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セントラルメゾン祇園(リノベ済)

セントラルメゾン祇園(リノベ済) 3階

安佐南区西原「セントラルメゾン祇園」
【ダイソン&決算キャンペーン実施中♪】
☆R4年6月リノベ完了
☆今日見たい・夜間もご案内可能
☆頭金無し月々支払い約4万円~

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有)
◎約2帖スケルトンクローゼット
◎レースカーテン、照明器具付き
◎2面採光
◎宅配BOX有り
◎採光通風に優れる雁行型マンション

価格
1,599万円
所在地/交通
広島県広島市安佐南区西原2丁目
広島高速交通アストラムライン祇園新橋北」駅 徒歩8分
間取り/専有面積
3階  2LDK
61.26㎡
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  • お問い合わせ

現地案内会

日時 2022年7月26日 ~ 2022年9月30日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ず予約してください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除?すまい給付金?
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
      リフォームのご相談&お見積り等

         解決方法ございます!

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
    おまとめする方法等ございます。

    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除・すまい給付金等も利用できる
    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
    ☆物件へのご案内方法
     ・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・事前に鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

            資料請求は…
      【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より
          お問い合わせ下さい!!

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            多数取り揃えております!
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  • 【約17帖LDK】
和室もLDKの一部へと組込むリノベート!
広々明るい約17帖の空間を生み出すことができました!
リビングクロークも配置でき、踏むと痛い、お子さんの小さな玩具など
収納できます!

    画像をクリックして拡大表示

    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

    【居間・リビング】【約17帖LDK】 和室もLDKの一部へと組込むリノベート! 広々明るい約17帖の空間を生み出すことができました! リビングクロークも配置でき、踏むと痛い、お子さんの小さな玩具など 収納できます!

