【上質リノベ】アーバンビュー府中八幡 1階
安芸郡府中町「アーバンビュー府中八幡 」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R5年12月リノベ済
☆頭金0円 月々約4.8万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
ID:@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎2年間の安心保証付き!
・給排水管故障等
◎住宅ローン減税利用OK
◎一部エコカラット使用
◎ベッセルタイプ洗面台
◎オープフリーシューズラック
◎角部屋
◎敷地内駐車場確保
現地案内会
- ※事前に必ずお問い合わせください
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☆ご予約方法
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お車の駐車場は店舗に2台ございます。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)
(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)
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担当者のコメント 西田幸雄
- ☆こんなお支払いもできます!
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1980万円
◆頭金0万円
◆借入額2320万円
(概算諸経140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.4万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年12月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換
<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
<その他>
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等
◎2年間の安心保証付き!
・給排水管故障等
◎住宅ローン減税利用OK
◎一部エコカラット使用
◎ベッセルタイプ洗面台
◎オープフリーシューズラック
◎角部屋&南向きバルコニー
◎敷地内駐車場確保
◎周辺環境
・スパーク浜田店徒歩5分(約400m)
・浜田二丁目バス停徒歩5分(約400m)
・府中中央小学校徒歩7分(約550m)
・ウォンツ府中浜田店徒歩7分(約550m)
・こんごう保育園徒歩9分(約700m)
・セブンイレブン浜田店徒歩10分(約750m)
・ファミリーマート浜田一丁目店徒歩10分(約750m)
・認定こども園つばめ徒歩13分(約800m)
・JR天神川駅車7分(約1.8km)
・イオンモール広島府中車7分(約2km)
・マツダ病院車7分(約2km)
・JR広島駅車13分(約3.7km)
今回のリノベーションは「ナチュラルスタイル」
自然素材調とシンプルなデザインを融合させたスタイル
透明なブロックが光を取り込み柔らかな輝きを放ち
部屋全体を幻想的な雰囲気に包み込み
植物や自然光を取り入れることで、
さらにリラックスした雰囲気を演出で
穏やかで温かみのある空間づくりができる
物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ
大規模修繕はしっかりやっている印象です。
チェックポイントとしては、長期修繕契約や
管理費修繕積立金の予算状況は知っておきたいところ。
もう一つ、大雨が降った際の玄関側の水状況も
チェックしておきたいですね。
【駐車場関係】
機械式駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:3,000~5,500円/台 3年に1回全抽選
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:15,575円
修繕積立金:14,720円
R6年度固都税相当額予想:120,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約74cm
(有効な横幅約87cm)
・給水栓までの高さ約97cm
【コスメカウンター】
シャープなエッジで洗練されたデザイン。
美しさだけでなく、使い勝手のよいサイズ
☆リクシル社製エスタシリーズ
・間口:900mmサイズ
・1面鏡タイプ
・ワンプッシュで開くキャビネット類
・ベッセルタイプの洗面台
・シングルレバーシャワー
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルのハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆リクシル社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるキレイサーモフロア
・ミナモ浴槽
・お掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【レストルーム】
LIXIL社製のアメージュシリーズ。
アクアセラミックを使っているので、
サッとひと拭き、お掃除ラクラクです!
勢いのよい水流で強力洗浄で
エコロジー&エコノミーを実現!
