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フローレンス口田南弐番館

フローレンス口田南弐番館 2階

安佐北区「フローレンス口田南弐番館」
【ダイソンキャンペーン実施中♪】
☆R3年11月リノベーション済
☆今日見たい・夜間もご案内可能
☆頭金無し月々支払い約4.5万円~

【担当者が特に推奨する特徴】

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK
◎ディスプレイ家具応相談
◎敷地内屋根付き平面駐車場
◎周辺環境
・口田小学校徒歩3分
・安芸矢口駅徒歩7分

価格
1,799万円
所在地/交通
広島県広島市安佐北区口田南7丁目
芸備線安芸矢口」駅 徒歩7分
間取り/専有面積
2階  3LDK
68.58㎡
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  • 【約15.6帖LDK】
廊下から、開き戸で入るリビングは、振分けタイプで
ホームステージングをしてみると、使い勝手の良さが
よくわかります。前面の東南面バルコニーがたっぷり陽ざしを導いてくれます。

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

    【居間・リビング】【約15.6帖LDK】 廊下から、開き戸で入るリビングは、振分けタイプで ホームステージングをしてみると、使い勝手の良さが よくわかります。前面の東南面バルコニーがたっぷり陽ざしを導いてくれます。

    • 【約15.6帖LDK】
廊下から、開き戸で入るリビングは、振分けタイプで
ホームステージングをしてみると、使い勝手の良さが
よくわかります。前面の東南面バルコニーがたっぷり陽ざしを導いてくれます。
    • 【約15.6帖LDK】
家族が集まる空間を、一番明るい空間に。
「家族が繋がる暖かな家」というコンセプトが
存分に活かされた空間となっています。
広いメインバルコニーからの陽射しが暖かですね!
    • 【キッチンルーム】
新規にクリナップ社製を採用。
キッチンからリビングを見渡せる
子育て中のご家族にもうれしいつくり。
キッチン後ろにカップボードや
冷蔵庫を置いてもスペースに余裕がありそう。
    • 【システムキッチン】
目の前に明るい自然光が入るリビングが広がる
セミオープンスタイルのキッチン。
お料理しながら会話もはずみ、
作業スペースも多く、夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすい!
    • 【システムバス】
TOTO社製RWシリーズは
「魔法瓶浴槽」「ほっからり床」
独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです
    • 【パウダールーム】
装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
どの方向にも洗濯機を合わせやすいように、
洗濯機パンを設置。
ドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
    • 【コスメカウンター】
TOTO社製!
フラット鏡がお掃除し易い3面鏡洗面化粧台!
鏡後ろ・下にも大容量の収納!
日常的に使う物も洗剤の詰替えなどもスッキリ収納。
エアインシャワー付き。
    • 【レストルーム】
TOTO社製!
フチをなくした便器形状。
お掃除はサッとひとふきで完了!
渦を巻くようなトルネード洗浄!
少ない水で洗い流します。
もしもの時も慌てないツインペーパーホルダー!
    • 【約15.6帖LDK】
デザインリフォームされた室内は
良い雰囲気になっております。
リノベーションで付加価値をプラスし、
ただの『住まい』ではなく『癒しのある空間』
に仕上がっております♪
    • 【約15.6帖LDK】
フローリングの色合いと、アクセントクロスの
コントラストがやさしい雰囲気のリビングです。
段差のないフラットフロアで開放感がある快適な空間です。
    • 【洋室約6帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
    • 【洋室約5.7帖】
隣の洋室約5.1帖のエアコン配管も、こちら側の部屋に
持ってくることが出来る、先行スリーブ配管済み。
マルチエアコン仕様で、2室に壁掛けエアコンが
設置可能です(機種による)
    • 【洋室約5.1帖】
在宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
    • 【洋室約5.1帖】
居室にはクローゼットを完備し、
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
    • 【Japanese-style room】
リビングに隣接した和室。
冬はコタツを置いたり、優しい畳の感触は
赤ちゃんのお昼寝にもぴったり!
居室スペースとしてだけでなく、客間としても活用できます。
    • 【玄関ホール】
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、
清潔感があり纏まった空間にして頂ける様に
ニッチ風シューズBOXを設置。
照明はオートライト。消し忘れや
出入りが暗くならなく済みます!
    • 【バルコニー】