    • 【約17帖LDK】
和室もLDKの一部へと組込むリノベート!
広々明るい約17帖の空間を生み出すことができました!
リビングクロークも配置でき、踏むと痛い、お子さんの小さな玩具など
収納できます!
    • 【約17帖LDK】
リビング部分とダイニング部分が振分けしやすい間取。
大き目のダイニングテーブルを置いても余裕がありそう!
南向きの陽ざしがたっぷり入る空間は、明るく居心地の良い空間になりそうです。
    • 【キッチンスペース】
新規にクリナップ社製を採用。
袖壁を取り払ったことで、キッチンからリビングを見渡せる
子育て中のご家族にもうれしいつくり。
2面採光のお陰で、キッチン奥まで明るい自然光が入ります
    • 【キッチンスペース】
給湯器発見!!なんと、写真正面の壁についてます。
特徴としては、キッチンスペースが広く、後ろにカップボードや大型の冷蔵庫等
置いても、余裕がありそうですね!
    • 【システムバス】
TOTO社製RWシリーズは
「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なシステムバスです。
    • 【パウダールーム】
嬉しい可動棚付きの洗濯機置場!
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
ドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
    • 【コスメカウンター】
TOTO社製オクターブ。
フラット鏡がお掃除し易い3面鏡洗面化粧台!
鏡後ろ・横、ボウル下にも大容量収納!
日常的に使う物も洗剤の詰替えなどもスッキリ収納。
エアインシャワー付き
    • 【レストルーム】
TOTO社製!
きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
ツインペーパーホルダーなので、
もしもの時も慌てない!!
    • ☆キッチンの特徴☆
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・掃除がし易いステンレストップガス口コンロ
・アクリストンワークトップ
・フラットスリムレンジフード
・袖壁を撤去
・奥行きが深い
    • 【約17帖LDK】
本物件構造の特徴である、
独立性の高い雁行型によって、
より広いリビングダイニングを実現。
全面がメインバルコニーに面する
明るいLDKとなりました。
    • 【約17帖LDK】
写真正面の左側の窓部分は、上部にダウンライトもついています!
また、写真では分かり辛いのですが、サンルームの様に利用できるかもしれません。
または、お子さんの遊び場としても!
    • 【西側洋室約5.6帖】
心と体をゆったりと安らげる主寝室。
寝室のゆとりが大きい分だけ、
暮らしの安らぎは深まります。
一日の疲れを癒すだけでなく、
ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
    • 【西側洋室約5.6帖】
オープンクローゼットが特徴の主寝室。
コートやスーツだけでなく、収納棚を中にしまえばお部屋をすっきりとお使いいただけます!
お部屋のコーディネートと幅が広がります♪
    • 【東側洋室約4.5帖】
宅勤務・リモートワークの書斎や、
趣味やくつろぎのスペースとしても。
家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、
一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。
    • 【東側洋室約4.5帖】
居室にはクローゼットを完備。
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と人数と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
    • 【玄関】
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、
清潔感があり纏まった空間にして頂ける様に
ゆとりあるニッチ風の姿見鏡付シューズBOXを設置しました。
    • 【陽当たりがポイント!】
前面に建物が無いバルコニーは洗濯ものも直ぐに乾きそう!
大規模修繕が行き届いているのか、割と綺麗なバルコニーですね!
エアコンの室外機を置いても余裕があります。
    • 【四季を感じる】
四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ
自然を愉しめるパノラマビュー。
毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、
遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
    • 【雁行型】
マンション形状の一つで、それぞれの住戸をずらして配置する個性的外観タイプ。
建物を上から見た際に、雁が群れで飛ぶときの隊列の形に似ています!
各住戸の独立性が高く、採光や通風に優れています
    • 室内(2022年8月4日14:30頃)撮影
    • 室内(2022年8月4日14:30頃)撮影
    • 室内(2022年8月4日14:30頃)撮影
    • 室内(2022年8月4日14:30頃)撮影
    • 室内(2022年8月4日14:30頃)撮影
    • 室内(2022年8月4日14:30頃)撮影
    • 室内(2022年8月4日14:30頃)撮影
    • 室内(2022年8月4日14:30頃)撮影
    • 【居間・リビング】セントラルメゾン祇園(リノベ済)
    • 【居間・リビング】セントラルメゾン祇園(リノベ済)
    • 【パウダールーム】
嬉しい可動棚付きの洗濯機置場!
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
ドラム式の洗濯機も入るサイズですが、
お手持ちのサイズが入るか要確認です!
    • 室内(2022年8月4日14:30頃)撮影
    • 【リビングクローク】
リビングで使う物、リビングに置きっぱなしにしておきたくない物、
別部屋に取りに行くのが面倒な物も、まとめて収納!
    • 【外観】セントラルメゾン祇園(リノベ済)
    • 【外観】セントラルメゾン祇園(リノベ済)
    • 【外観】セントラルメゾン祇園(リノベ済)
    • 【その他共用部分】セントラルメゾン祇園(リノベ済)
    • 【駐車場】セントラルメゾン祇園(リノベ済)
    • 【その他】セントラルメゾン祇園(リノベ済)
    • 【周辺】セントラルメゾン祇園(リノベ済)
    • 【周辺】セントラルメゾン祇園(リノベ済)
    • 【間取り】セントラルメゾン祇園(リノベ済)
  • FRESTA(フレスタ) 祇園店
    FRESTA(フレスタ) 祇園店
    約1016m/13分
    ピュアークック牛田店
    ピュアークック牛田店
    約1063m/14分
    にしはら保育園
    にしはら保育園
    約468m/6分
    祇園幼稚園
    祇園幼稚園
    約412m/6分
    広島市立原南小学校
    広島市立原南小学校
    約222m/3分
    広島市立祇園東中学校
    広島市立祇園東中学校
    約1244m/16分
    セブンイレブン 広島西原2丁目店
    セブンイレブン 広島西原2丁目店
    約485m/7分
    セブンイレブン 広島西原2丁目南店
    セブンイレブン 広島西原2丁目南店
    約601m/8分
    あおぞら薬局不動院前店
    あおぞら薬局不動院前店
    約1003m/13分
    まえだ薬局西原店
    まえだ薬局西原店
    約672m/9分
    かがわファミリークリニック
    かがわファミリークリニック
    約532m/7分
    しみずこどもクリニック
    しみずこどもクリニック
    約1301m/17分
    西山皮ふ科 アレルギー科
    西山皮ふ科 アレルギー科
    約1745m/22分
    津田医院
    津田医院
    約970m/13分
    なほ歯科医院
    なほ歯科医院
    約1083m/14分
    もみじ銀行祇園支店
    もみじ銀行祇園支店
    約946m/12分
    広島信用金庫祇園支店
    広島信用金庫祇園支店
    約991m/13分
    広島銀行祗園支店
    広島銀行祗園支店
    約1084m/14分
    広島牛田新町郵便局
    広島牛田新町郵便局
    約1228m/16分
    広島市役所 安佐南区役所 祇園出張所
    広島市役所 安佐南区役所 祇園出張所
    約1215m/16分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
  • +
  • -
頭金:
  • +
  • -

毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像







☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1599万円
◆頭金0万円
◆借入額1929万円
(概算諸経費140万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約4.5万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R4年6月リノベ完了
【リノベーション内容】

<間取・用途変更>

<水回り>
・システムキッチン:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替

<その他>
・新規クローゼット新設
・建具等交換
・ライト、スイッチ類
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有)
◎約2帖スケルトンクローゼット
◎レースカーテン、照明器具付き
◎2面採光
◎宅配BOX有り
◎採光通風に優れる雁行型マンション
◎周辺環境
・原南小学校徒歩4分(約201m)
・祇園幼稚園徒歩5分(約400m)
・セブンイレブン広島祇園新道店徒歩6分(約450m)
・アストラムライン祇園新橋北駅徒歩7分(約550m)
・西原バス停徒歩8分(約650m)
・セブンイレブン広島西原2丁目店徒歩8分(約650m)
・ウォンツ長束店徒歩11分(約850m)
・アストラムライン不動院前駅徒歩13分(約679m)
・ゆめタウン祇園徒歩13分(約1000m)
・業務スーパー西原店徒歩13分(約1100m)
・JR下祗園駅徒歩15分(約1200m)

本物件の所在地になっている西原ですが、中央を東西に横断する道路に「にんじん通り」という名がつけられていて、ずっと何だろうな?と思っていました。
調べてみると、人参の原産地は中央アジア近辺で、東回りに中国から江戸時代に日本に伝わってきたようです。人参にも種類がありますが、金時人参という種で、広島にもその頃伝わってきました。
明治になると、大阪の金時人参と掛け合わせ、味の良い評判の「西原人参」というブランドが出来たそうです。

さて、交通の便も良い地域となります。市内中心部へ出るには3通りの出方があります。
JRを利用するのか、アストラムラインを利用するのか、或いはバス便で出るのかは、目的地によって変わってまいります。
徒歩7分のアストラムライン祇園新橋北駅から本通り駅まで7駅12分で到着できます。
また、JR線をご利用の場合は、横川駅にて市内電車(通称チン電)にも乗換えることができます。
先程のアストラムラインでも、新白島の駅でJR線へと乗換ができます。
バス便となりますと、交通事情にもよりますが、広島バスセンターまで、8駅の13分で到着いたします。

安佐南区の玄関口にある本物件。
太田川が分岐する、大芝水門の近くに位置し、リバーバンクはお散歩ロードとしても活躍中!
都会の中にも自然環境が沢山有りますので、子育てにも、通勤にも優しい地域となりますね!

