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毘沙門台東2丁目(リフォーム済)

毘沙門台東2丁目(リフォーム済)

安佐南区「毘沙門台東2丁目戸建(リフォーム済)」
【ダイソンキャンペーン実施中】
☆R3年5月リフォーム完了
☆今日見たい・夜間もご案内可能
☆頭金無し月々支払い約6.1万円~

【スタッフいち推しポイント】
◎住宅ローン減税相談可
◎グルニエ付
◎オートバス
◎宅配BOX付
◎大型SUV2台並列駐車可
◎暮し易い北側IN南側段落物件
◎周辺環境
・毘沙門天バス停徒歩2分
・毘沙門台小学校徒歩5分

価格
2,450万円
所在地/交通
広島県広島市安佐南区毘沙門台東2丁目
広島高速交通アストラムライン毘沙門台」駅 徒歩25分
間取り/建物面積
4LDK
+1S(納戸)
122.14㎡
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  • 【キッチンスペース】
玄関やパウダールームから直ぐに入ってこられる、家事動線に優れた配置。
勝手口も、新規交換したキッチンの真横へ配置。
ダストBOX等は、出しやすく邪魔にならないココへ!

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

    【キッチン】【キッチンスペース】 玄関やパウダールームから直ぐに入ってこられる、家事動線に優れた配置。 勝手口も、新規交換したキッチンの真横へ配置。 ダストBOX等は、出しやすく邪魔にならないココへ!

