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過去掲載物件:【上質リノベ】スターランド西原リバーステージ

【上質リノベ】スターランド西原リバーステージ の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。

☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3290万円
◆頭金500万円
(概算諸経費190万円込)
◆借入額2980万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.6万円
 ボーナス月合計約11.6万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年3月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎住宅ローン減税利用OK!
◎広さが可変するLDK
 (最大約27.7帖)
◎浴室広々1317タイプに窓あり
◎リバーフロント
◎敷地内外2台駐車場確保
◎Rコープ付き&角部屋
◎周辺環境
・広島市原保育園徒歩2分(約130m)
・アストラムライン祇園新橋北駅徒歩4分(約300m)
・セブンイレブン祇園新道店徒歩7分(約450m)
・原小学校徒歩9分(約650m)
・祇園幼稚園徒歩10分(約700m)
・祇園出張所前バス停徒歩12分(約800m)
・ゆめテラス祇園徒歩12分(約850m)
・フレスタ東原店徒歩17分(約1200m)
・JR下祗園駅徒歩18分(約1200m)

今回のリノベーションでは、リビングが最大約27.7帖の
広さに出来るようにいたしました。
ホワイトやベージュなど優しい色調のベースカラーに、
フローリングには無垢材などの自然素材を用いて
明るく温もりのある自然な風合いが魅力の
「ナチュラルテイスト」に仕上がりました。

東南角部屋と絶好の位置にあるリビングは2面採光にもなり、
間取りや、用途変更は抑えた形となりましたが、
元々持っているお部屋のポテンシャルを活かし、
ちょとした変更で各所が使いやすくなっています。


物件の管理会社は合人社計画研究所(株)。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が10戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。

【駐車場関係】
下記の通り、合計2台確保
敷地内機械式駐車場1台
月額駐車料金:10,000円/台
近隣外平面駐車場1台
月額駐車料金:10,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:6,800円 
修繕積立金:16,800円 
R5年度固都税相当額予想:110,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
 240cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース78cm
・床面から換気扇下端まで169cm

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場64cm×74cm
(有効な横幅93cm)
・給水栓までの高さ123cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
家族みんなにうれしい機能が満載。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・スリムラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1317サイズ
・お手入れが楽になる「ほっカラリ床」
・ゆるリラ浴槽
・窓付
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック&カウンター
・新規交換分電盤
・窓付

所在地 交通 建物
広島県広島市安佐南区西原3丁目

広島高速交通アストラムライン祇園新橋北」駅 徒歩5分

広島高速交通アストラムライン西原」駅 徒歩12分

可部線下祇園」駅 徒歩16分

築24年
6階建
鉄筋コンクリート

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物件情報

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四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ
自然を愉しめるパノラマビュー。
毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、
遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

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  • 【展望】 | 【上質リノベ】スターランド西原リバーステージ | 現地(2023年11月30日12:00頃)撮影
  • 【外観】 | 【上質リノベ】スターランド西原リバーステージ | 現地(2023年11月30日12:00頃)撮影
  • 【外観】 | 【上質リノベ】スターランド西原リバーステージ | 現地(2023年11月30日12:00頃)撮影

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コメント【展望】【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。

情報の見方

【上質リノベ】スターランド西原リバーステージ の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市安佐南区西原3丁目
交通
価格 - 管理費 -
専有面積 - 築年月(築年数) 2000年 2月 ( 築24年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 6階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金有り・ボーナス使用支払例】

◆価格3290万円
◆頭金500万円
(概算諸経費190万円込)
◆借入額2980万円
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
◆毎月(年12回)約6万円 
 ボーナス時加算(年2回)約5.6万円
 ボーナス月合計約11.6万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年3月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎住宅ローン減税利用OK!
◎広さが可変するLDK
 (最大約27.7帖)
◎浴室広々1317タイプに窓あり
◎リバーフロント
◎敷地内外2台駐車場確保
◎Rコープ付き&角部屋
◎周辺環境
・広島市原保育園徒歩2分(約130m)
・アストラムライン祇園新橋北駅徒歩4分(約300m)
・セブンイレブン祇園新道店徒歩7分(約450m)
・原小学校徒歩9分(約650m)
・祇園幼稚園徒歩10分(約700m)
・祇園出張所前バス停徒歩12分(約800m)
・ゆめテラス祇園徒歩12分(約850m)
・フレスタ東原店徒歩17分(約1200m)
・JR下祗園駅徒歩18分(約1200m)

今回のリノベーションでは、リビングが最大約27.7帖の
広さに出来るようにいたしました。
ホワイトやベージュなど優しい色調のベースカラーに、
フローリングには無垢材などの自然素材を用いて
明るく温もりのある自然な風合いが魅力の
「ナチュラルテイスト」に仕上がりました。

東南角部屋と絶好の位置にあるリビングは2面採光にもなり、
間取りや、用途変更は抑えた形となりましたが、
元々持っているお部屋のポテンシャルを活かし、
ちょとした変更で各所が使いやすくなっています。

物件の管理会社は合人社計画研究所(株)。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が10戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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