駐車料金は1ヵ月あたり8800円となっています。浴室乾燥機のあるお風呂場で洗濯物を干すときにも便利です。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。駅から物件まで徒歩8分です。お客様のこれからの生活に大きく関わってくる住まい探しを、当社が誠心誠意を持ってお手伝い致します。ぜひお客様の住まいに対するこだわりをお聞かせください。

ポイント・特徴

南面バルコニー 整備された歩道 駅まで平坦 2沿線利用可 リノベーション

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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  • お問い合わせ
情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:69865963 情報更新日:2022年08月18日 次回更新予定日:2022年09月01日
所在地 広島県広島市安佐南区西原2丁目
交通
間取り/詳細 2LDK
LDK 17.0帖 1室/洋室 5.6帖 1室/洋室 4.5帖 1室
専有面積/バルコニー面積 61.26㎡/4.29㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 1,599万円
管理費 9,900円
修繕積立金 12,400円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 近隣(1台)/8,800円 (税込)
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種住居 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 1975年 2月 (築47年)
所在階/階建 3階/8階建 棟総戸数/販売戸数 69戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤 管理会社 日本ハウズイング(株)
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 69865963
リフォーム 2022年6月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2022年6月
システムキッチン交換・システムバス交換・ 洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・ フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など
設備条件
  • 日当たり良好
  • 閑静な住宅地
  • リノベーション済
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • ウォークインクロゼット
  • トランクルーム
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1599万円
◆頭金0万円
◆借入額1929万円
(概算諸経費140万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約4.5万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R4年6月リノベ完了
【リノベーション内容】

<間取・用途変更>

<水回り>
・システムキッチン:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替

<その他>
・新規クローゼット新設
・建具等交換
・ライト、スイッチ類
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有)
◎約2帖スケルトンクローゼット
◎レースカーテン、照明器具付き
◎2面採光
◎宅配BOX有り
◎採光通風に優れる雁行型マンション
◎周辺環境
・原南小学校徒歩4分(約201m)
・祇園幼稚園徒歩5分(約400m)
・セブンイレブン広島祇園新道店徒歩6分(約450m)
・アストラムライン祇園新橋北駅徒歩7分(約550m)
・西原バス停徒歩8分(約650m)
・セブンイレブン広島西原2丁目店徒歩8分(約650m)
・ウォンツ長束店徒歩11分(約850m)
・アストラムライン不動院前駅徒歩13分(約679m)
・ゆめタウン祇園徒歩13分(約1000m)
・業務スーパー西原店徒歩13分(約1100m)
・JR下祗園駅徒歩15分(約1200m)

本物件の所在地になっている西原ですが、中央を東西に横断する道路に「にんじん通り」という名がつけられていて、ずっと何だろうな?と思っていました。
調べてみると、人参の原産地は中央アジア近辺で、東回りに中国から江戸時代に日本に伝わってきたようです。人参にも種類がありますが、金時人参という種で、広島にもその頃伝わってきました。
明治になると、大阪の金時人参と掛け合わせ、味の良い評判の「西原人参」というブランドが出来たそうです。

さて、交通の便も良い地域となります。市内中心部へ出るには3通りの出方があります。
JRを利用するのか、アストラムラインを利用するのか、或いはバス便で出るのかは、目的地によって変わってまいります。
徒歩7分のアストラムライン祇園新橋北駅から本通り駅まで7駅12分で到着できます。
また、JR線をご利用の場合は、横川駅にて市内電車(通称チン電)にも乗換えることができます。
先程のアストラムラインでも、新白島の駅でJR線へと乗換ができます。
バス便となりますと、交通事情にもよりますが、広島バスセンターまで、8駅の13分で到着いたします。

安佐南区の玄関口にある本物件。
太田川が分岐する、大芝水門の近くに位置し、リバーバンクはお散歩ロードとしても活躍中!
都会の中にも自然環境が沢山有りますので、子育てにも、通勤にも優しい地域となりますね!

ゆとりのあるスペースが魅力のウォークインクロゼットです。住み心地がしっかりと考えられた中古マンションです。浴室乾燥機を備えているお風呂場のある物件です。TVインターホン付きでお子様のお留守番も安心です。お引越しをするなら、生活に欠かせない施設が揃っている広島市安佐南区で新たな住まいをお求めください。当社スタッフが新生活を快適にスタートできるよう、しっかりとサポート致します。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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所在階 間取り 価格
6階 2LDK 1,690万円

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  • 広島県広島市安佐南区伴東5丁目
  • 広島高速交通アストラムライン「伴」駅 徒歩12分

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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