウステック社社製ルクレシリーズ
・1616サイズ
・ヒヤリ感が軽減の温クリンフロア
・浴槽ふちホールド
・浴槽おしりターンスペース
・スマートバスライン浴槽
・すてヘアキャッチャー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。

【コスメカウンター】
限られたスペースを有効活用し、衛生機能と使いやすさを備えた
「もっと清潔&便利」を合言葉に生まれたスリムドレッサーです。
☆TOTO社製
・間口:750mmサイズ
・3面鏡キャビネット
・ハンドシャワーエコシングル水栓
・泡や髪がスイスイ流れる「すべり台ボウル」
・ボウル下は観音開きで効率よく収納
・バックガード

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き

【各洋室】
しっかり枕棚とパイプハンガーのある新規クローゼットを設置。

【玄関及びホール】
かなり余裕のある広さです。階段下を利用したる収納スペースを新設したり、
使い勝手も向上。
・玄関土間部分:新規フロアタイルを施工
・シューズBOX:ニッチ風フローティングシューズBOXを設置
・収納スペース新設
・玄関ドア:引戸から開き戸タイプへ交換

【その他】
・入口建具交換
・畳の表替え
・襖貼替
・平面TVアンテナ

所在地 交通 建物
広島県広島市佐伯区河内南2丁目

山陽本線五日市」駅 徒歩85分

広島電鉄宮島線楽々園」駅 徒歩87分

広島電鉄宮島線佐伯区役所前」駅 徒歩87分

築28年
2階建
木造

物件情報

周辺施設

【居間・リビング】 | 【リフォーム済】河内南2丁目45戸建 | 【約18帖LDK】
リビングに入ってきた第一印象が明るくて広く暖かいでした!
隣家との間もたっぷりあるので、陽ざしが良く入り、
昼間は照明が要らないぐらいです。
家具の配置もし易い間取りとなりました。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【居間・リビング】 | 【リフォーム済】河内南2丁目45戸建 | 【約18帖LDK】
リビングに入ってきた第一印象が明るくて広く暖かいでした!
隣家との間もたっぷりあるので、陽ざしが良く入り、
昼間は照明が要らないぐらいです。
家具の配置もし易い間取りとなりました。
  • 【外観】 | 【リフォーム済】河内南2丁目45戸建 | 【外観】
外装は今の内に手を入れた方がよいかも。
どうせお住まいになるのなら、中も外もピッカピカの状態で。
屋根をどうするかで、大分費用が変わってまいります。ガルバ屋根がお奨めです。
(正直不動産w)
  • 【キッチン】 | 【リフォーム済】河内南2丁目45戸建 | 【キッチンルーム】
独立型キッチンのメリットは、人目を気にせずに調理に集中できます!
来客時に手元や調理場を見られることなく調理ができ、
隣接するリビングやダイニングまで油や煙が広がりにくくなります。
  • 【キッチン】 | 【リフォーム済】河内南2丁目45戸建 | ☆キッチンの特徴☆
・クリナップ社製
・ガラストップコンロ
・ステンレスワークトップ
・ハンドシャワー水栓
・食器洗い乾燥機は後付け可能
・フラットスリムレンジフード
・換気扇幕板が他の面材と同色
  • 【浴室】 | 【リフォーム済】河内南2丁目45戸建 | 【システムバス】
ハウステック社製!
細かな凹凸がフロアに残る水を素早く広げ、
大きな水たまりをつくらずスピーディに乾燥。
翌朝にはカラッと!すべりにくいので
お子様やお年寄りの入浴も安心です。
  • 【独立洗面台】 | 【リフォーム済】河内南2丁目45戸建 | 【コスメカウンター】
TOTO社製。
フラット鏡がお掃除し易い3面鏡洗面化粧台!
鏡後ろ・下にも大容量の収納!
・スクエアボウル
・たっぷり収納
・エコシングル水栓ハンドシャワー付き
  • 【独立洗面台】 | 【リフォーム済】河内南2丁目45戸建 | 【パウダールーム】
装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
この高さがあれば、リネンラックも付けられますね!
  • 【トイレ】 | 【リフォーム済】河内南2丁目45戸建 | 【レストルーム】
TOTO社製!きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
手洗い機能付きで、もしもの時も慌てない!ディスプレイラック付!
  • 【居間・リビング】 | 【リフォーム済】河内南2丁目45戸建 | 【約18帖LDK】
デザインリフォームされた室内は
良い雰囲気になっております。
リノベーションで付加価値をプラスし、
ただの『住まい』ではなく『癒しのある空間』
に仕上がっております♪
  • 【洋室】 | 【リフォーム済】河内南2丁目45戸建 | 【東側洋室約6帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
  • 【洋室】 | 【リフォーム済】河内南2丁目45戸建 | 【東側洋室約6帖】
どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、
コーディネートがし易そうですね。
配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い!
自分好みの空間に出来そうですね!
  • 【洋室】 | 【リフォーム済】河内南2丁目45戸建 | 【西側洋室約6帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
  • 【洋室】 | 【リフォーム済】河内南2丁目45戸建 | 【西側洋室約6帖】
こども部屋をコーディネート!このぐらいの広さがあれば、 
お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、
勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね!
  • 【洋室】 | 【リフォーム済】河内南2丁目45戸建 | 【中部屋洋室約6帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
  • 【和室】 | 【リフォーム済】河内南2丁目45戸建 | 【Japanese-style room】
リビングに隣接した和室。
冬はコタツを置いたり、優しい畳の感触は
赤ちゃんのお昼寝にもぴったり!
居室スペースとしてだけでなく、客間としても活用できます。
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拡大されて表示されます。

