フローレンス緑井（リフォーム済） 2階
広島市安佐南区「フローレンス緑井」
【ダイソンキャンペーン実施中♪】
☆R5年4月リフォーム済
☆今日見たい・夜間もご案内可能
☆頭金無し月々支払い約7.1万円～
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税13年利用OK！
◎キッチンに窓あり
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎隣地平面駐車場確保
◎ディスプレイ家具要相談♪
現地案内会
日時
2023年5月27日 ～ 2023年7月31日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
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総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
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まとめて月々楽々返済♪♪
住宅ローン控除・すまい給付金等も利用できる
物件もございます！
まずはお気軽にお問合せ下さい♪
☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
まで直接ご連絡下さい♪
・鍵の手配が必要な場合があります
お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
お車の駐車場は店舗に2台ございます。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約14.5帖LDK】 今回は、プライベート空間を重視した造りのリフォームに。元々ある和室はそのまま、個々の居室はスライドドアとはせず、しっかり区切れる空間へ。皆が集まるリビングも約10.9帖を確保。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
☆こんなお支払いもできます！
【頭金有り・ボーナス使用支払例】
◆価格2890万円
◆頭金500万円
（概算諸経費170万円込）
◆借入額2560万円
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
◆毎月（年12回）約5.2万円
ボーナス時加算（年2回）約4.2万円
ボーナス月合計約9.5万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年4月リフォーム済
【リフォーム内容】
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有)
◎住宅ローン減税13年利用OK！
◎キッチンに窓あり
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎隣地平面駐車場確保
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・サカ緑井病院徒歩3分（約220m）
・デイリーヤマザキ緑井店徒歩3分（約220m）
・JR七軒茶屋駅徒歩3分（約270m）
・佐東出張所口バス停徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン広島緑井5丁目店徒歩7分（約550m）
・ラクア緑井徒歩9分（約700m）
・エブリイ緑井店徒歩10分（約750m）
・フジグラン緑井徒歩11分（約900m）
・広島市立緑井幼稚園徒歩20分（約1600m）
・みどり保育園広島徒歩12分（約950m）
・梅林小学校徒歩19分（約1500m）
・アストラムライン大町駅徒歩26分（約2100m）
本物件は、JR可部線の発展と共に開発された緑井駅の一つ先の七軒茶屋駅徒歩3分に位置します。
その昔は、名前のごとく、七軒の茶屋があったことが、駅名の由来だそうです。
また、お隣の緑井駅は単式ホームだったものが、大町駅を新設した事により、島式（すれ違いが出来る）ホームに変わっっていきました。それと同時期に、緑井駅周辺地区第一種市街地再開発事業の協議会が設立され、街区や誘致施設の策定など、何年にもわたり協議した結果、現在の形となっています。
各商業施設やJR駅、バス停等とは歩道橋等で繋がっており、利便性は言わずもがなです。
ただ、残念なのが市内電車（チン電）が無いことです。
代わりに、アストラムラインが徒歩12分の所まで伸びてきています。
将来は、安佐北区方面にも伸びてくれば、利便性は更に高まりますね。
さて、周りは自然環境豊かな地域でもあります。広島市安佐北区と安佐南区にまたがる阿武山（標高586m）の南側斜面が丁度終わった緑井の中でも平地の中心に位置し、麓には北から時計回りに半円を描くように太田川が流れます。
緑井の隣には八木と言いう地域があるのですが、八木という地域と言えば「仏の顔も3度まで」の話で有名な地域になり、まんが日本昔ばなしでも制作回に「浄光院の虚空蔵さん」があります。
どうしても言う事を聞かない子供に「虚空蔵さんの石になっても知らんでよ」と言うらしいです。
また、蛇王池の碑の供養塔が建てられる基となった「蛇王池物語」という大蛇伝説もあるそうです。
自然豊かな環境と、歴史的由緒ある場所で、運動が好きな子、おもいっきり走りって体を動かして遊びたい子も、自然の中で遊べるなら安心ですね。
また、野生動物等も出没いたしますので、何に会えるかは楽しみです。
家から300mのところにJA広島市緑井支店があります。大事な判断基準でもある購入価格が、2890万円の物件です。よく家で料理をするという方に嬉しいシステムキッチン付きの物件。新生活をはじめる方にお勧めな3LDKの物件があります。帰ってくるとほっとするようなお住まいが良いですよね。ご希望にマッチした不動産を購入して、さらに快適な毎日を送りましょう。
ポイント・特徴
瑕疵保険(国交省指定)保証付 高機能トイレ 駐輪場 瑕疵保証付(不動産会社独自) 浄水器