    • 【キッチンスペース】
玄関やパウダールームから直ぐに入ってこられる、家事動線に優れた配置。
勝手口も、新規交換したキッチンの真横へ配置。
ダストBOX等は、出しやすく邪魔にならないココへ!
    • 【約16帖LDK】
廊下から、開き戸で入ってくるリビング。
右手に和室を見ながら奥まで進むと、左側にキッチンスペースが
見えてきます。畳数以上に広く見えるのは、間取の取り方が上手いのかもしれませんね。
    • 【約16帖LDK】
南側が段落となっている敷地の為、1Fでも前面の建物に邪魔されることなく
奥の方までたっぷり陽射しが入ってまいります。2面採光と開口部の多さが、
更に明るく広く感じさせてくれます。
    • 【耐震性】
耐震性の高さを判断するポイントは、
建築確認申請日が1981年6月1日以降の
新耐震基準に適合しているかどうか。
震度6程度の大地震でも
建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
    • 【システムバス】
TOTO社製サザナ!
「魔法瓶浴槽」「お掃除楽々ほっカラリ床」を採用。
お湯はり後4時間経過してもお湯は温かいまま!
TOTO独自の技術が嬉しいお手入れが楽なシステムバスです。
    • 【パウダールーム】
嬉しい窓付きの洗濯機置場!
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
ドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
    • 【コスメカウンター】
フラット鏡がお掃除し易い3面鏡洗面化粧台!
鏡後ろ・下にも大容量の収納!
日常的に使う物も洗剤の詰替えなども
スッキリしまうことができます。
温水シャワー機能付き。
    • 【レストルーム】
TOTO社製!
フチをなくした便器形状。
お掃除はサッとひとふきで完了!
渦を巻くようなトルネード洗浄!
少ない水で洗い流します。
もしもの時も慌てない、タオル掛け付き!
    • ☆キッチンの特徴☆
・浄水器付きハンドシャワー水栓
・ガラストップ3口コンロ
・食器洗い乾燥機
・ステンレスTOP出窓棚板
・換気性、採光性を高める勝手口
・急な来客にも慌てない独立キッチン
    • 【グルニエ付洋室約8帖】
2つの特徴がある本居室。
約2.5帖のグルニエと大きな出窓。
2面採光で居室も明るく広く、
お子さんが喜びそうな間取ですね!
    • 【グルニエ約2.5帖】
収納式ラダーで昇降するグルニエは、居室としての使用は難しいのですが、
物置スペースとしての広さは十分あります。
滅多に使わない、空の段ボール等はしまいやすいですね!
    • 【洋室約10帖】
メインバルコニーに面する、2方向から入れる本居室は、
広さと収納も十分あり、
心と体をゆったりと安らげる主寝室向き。
寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。
    • 【洋室約10帖】
ウォークインが出来る大型収納は、
コートやスーツだけでなく、収納棚を中にしまえばニットやパンツも中にしまえて
お部屋をすっきり利用できます!
お部屋のコーディネートも幅が広がります♪
    • 【Japanese-style room】
リビングに隣接した、琉球畳と付書院が特徴の和室。
冬はコタツを置いたり、優しい畳の感触は
赤ちゃんのお昼寝にもぴったり!勿論、客間としても活用できます。
    • 【玄関ホール】
ダイレクトイン出来るスペースのある
シューズBOXは便利です!
普段使う物は下部へ、さっと収納!
玄関がすっきりさっぱり使えそうです。
廊下奥には2ヶ所の収納スペースがあります!
    • 【バルコニー】
使い易いバルコニー。
やわらかな陽射し、心地よい風。
どこまでも広がる青空の下、
一歩外へ出て身体を伸ばせば、
限りない開放感が身体を包み込みます。
    • 【四季を感じる】
四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ
自然を愉しめるパノラマビュー。
毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、
遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
    • 【駐車スペース】
大型SUVを2台停めても、余裕がありそうですね。
夏は子供達のプールを出して遊んでも良さそう。
また、前面道路が6mもあり、広い間口で接していますので、
駐車もし易いと思います。
    • 【ガーデンスペース】
南側が段落してますので、ガーデンスペースまでしっかり陽ざしが届きます。
この位のスペースで、家庭菜園をしてみるもの良いかもしれません。
お子様の食育にも繋がりますね!
    • 【洋室約8帖】
居室にはクローゼットを完備し、
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
    • 室内(2022年2月16日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年2月16日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年2月16日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年2月16日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年2月16日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年2月16日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年2月16日13:00頃)撮影
    • 現地(2022年2月16日13:00頃)撮影
    • 現地(2022年2月16日13:00頃)撮影
  • PureCook(ピュアークック) 毘沙門台店
    PureCook(ピュアークック) 毘沙門台店
    約1156m/15分
    生協ひろしまコープ安東店
    生協ひろしまコープ安東店
    約2189m/28分
    みどり保育園
    みどり保育園
    約1565m/20分
    広島市立緑井幼稚園
    広島市立緑井幼稚園
    約2029m/26分
    広島市立毘沙門台小学校
    広島市立毘沙門台小学校
    約500m/7分
    広島市立安佐中学校
    広島市立安佐中学校
    約1813m/23分
    ヤマザキデイリーストアー モコ店
    ヤマザキデイリーストアー モコ店
    約949m/12分
    セブンイレブン 広島緑井3丁目店
    セブンイレブン 広島緑井3丁目店
    約1839m/23分
    スズキ薬局 毘沙門台店
    スズキ薬局 毘沙門台店
    約1051m/14分
    くすりのレデイ 毘沙門店
    くすりのレデイ 毘沙門店
    約1044m/14分
    毘沙門クリニック
    毘沙門クリニック
    約938m/12分
    城谷内科医院
    城谷内科医院
    約2718m/34分
    いるかクリニック
    いるかクリニック
    約2546m/32分
    山崎整形外科内科クリニック
    山崎整形外科内科クリニック
    約2046m/26分
    横引歯科医院
    横引歯科医院
    約1019m/13分
    もみじ銀行緑井支店
    もみじ銀行緑井支店
    約2129m/27分
    もみじ銀行緑井支店
    もみじ銀行緑井支店
    約2129m/27分
    広島信用金庫緑井支店
    広島信用金庫緑井支店
    約1994m/25分
    広島毘沙門台郵便局
    広島毘沙門台郵便局
    約1052m/14分
    広島市役所 安佐南区役所 佐東出張所
    広島市役所 安佐南区役所 佐東出張所
    約2254m/29分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
  • +
  • -
頭金:
  • +
  • -

毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像







☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2450万円
◆頭金0万円
◆借入額2840万円
(概算諸経費190万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.6万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R3年5月リフォーム完了

【リフォーム内容】

<外周り>
・外壁塗装
・屋根塗装

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フロアタイル上張り
・クッションフロア貼替
・畳の表替え

<その他>
・障子、襖、網戸貼替
・追炊給湯器交換
・室内クリーニング等

◎住宅ローン減税相談可
◎グルニエ付
◎オートバス
◎宅配BOX付
◎大型SUV2台並列駐車可
◎暮し易い北側IN南側段落物件
◎周辺環境
・毘沙門天バス停徒歩2分(約120m)
・毘沙門台小学校徒歩5分(約450m)
・サムエル信愛こどもの園徒歩12分(約850m)
・くすりのレディ毘沙門店徒歩14分(約1000m)
・ピュアークック毘沙門台店徒歩15分(約1100m)
・ヤマザキデイリーストアーモコ店13分(約1000m)
・アストラムライン毘沙門台駅車5分(約2.1km)
・ウォンツ緑井店車8分(約2.9km)
・セブンイレブン緑井3丁目店車8分(約2.9km)
・ひろしまコープ安東店車8分(約3.1km)
・セブンイレブン安東店車9分(約3.1km)
・アーバス安古市店車10分(約3.6km)
・JR大町駅車10分(約3.9km)
・JR緑井駅車11分(約3.6km)