コメント【居間・リビング】【約18帖LDK】 リビングに入ってきた第一印象が明るくて広く暖かいでした! 隣家との間もたっぷりあるので、陽ざしが良く入り、 昼間は照明が要らないぐらいです。 家具の配置もし易い間取りとなりました。

情報の見方

【リフォーム済】河内南2丁目45戸建 の物件概要

【中古一戸建】

所在地 広島県広島市佐伯区河内南2丁目
交通
価格 1,699万円 築年月(築年数) 1996年 2月 ( 築28年 )
建物面積/坪数 116.75㎡/35.31坪 土地面積/坪数 206.19㎡/62.37坪
種別/構造 中古一戸建 / 木造 地目 宅地
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1699万円
◆頭金0万円
◆借入額2029万円
(概算諸経130万円・おまとめローン100万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約4.7万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年6月リフォーム済

【リフォーム内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・玄関ドア交換
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎2年間の安心保証付き!
・宅内雨漏り
・シロアリ被害
・主要構造部位腐食
・給排水管故障
・土地埋設物
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ドライエリア付き
◎カーポート2台分
◎周辺環境
・彩が丘上バス停徒歩1分(約81m)
・彩が丘小学校徒歩10分(約650m)
・三和中学校徒歩34分(約2600m)
・セブンイレブン下河内南店車4分(約2.1km)
・ファミリーマート下河内南店車4分(約2.1km)
・フレスタ河内店車5分(約3.3km)
・アルゾ五日市利松店車8分(約3.6km)
・利松保育園車9分(約3.6km)
・サムエル薬師が丘こどもの園車9分(約4km)
・ザ・ビッグ 五日市店車9分(約4km)
・AL広域公園前駅車20分(約9.5km)
・JR五日市駅車21分(約7.1km)
・JR新井口駅車21分(約8.9km)

今回のリフォームは外装関係を抜かした、
室内を主としたリフォームとなっています。
また、玄関サッシは引戸のものから、開き戸の物に交換されています。
築28年なので、この機会に是非外装も手を入れたいところです。
メニューとしては、
①外壁塗装
②屋根材の交換
③雨どい交換
④カーポート屋根材交換
⑤防草シート

塗装は種類も色々ありますが、アクリル、フッ素、無機あたりが
耐用年数もあって良さそうですが、ご予算によりますね。
雨どいや屋根材は、交換する材料にもよりますが、外壁塗装と一緒に工事をすると
足場を組む際の費用が被らなくてすみます。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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価格 間取り 建ぺい率/容積率 建物面積 土地面積 詳細 検討リスト
1,699万円 4LDK
50%/ 100% 116.75㎡ 206.19㎡ 詳細を見る 追加する

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築5年

会社概要

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株式会社エヴァーホーム
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  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
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