【上質リフォーム】グランビュー隅の浜 3階
佐伯区「グランビュー隅の浜」
【即日・夜間もご案内可能】
☆R5年8月リフォーム済
☆頭金0円 月々約4万円～
◆気軽に質問は公式LINEへ！
ID：@791yviha
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税13年利用OK
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎パノラマバルコニー
◎敷地内平面駐車場
◎ディスプレイ家具要相談♪
現地案内会
日時
2023年12月5日 ～ 2024年1月31日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
〇自己資金０円で物件購入をしたい
●車や他のお借入をまとめたい
〇お借入をまとめたい
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不動産取得税の軽減処置？？
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●建築士を交えて、追加工事や
リフォームのご相談＆お見積り等
解決方法ございます！
総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
おまとめする方法等ございます。
まとめて月々楽々返済♪♪
住宅ローン控除・すまい給付金等も利用できる
物件もございます！
まずはお気軽にお問合せ下さい♪
☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
まで直接ご連絡下さい♪
・鍵の手配が必要な場合があります
お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
お車の駐車場は店舗に2台ございます。
資料請求は…
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【公式LINE】@791yviha
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約13.6帖LDK】 今回のリノベーションでは、あまり使い勝手のよくない 吊戸棚を廃止することによって、 LDKの広さが断然違ったものに。 全面がメインバルコニーに面する明るいLDKとなりました。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1599万円
◆頭金0万円
◆借入額2029万円
（概算諸経130万円・おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約4.5万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年8月リフォーム済
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税13年利用OK
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎パノラマバルコニー
◎敷地内平面駐車場
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・古江バス停（バイパス）徒歩1分（約78m）
・古田小学校徒歩12分（約850m）
・古田保育園徒歩9分（約550m）
・セブンイレブン広島高須2丁目店徒歩9分（約550m）
・高須電停徒歩12分（約800m）
・ファミリーマート高須駅前店徒歩12分（約850m）
・アバンセ古江店徒歩13分（約850m）
・古江電停徒歩13分（約850m）
・スパーク庚午店徒歩14分（約1000m）
・ウォンツ庚午店徒歩14分（約1000m）
・己斐駅徒歩26分（約2000m）
・THE OUTLETS HIROSHIMA車7分（約3.2km）
・LECT車9分（約4.8km）
今回のリフォームは、元々の持っている間取の良さを活かしつつ、
新しいライフスタイルに対応でき、更に便利になるよう、
壁紙の交換からフローリングの貼替、
キッチン等の水回り設備の入替を中心に行いました。
また、吊戸棚の一部を撤去したことにより、LDKは家事をしながら
家族とのコミュニケーションがとりやすくなりました。
【駐車場関係】
敷地内平面駐車場が承継可能で確保されています。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：7,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：9,800円
修繕積立金：15,740円
R5年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
横幅/奥行/高さ [L型180cm×165cm]×約65cm×約85cm
・Takara Standard社製
・アクリル人造大理石
・浄水器内臓ハンドシャワー水栓
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・ホーローVRAMレンジフード
・ソフトクローズ機能
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【パウダールーム】
・廊下からの段差17cm
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約84cm
（有効な横幅約94cm）
・給水栓までの高さ約100cm
・入口の幅約68m
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・廊下からの段差21cm
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
・新規交換分電盤
【約13.6帖LDK】
吊戸棚と袖壁を撤去。
新規にカウンター等の造作
【各洋室】
枕棚とパイプハンガーのある新規クローゼットを設置。
ポイント・特徴
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：80604390 情報更新日：2023年12月12日 次回更新予定日：2023年12月26日| 所在地 | 広島県広島市佐伯区隅の浜２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK＋1S(納戸) LDK 13.6帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 4.6帖 1室/S 3.8帖 1室 |