・サニタリーラック
【約15.5帖LDK】
キッチン約90cm南側へ移動し、洗面所の空間を拡げ、
キッチン自体も広々使えるようになった。
和室との入口も、洋室へリノベートした際に2枚が連動する引戸で
仕切るようにいたしました。
ポイント・特徴
物件概要
【中古マンション】 物件番号:89447537 情報更新日:2024年11月08日 次回更新予定日:2024年11月22日所在地 | 広島県安芸郡府中町八幡1丁目 | ||
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交通 | |||
間取り/詳細 |
2LDK+1S(納戸) LDK 15.5帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/S 6.0帖 1室 |
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専有面積/バルコニー面積 | 73.58㎡/20.49㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
価格 | 1,980万円 | ||
管理費 | 15,575円 | ||
修繕積立金 | 14,720円 | 修繕積立基金 | - |
権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空無/- |
土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 地勢 | - |
種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
築年月(築年数) | 1995年 9月 (築29年) | ||
所在階/階建 | 1階/5階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 35戸/1戸 |
管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
物件番号 | 89447537 | 取引条件の有効期限 | 2024年11月22日 |
リフォーム |
2023年12月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
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設備条件 |
|
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備考 |
☆こんなお支払いもできます! 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格1980万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2320万円 (概算諸経140万円・おまとめローン200万円込) ◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年 (ご年齢によっては35年以下になります) ◆毎月(年12回)約5.4万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年12月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 <水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 <その他> ・ダウンライト増設 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等 ◎2年間の安心保証付き! ・給排水管故障等 ◎住宅ローン減税利用OK ◎一部エコカラット使用 ◎ベッセルタイプ洗面台 ◎オープフリーシューズラック ◎角部屋&南向きバルコニー ◎敷地内駐車場確保 ◎周辺環境 ・スパーク浜田店徒歩5分(約400m) ・浜田二丁目バス停徒歩5分(約400m) ・府中中央小学校徒歩7分(約550m) ・ウォンツ府中浜田店徒歩7分(約550m) ・こんごう保育園徒歩9分(約700m) ・セブンイレブン浜田店徒歩10分(約750m) ・ファミリーマート浜田一丁目店徒歩10分(約750m) ・認定こども園つばめ徒歩13分(約800m) ・JR天神川駅車7分(約1.8km) ・イオンモール広島府中車7分(約2km) ・マツダ病院車7分(約2km) ・JR広島駅車13分(約3.7km) 今回のリノベーションは「ナチュラルスタイル」 自然素材調とシンプルなデザインを融合させたスタイル 透明なブロックが光を取り込み柔らかな輝きを放ち 部屋全体を幻想的な雰囲気に包み込み 植物や自然光を取り入れることで、 さらにリラックスした雰囲気を演出で 穏やかで温かみのある空間づくりができる 物件の管理会社は(株)穴吹コミュニティ 大規模修繕はしっかりやっている印象です。 チェックポイントとしては、長期修繕契約や 管理費修繕積立金の予算状況は知っておきたいところ。 もう一つ、大雨が降った際の玄関側の水状況も チェックしておきたいですね。 【駐車場関係】 機械式駐車場が承継可能で確保されています。 駐車料金は次の通りです。 月額駐車料金:3,000~5,500円/台 3年に1回全抽選 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費:15,575円 修繕積立金:14,720円 R6年度固都税相当額予想:120,000円 個別リノベポイントは、 【キッチンスペース】 新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。 温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。 ☆クリナップ社製 横幅/奥行/高さ 約240cm×約65cm×約85cm ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実! ・ホーロートップ3口ガスコンロ ・嬉しいワークトップ上電源コンセント! ・食器洗い乾燥機 ・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能 【パウダールーム】 ・高さ調節可能な可動式リネンラック ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。 ・洗濯機置場約64cm×約74cm (有効な横幅約87cm) ・給水栓までの高さ約97cm 【コスメカウンター】 シャープなエッジで洗練されたデザイン。 美しさだけでなく、使い勝手のよいサイズ ☆リクシル社製エスタシリーズ ・間口:900mmサイズ ・1面鏡タイプ ・ワンプッシュで開くキャビネット類 ・ベッセルタイプの洗面台 ・シングルレバーシャワー 【バスルーム】 壁面はアクセントパネルのハイグレードタイプを採用! また、設備面についても、使い勝手の良い機材や お手入れのし易い物を採用しております! ☆リクシル社製 ・1216サイズ ・お手入れが楽になるキレイサーモフロア ・ミナモ浴槽 ・お掃除楽々ミラー ・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・オートバス 【レストルーム】 LIXIL社製のアメージュシリーズ。 アクアセラミックを使っているので、 サッとひと拭き、お掃除ラクラクです! 勢いのよい水流で強力洗浄で エコロジー&エコノミーを実現! ・サニタリーラック 【約15.5帖LDK】 キッチン約90cm南側へ移動し、洗面所の空間を拡げ、 キッチン自体も広々使えるようになった。 和室との入口も、洋室へリノベートした際に2枚が連動する引戸で 仕切るようにいたしました。 |
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取扱会社 |
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