リビング全面が面するワイドバルコニー。
前面に建物がないのでよく陽が当たります!
お洗濯物もすぐ乾きそう!
この位の広さがあると、エアコンの室外機を置いても
十分なスペースを保てます。
    • 【四季を感じる】
四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ
自然を愉しめるパノラマビュー。
毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、
遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
    • 【耐震性】
耐震性の高さを判断するポイントは、
建築確認申請日が1981年6月1日以降の
新耐震基準に適合しているかどうか。
震度6程度の大地震でも
建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
    • 室内(2022年1月7日13:30頃)撮影
    • 室内(2022年1月7日13:30頃)撮影
    • 室内(2022年1月7日13:30頃)撮影
    • 室内(2022年1月7日13:30頃)撮影
    • 室内(2022年1月7日13:30頃)撮影
    • 【居間・リビング】フローレンス口田南弐番館
    • 【キッチンルーム】
キッチン後ろ側のスペースは、
カップボードと冷蔵庫を置いても
余裕がありそうです。
上部にはライティングレールで、照明を簡易に増やすことができ、
お好みの明るさで!!
    • 室内(2022年1月7日13:30頃)撮影
    • 室内(2022年1月7日13:30頃)撮影
    • 【資料には掲載していない情報】
物件の陽当りや通風・仕様設備や
お部屋の大きさの比較、状態など、
資料には掲載していない情報がたくさんあります。
ぜひ現地を見られる事をお勧めいたします!
  • おかず工房矢口店
    おかず工房矢口店
    約340m/5分
    フレスタ 口田南店
    フレスタ 口田南店
    約724m/10分
    口田保育園
    口田保育園
    約1057m/14分
    広島市立口田小学校
    広島市立口田小学校
    約420m/6分
    広島市立口田中学校
    広島市立口田中学校
    約1358m/17分
    セブンイレブン 広島上小田店
    セブンイレブン 広島上小田店
    約910m/12分
    口田南薬局
    口田南薬局
    約230m/3分
    ドレミ薬局 高陽店
    ドレミ薬局 高陽店
    約281m/4分
    平野内科医院
    平野内科医院
    約181m/3分
    たかはし小児科アレルギー科クリニック
    たかはし小児科アレルギー科クリニック
    約955m/12分
    中村耳鼻咽喉科医院
    中村耳鼻咽喉科医院
    約1054m/14分
    北野泌尿器科医院
    北野泌尿器科医院
    約270m/4分
    山崎歯科クリニック
    山崎歯科クリニック
    約334m/5分
    広島信用金庫高陽支店
    広島信用金庫高陽支店
    約1084m/14分
    広島銀行高陽南支店
    広島銀行高陽南支店
    約1252m/16分
    もみじ銀行高陽支店
    もみじ銀行高陽支店
    約1264m/16分
    口田郵便局
    口田郵便局
    約375m/5分
    広島市安佐北区役所
    広島市安佐北区役所
    約8000m/100分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
  • +
  • -
頭金:
  • +
  • -

毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像







☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1799万円
◆頭金0万円
◆借入額2139万円
(概算諸経費140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5万円

【スタッフいち推しポイント】

◎令和3年11月リノベーション済
【リノベーション内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・トイレ:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替

<その他>
・エアコン先行配管
・カーテンレール交換
・シューズBOX新設
・建具取替or新設
・網戸貼替
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK
◎ディスプレイ家具応相談
◎敷地内屋根付き平面駐車場
◎周辺環境
・口田小学校徒歩3分(約230m)
・矢口バス停徒歩徒歩3分(約240m)
・フレスタ矢口店徒歩4分(約280m)
・JR安芸矢口駅徒歩7分(約550m)
・フレスタ口田南店徒歩8分(約650m)
・ウォンツ 高陽矢口店徒歩9分(約700m)
・コープ高陽徒歩9分(約800m)
・セブンイレブン広島口田南店徒歩9分(約750m)
・太田川病院車7分(約3.6km)

