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【上質リノベ】アーバンビュー府中八幡

【上質リノベ】アーバンビュー府中八幡 1階

安芸郡府中町「アーバンビュー府中八幡 」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R5年12月リノベ済
☆頭金0円 月々約4.8万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
 ID:@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎2年間の安心保証付き!
・給排水管故障等
◎住宅ローン減税利用OK
◎一部エコカラット使用
◎ベッセルタイプ洗面台
◎オープフリーシューズラック
◎角部屋
◎敷地内駐車場確保

価格
1,980万円
所在地/交通
広島県安芸郡府中町八幡1丁目
山陽本線天神川」駅 徒歩22分
間取り/専有面積
1階  2LDK
+1S(納戸) 73.58㎡
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  • お問い合わせ

現地案内会

日時 2024年11月5日 ~ 2024年12月27日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除??
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
      リフォームのご相談&お見積り等

         解決方法ございます!

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
    おまとめする方法等ございます。

    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除等も利用できる
    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
    ☆物件へのご案内方法
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     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

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      【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1980万円
◆頭金0万円
◆借入額2320万円
(概算諸経140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年12月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎2年間の安心保証付き!
・給排水管故障等
◎住宅ローン減税利用OK
◎一部エコカラット使用
◎ベッセルタイプ洗面台
◎オープフリーシューズラック
◎角部屋&南向きバルコニー
◎敷地内駐車場確保
◎周辺環境
・スパーク浜田店徒歩5分(約400m)
・浜田二丁目バス停徒歩5分(約400m)
・府中中央小学校徒歩7分(約550m)
・ウォンツ府中浜田店徒歩7分(約550m)
・こんごう保育園徒歩9分(約700m)
・セブンイレブン浜田店徒歩10分(約750m)
・ファミリーマート浜田一丁目店徒歩10分(約750m)
・認定こども園つばめ徒歩13分(約800m)
・JR天神川駅車7分(約1.8km)
・イオンモール広島府中車7分(約2km)
・マツダ病院車7分(約2km)
・JR広島駅車13分(約3.7km)


今回のリノベーションは「ナチュラルスタイル」
自然素材調とシンプルなデザインを融合させたスタイル
透明なブロックが光を取り込み柔らかな輝きを放ち
部屋全体を幻想的な雰囲気に包み込み
植物や自然光を取り入れることで、
さらにリラックスした雰囲気を演出で
穏やかで温かみのある空間づくりができる

物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ
大規模修繕はしっかりやっている印象です。
チェックポイントとしては、長期修繕契約や
管理費修繕積立金の予算状況は知っておきたいところ。
もう一つ、大雨が降った際の玄関側の水状況も
チェックしておきたいですね。

【駐車場関係】
機械式駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:3,000~5,500円/台 3年に1回全抽選

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:15,575円 
修繕積立金:14,720円
R6年度固都税相当額予想:120,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
 約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約74cm
(有効な横幅約87cm)
・給水栓までの高さ約97cm

【コスメカウンター】
シャープなエッジで洗練されたデザイン。
美しさだけでなく、使い勝手のよいサイズ
☆リクシル社製エスタシリーズ
・間口:900mmサイズ
・1面鏡タイプ
・ワンプッシュで開くキャビネット類
・ベッセルタイプの洗面台
・シングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルのハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆リクシル社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるキレイサーモフロア
・ミナモ浴槽
・お掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

【レストルーム】
LIXIL社製のアメージュシリーズ。
アクアセラミックを使っているので、
サッとひと拭き、お掃除ラクラクです!
勢いのよい水流で強力洗浄で
エコロジー&エコノミーを実現!
・サニタリーラック

【約15.5帖LDK】
キッチン約90cm南側へ移動し、洗面所の空間を拡げ、
キッチン自体も広々使えるようになった。
和室との入口も、洋室へリノベートした際に2枚が連動する引戸で
仕切るようにいたしました。

ポイント・特徴

納戸 即引渡し可 高機能トイレ 前面棟無 システムキッチン

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:89447537 情報更新日:2024年11月08日 次回更新予定日:2024年11月22日
所在地 広島県安芸郡府中町八幡1丁目
交通
間取り/詳細 2LDK+1S(納戸)
LDK 15.5帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/S 6.0帖 1室
専有面積/バルコニー面積 73.58㎡/20.49㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 1,980万円
管理費 15,575円
修繕積立金 14,720円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空無/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種中高層住居専用 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 1995年 9月 (築29年)
所在階/階建 1階/5階建 棟総戸数/販売戸数 35戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 89447537 取引条件の有効期限 2024年11月22日
リフォーム 2023年12月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
設備条件
  • 陽当り良好
  • 閑静な住宅地
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1980万円
◆頭金0万円
◆借入額2320万円
(概算諸経140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年12月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎2年間の安心保証付き!
・給排水管故障等
◎住宅ローン減税利用OK
◎一部エコカラット使用
◎ベッセルタイプ洗面台
◎オープフリーシューズラック
◎角部屋&南向きバルコニー
◎敷地内駐車場確保
◎周辺環境
・スパーク浜田店徒歩5分(約400m)
・浜田二丁目バス停徒歩5分(約400m)
・府中中央小学校徒歩7分(約550m)
・ウォンツ府中浜田店徒歩7分(約550m)
・こんごう保育園徒歩9分(約700m)
・セブンイレブン浜田店徒歩10分(約750m)
・ファミリーマート浜田一丁目店徒歩10分(約750m)
・認定こども園つばめ徒歩13分(約800m)
・JR天神川駅車7分(約1.8km)
・イオンモール広島府中車7分(約2km)
・マツダ病院車7分(約2km)
・JR広島駅車13分(約3.7km)


今回のリノベーションは「ナチュラルスタイル」
自然素材調とシンプルなデザインを融合させたスタイル
透明なブロックが光を取り込み柔らかな輝きを放ち
部屋全体を幻想的な雰囲気に包み込み
植物や自然光を取り入れることで、
さらにリラックスした雰囲気を演出で
穏やかで温かみのある空間づくりができる

物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ
大規模修繕はしっかりやっている印象です。
チェックポイントとしては、長期修繕契約や
管理費修繕積立金の予算状況は知っておきたいところ。
もう一つ、大雨が降った際の玄関側の水状況も
チェックしておきたいですね。

【駐車場関係】
機械式駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:3,000~5,500円/台 3年に1回全抽選

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:15,575円 
修繕積立金:14,720円
R6年度固都税相当額予想:120,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
 約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約74cm
(有効な横幅約87cm)
・給水栓までの高さ約97cm

【コスメカウンター】
シャープなエッジで洗練されたデザイン。
美しさだけでなく、使い勝手のよいサイズ
☆リクシル社製エスタシリーズ
・間口:900mmサイズ
・1面鏡タイプ
・ワンプッシュで開くキャビネット類
・ベッセルタイプの洗面台
・シングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルのハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆リクシル社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるキレイサーモフロア
・ミナモ浴槽
・お掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

【レストルーム】
LIXIL社製のアメージュシリーズ。
アクアセラミックを使っているので、
サッとひと拭き、お掃除ラクラクです!
勢いのよい水流で強力洗浄で
エコロジー&エコノミーを実現!
・サニタリーラック

【約15.5帖LDK】
キッチン約90cm南側へ移動し、洗面所の空間を拡げ、
キッチン自体も広々使えるようになった。
和室との入口も、洋室へリノベートした際に2枚が連動する引戸で
仕切るようにいたしました。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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会社概要

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株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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