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：75896690 情報更新日：2023年05月30日 次回更新予定日：2023年06月13日| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 14.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 5.5帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 67.33㎡/11.68㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,890万円 | ||
| 管理費 | 11,300円 | ||
| 修繕積立金 | 10,100円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有(1台)/10,000円 (税込) 駐車場：空き状況要確認 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 1994年 8月 (築28年) | ||
| 所在階/階建 | 2階/9階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 30戸/1戸 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | - |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 75896690 | 取引条件の有効期限 | 2023年06月13日 |
| リフォーム |
2023年4月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
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| リノベーション |
2023年5月 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・給湯器交換 ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
☆こんなお支払いもできます！ 【頭金有り・ボーナス使用支払例】 ◆価格2890万円 ◆頭金500万円 （概算諸経費170万円込） ◆借入額2560万円 ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 ◆毎月（年12回）約5.2万円 ボーナス時加算（年2回）約4.2万円 ボーナス月合計約9.5万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R5年4月リフォーム済 【リフォーム内容】 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎住宅ローン減税13年利用OK！ ◎キッチンに窓あり ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎隣地平面駐車場確保 ◎ディスプレイ家具要相談♪ ◎周辺環境 ・サカ緑井病院徒歩3分（約220m） ・デイリーヤマザキ緑井店徒歩3分（約220m） ・JR七軒茶屋駅徒歩3分（約270m） ・佐東出張所口バス停徒歩5分（約350m） ・セブンイレブン広島緑井5丁目店徒歩7分（約550m） ・ラクア緑井徒歩9分（約700m） ・エブリイ緑井店徒歩10分（約750m） ・フジグラン緑井徒歩11分（約900m） ・広島市立緑井幼稚園徒歩20分（約1600m） ・みどり保育園広島徒歩12分（約950m） ・梅林小学校徒歩19分（約1500m） ・アストラムライン大町駅徒歩26分（約2100m） 本物件は、JR可部線の発展と共に開発された緑井駅の一つ先の七軒茶屋駅徒歩3分に位置します。 その昔は、名前のごとく、七軒の茶屋があったことが、駅名の由来だそうです。 また、お隣の緑井駅は単式ホームだったものが、大町駅を新設した事により、島式（すれ違いが出来る）ホームに変わっっていきました。それと同時期に、緑井駅周辺地区第一種市街地再開発事業の協議会が設立され、街区や誘致施設の策定など、何年にもわたり協議した結果、現在の形となっています。 各商業施設やJR駅、バス停等とは歩道橋等で繋がっており、利便性は言わずもがなです。 ただ、残念なのが市内電車（チン電）が無いことです。 代わりに、アストラムラインが徒歩12分の所まで伸びてきています。 将来は、安佐北区方面にも伸びてくれば、利便性は更に高まりますね。 さて、周りは自然環境豊かな地域でもあります。広島市安佐北区と安佐南区にまたがる阿武山（標高586m）の南側斜面が丁度終わった緑井の中でも平地の中心に位置し、麓には北から時計回りに半円を描くように太田川が流れます。 緑井の隣には八木と言いう地域があるのですが、八木という地域と言えば「仏の顔も3度まで」の話で有名な地域になり、まんが日本昔ばなしでも制作回に「浄光院の虚空蔵さん」があります。 どうしても言う事を聞かない子供に「虚空蔵さんの石になっても知らんでよ」と言うらしいです。 また、蛇王池の碑の供養塔が建てられる基となった「蛇王池物語」という大蛇伝説もあるそうです。 自然豊かな環境と、歴史的由緒ある場所で、運動が好きな子、おもいっきり走りって体を動かして遊びたい子も、自然の中で遊べるなら安心ですね。 また、野生動物等も出没いたしますので、何に会えるかは楽しみです。 「フローレンス緑井（リフォーム済）」のここがイチオシ。JA広島市緑井支店が歩いて300mのところにあります。生活に欠かせないスーパーも、毎日通いやすい場所にあります。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3LDK。当社オススメの不動産情報をお求めになるなら、お電話やメールでのお問い合わせ、又は直接お尋ね下さい。当社がしっかりとサポート致します。 |
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| 取扱会社 |
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