本物件は、1972年頃から市内電車(通称チン電)も運行する広島電鉄の不動産事業会社が宅地開発をした、一団の団地スタイルとなり、本物件の所在する毘沙門台東は1986年頃から第三期工事として起工された区画となります。
面白いことに、広島電鉄が開発会社ではあるのですが、運行されているバスは広島交通のサンハイツ線になります。
大人の事情でしょうか。

広島インターより北西へ車で12分、アストラムライン毘沙門台駅より
北側へ車で6分(約2.2km)、毘沙門天の麓に位置します。
丁度、毘沙門天バス停からは東へ徒歩2分となります。

そして、1千年の歴史を刻む毘沙門天は、江戸時代以降より、町民から[緑井の毘沙門さん]と呼ばれ親しまれてきた権現山・毘沙門天は北方の守護神です。
始まりは、1065年頃に修行僧教尊が行基菩薩の作といわれる毘沙門尊像を安置したのが始まりとのこと。
毎年2月ごろに行なわれる[初寅祭]には、厄除け・商売繁昌を願う大勢の参拝客で賑わいます。
幟町の歴史は戦国時代から、毛利氏の当主である毛利輝元が大阪城・聚楽第をお手本として広島に新しいお城を作った際の城下町になります。

毘沙門堂まで坂道が続くのですが、途中途中で休憩出来るように、参道には多くの露店等が立ち並ぶそうです。しかも地元の有志ということで、温かいうどんや甘酒、ぜんざい等を売っているそう。
山門横では[びしゃもん子ねこの置き物]や名物まんじゅう「毘沙門岩」「子ねこもなか/子ねこ焼きチョコラスク」も販売しているそうです。

福虎で商売繁昌を祈願するのも良いし、参拝御礼に配られる福銭を毎年お返しをして、新しいものを貰うのも1年の行事としては良いかもしれません。

市内への交通手段ですが、アストラムラインを使用するのが一番早いかもしれません。
毘沙門天バス停から毘沙門台バス停まで約7分。そこからアストラムラインに乗換えて、県庁前まで20分で到着いたします。
また、乗換えが面倒な方であれば1本でバスセンターまで38分程度、広島駅まで46分程度で到着いたします。
また、JRに御用のある方は、途中の大町や、横川駅でも乗り換える事ができます!

物件価格2,450万円の物件で、経済的な圧迫の無い生活を実現。宅配ボックス付きですので非対面での荷物受け取りができます。建物面積122.14㎡もありますので、ご検討ください。電車も2路線が利用圏内にあるので、通勤通学にも便利です。充実した住環境をお求めなら、広島市安佐南区の不動産を購入してはいかがでしょうか。当社では多種多様な不動産情報を取り扱っておりますので、まずはご連絡ください。

ポイント・特徴

平面駐車場 高機能トイレ  周辺交通量少なめ 土地50坪以上

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古一戸建】 物件番号:67103833 情報更新日:2022年05月24日 次回更新予定日:2022年06月07日
所在地 広島県広島市安佐南区毘沙門台東2丁目
交通
間取り/詳細 4LDK+1S(納戸)/
LDK 16.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 10.0帖 1室/洋室 8.0帖 1室/和室 8.0帖 1室/S 2.5帖
建物面積(坪数) 122.14㎡(36.94坪)
価格 2,450万円
駐車場/月額料金 有(2台)/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 土地面積(坪数) 187.63㎡(56.75坪)
傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
私道負担面積/セットバック -/無
地目/地勢 -/- 接道状況 一方(北東 公道 6.0m 間口 12.3m)
建ぺい率/容積率 50%/100% 用途地域 第一種低層住居専用
都市計画 - 種別/構造 中古一戸建/木造
階建 2階建 築年月(築年数) 1994年 3月 (築28年)
総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き -
現況 空家 その他の法令上の制限 -
取引態様/引渡時期 一般媒介/即時 建築確認番号 -
物件番号 67103833
リフォーム 2021年5月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
2021年5月
外壁
設備条件
  • ペット相談
  • ペット飼育可
  • 閑静な住宅地
  • 眺望良好
  • 室内洗濯機置場
  • 専用庭
  • プロパンガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • コンロ3口
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所
  • 床下収納
  • 屋根裏収納
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2450万円
◆頭金0万円
◆借入額2840万円
(概算諸経費190万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.6万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R3年5月リフォーム完了