||
| 専有面積/バルコニー面積 | 62.95㎡/7.67㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,599万円 | ||
| 管理費 | 9,800円 | ||
| 修繕積立金 | 15,740円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有(1台)/10,000円 (税込) |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 東 |
| 築年月（築年数） | 1995年 7月 (築28年) | ||
| 所在階/階建 | 3階/10階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 61戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 80604390 | 取引条件の有効期限 | 2023年12月26日 |
| リフォーム |
2023年8月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
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| 設備条件 |
|
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| 備考 |
☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格1599万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2029万円 （概算諸経130万円・おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約4.5万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年8月リフォーム済 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎住宅ローン減税13年利用OK ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎パノラマバルコニー ◎敷地内平面駐車場 ◎ディスプレイ家具要相談♪ ◎周辺環境 ・古江バス停（バイパス）徒歩1分（約78m） ・古田小学校徒歩12分（約850m） ・古田保育園徒歩9分（約550m） ・セブンイレブン広島高須2丁目店徒歩9分（約550m） ・高須電停徒歩12分（約800m） ・ファミリーマート高須駅前店徒歩12分（約850m） ・アバンセ古江店徒歩13分（約850m） ・古江電停徒歩13分（約850m） ・スパーク庚午店徒歩14分（約1000m） ・ウォンツ庚午店徒歩14分（約1000m） ・己斐駅徒歩26分（約2000m） ・THE OUTLETS HIROSHIMA車7分（約3.2km） ・LECT車9分（約4.8km） 今回のリフォームは、元々の持っている間取の良さを活かしつつ、 新しいライフスタイルに対応でき、更に便利になるよう、 壁紙の交換からフローリングの貼替、 キッチン等の水回り設備の入替を中心に行いました。 また、吊戸棚の一部を撤去したことにより、LDKは家事をしながら 家族とのコミュニケーションがとりやすくなりました。 【駐車場関係】 敷地内平面駐車場が承継可能で確保されています。 駐車料金は次の通りです。 月額駐車料金：7,000円/台 【管理費・修繕積立金、固都税関係】 管理費：9,800円 修繕積立金：15,740円 R5年度固都税相当額予想：100,000円 個別リノベポイントは、 【キッチンスペース】 今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。 温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。 ☆クリナップ社製 ・サイズ 横幅/奥行/高さ [L型180cm×165cm]×約65cm×約85cm ・Takara Standard社製 ・アクリル人造大理石 ・浄水器内臓ハンドシャワー水栓 ・一度に5人分食器洗い乾燥機 ・ホーローVRAMレンジフード ・ソフトクローズ機能 【バスルーム】 壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！ また、設備面についても、使い勝手の良い機材や お手入れのし易い物を採用しております！ ☆TOTO社製 ・1216サイズ ・お手入れが楽になるカラリ床 ・ゆるリラ浴槽 ・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー ・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇 ・自動止水機能付きサーモスタット混合栓 【パウダールーム】 ・廊下からの段差17cm ・高さ調節可能な可動式リネンラック。 ・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。 ・洗濯機置場約64cm×約84cm （有効な横幅約94cm） ・給水栓までの高さ約100cm ・入口の幅約68m 【コスメカウンター】 バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、 お手入れするのが楽になるように設計されています。 ☆LIXIL社製 ・間口：750mmサイズ ・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能） ・キレイアップカウンター ・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ ・エコハンドル ・新てまなし排水口 【レストルーム】 着座センサー付きのトイレは便利です！ サニタリーラックを設置して頂いているところも 高ポイントですね！ ☆TOTO社製 ・廊下からの段差21cm ・着座センサー付き ・オートで流れるトルネード洗浄 ・掃除が楽なフチ無し形状 ・手洗い機能付き ・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー ・サニタリーラック ・新規交換分電盤 【約13.6帖LDK】 吊戸棚と袖壁を撤去。 新規にカウンター等の造作 【各洋室】 枕棚とパイプハンガーのある新規クローゼットを設置。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