本物件は安佐北区でも割と南側の太田川流域東岸に位置し、
河川敷からの距離は、主要交通機関である、JR芸備線を渡って
徒歩7分程度東側に行った場所にあります。
JR芸備線の安芸矢口駅まで、徒歩7分(約550m)
そこから広島駅まで2駅15分で到着いたします。
また、徒歩3分(約240m)の所にある広島バスの矢口停より、市内の中心部へ向かえるので便利です。
SOGO広島バスセンターまで、凡そ30分程度で到着いたします。

ほぼ平地ということもあり、徒歩や自転車の移動も楽々。
周辺には生活利便施設が揃っており、コンビニ・スーパー・クリニック等は徒歩圏内に揃っています。


1か月間のパーキングスペース利用価格は9000円です。中古でありながら、室内もきれいな一押しのマンションとなっています。こちらの物件はいかがでしょうか。価格は1,799万円です。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。ご家族で有意義に暮らせるお住まいを、当社がご提案します。ご希望のエリアや条件など、どんなことでもお申し付けください。全力でサポート致します。

ポイント・特徴

自走式駐車場 TVモニタ付インターホン シャワー付洗面台 高台に立地 対面式キッチン

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:65764324 情報更新日:2022年05月24日 次回更新予定日:2022年06月07日
所在地 広島県広島市安佐北区口田南7丁目
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 15.6帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.1帖 1室
専有面積/バルコニー面積 68.58㎡/7.37㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 1,799万円
管理費 12,100円
修繕積立金 17,830円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有/9,000円 (税込)
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種住居 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南東
築年月(築年数) 1993年 12月 (築28年)
所在階/階建 2階/7階建 棟総戸数/販売戸数 27戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤 管理会社 (株)第一ビルサービス
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 65764324
リフォーム 2021年11月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2021年11月
システムキッチン交換・システムバス交換・ 洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・ フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • 室内洗濯機置場
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • TVモニタ付インターホン
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1799万円
◆頭金0万円
◆借入額2139万円
(概算諸経費140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5万円

【スタッフいち推しポイント】

◎令和3年11月リノベーション済
【リノベーション内容】

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・トイレ:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替

<その他>
・エアコン先行配管
・カーテンレール交換
・シューズBOX新設
・建具取替or新設
・網戸貼替
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK
◎ディスプレイ家具応相談
◎敷地内屋根付き平面駐車場
◎周辺環境
・口田小学校徒歩3分(約230m)
・矢口バス停徒歩徒歩3分(約240m)
・フレスタ矢口店徒歩4分(約280m)
・JR安芸矢口駅徒歩7分(約550m)
・フレスタ口田南店徒歩8分(約650m)
・ウォンツ 高陽矢口店徒歩9分(約700m)
・コープ高陽徒歩9分(約800m)
・セブンイレブン広島口田南店徒歩9分(約750m)
・太田川病院車7分(約3.6km)

本物件は安佐北区でも割と南側の太田川流域東岸に位置し、
河川敷からの距離は、主要交通機関である、JR芸備線を渡って
徒歩7分程度東側に行った場所にあります。
JR芸備線の安芸矢口駅まで、徒歩7分(約550m)
そこから広島駅まで2駅15分で到着いたします。
また、徒歩3分(約240m)の所にある広島バスの矢口停より、市内の中心部へ向かえるので便利です。
SOGO広島バスセンターまで、凡そ30分程度で到着いたします。

ほぼ平地ということもあり、徒歩や自転車の移動も楽々。
周辺には生活利便施設が揃っており、コンビニ・スーパー・クリニック等は徒歩圏内に揃っています。


新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「フローレンス口田南弐番館」はいかがでしょうか。こちらは南東向きの物件です。住んでいて心地の良い中古マンションで魅力的です。TVインターホン付きなので、女性の方も安心です。不動産購入は人生で一度あるかないかの大きな買い物です。失敗したくないのであれば、経験豊富なプロにお任せください。メールもしくはお電話からご連絡をお待ちしております。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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所在階 間取り 価格
6階 3LDK 1,590万円

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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