【リフォーム内容】

<外周り>
・外壁塗装
・屋根塗装

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フロアタイル上張り
・クッションフロア貼替
・畳の表替え

<その他>
・障子、襖、網戸貼替
・追炊給湯器交換
・室内クリーニング等

◎住宅ローン減税相談可
◎グルニエ付
◎オートバス
◎宅配BOX付
◎大型SUV2台並列駐車可
◎暮し易い北側IN南側段落物件
◎周辺環境
・毘沙門天バス停徒歩2分(約120m)
・毘沙門台小学校徒歩5分(約450m)
・サムエル信愛こどもの園徒歩12分(約850m)
・くすりのレディ毘沙門店徒歩14分(約1000m)
・ピュアークック毘沙門台店徒歩15分(約1100m)
・ヤマザキデイリーストアーモコ店13分(約1000m)
・アストラムライン毘沙門台駅車5分(約2.1km)
・ウォンツ緑井店車8分(約2.9km)
・セブンイレブン緑井3丁目店車8分(約2.9km)
・ひろしまコープ安東店車8分(約3.1km)
・セブンイレブン安東店車9分(約3.1km)
・アーバス安古市店車10分(約3.6km)
・JR大町駅車10分(約3.9km)
・JR緑井駅車11分(約3.6km)

本物件は、1972年頃から市内電車(通称チン電)も運行する広島電鉄の不動産事業会社が宅地開発をした、一団の団地スタイルとなり、本物件の所在する毘沙門台東は1986年頃から第三期工事として起工された区画となります。
面白いことに、広島電鉄が開発会社ではあるのですが、運行されているバスは広島交通のサンハイツ線になります。
大人の事情でしょうか。

広島インターより北西へ車で12分、アストラムライン毘沙門台駅より
北側へ車で6分(約2.2km)、毘沙門天の麓に位置します。
丁度、毘沙門天バス停からは東へ徒歩2分となります。

そして、1千年の歴史を刻む毘沙門天は、江戸時代以降より、町民から[緑井の毘沙門さん]と呼ばれ親しまれてきた権現山・毘沙門天は北方の守護神です。
始まりは、1065年頃に修行僧教尊が行基菩薩の作といわれる毘沙門尊像を安置したのが始まりとのこと。
毎年2月ごろに行なわれる[初寅祭]には、厄除け・商売繁昌を願う大勢の参拝客で賑わいます。
幟町の歴史は戦国時代から、毛利氏の当主である毛利輝元が大阪城・聚楽第をお手本として広島に新しいお城を作った際の城下町になります。

毘沙門堂まで坂道が続くのですが、途中途中で休憩出来るように、参道には多くの露店等が立ち並ぶそうです。しかも地元の有志ということで、温かいうどんや甘酒、ぜんざい等を売っているそう。
山門横では[びしゃもん子ねこの置き物]や名物まんじゅう「毘沙門岩」「子ねこもなか/子ねこ焼きチョコラスク」も販売しているそうです。

福虎で商売繁昌を祈願するのも良いし、参拝御礼に配られる福銭を毎年お返しをして、新しいものを貰うのも1年の行事としては良いかもしれません。

市内への交通手段ですが、アストラムラインを使用するのが一番早いかもしれません。
毘沙門天バス停から毘沙門台バス停まで約7分。そこからアストラムラインに乗換えて、県庁前まで20分で到着いたします。
また、乗換えが面倒な方であれば1本でバスセンターまで38分程度、広島駅まで46分程度で到着いたします。
また、JRに御用のある方は、途中の大町や、横川駅でも乗り換える事ができます!

スーパーが近くにあるので、買い物が楽です。安心の前面道路6m以上の条件を備えております。余裕ある間取りの4SLDKで快適な毎日を送りましょう。専用ボックスがあるので、配達員と顔を合わせずに宅配便を受け取れます。広島市安佐南区の広島高速交通アストラムライン毘沙門台周辺に新しい住まいをお求めの方は、当社スタッフまでお声かけ下さい。お客様に適した一戸建てをご紹介致します。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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