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ダイアパレスガーデンヒルズ古江

ダイアパレスガーデンヒルズ古江 4階

西区「ダイアパレスガーデンヒルズ古江」
【ダイソン&決算キャンペーン実施中♪】
☆R3年12月リノベーション完了
☆今日見たい・夜間もご案内可能
☆頭金無し月々支払い約4.4万円~

【スタッフいち推しポイント!】

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK!
◎独立性の高い角部屋
◎敷地内駐車場空き有
◎一部エアコン先行配管済
◎全室照明付き

価格
1,699万円
所在地/交通
広島県広島市西区古江上2丁目
広島電鉄宮島線古江」駅 徒歩11分
間取り/専有面積
4階  3LDK
69.20㎡
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  • 【約13帖LDK】
リビングに入った瞬間に瀬戸内の島々が!!
遊びにきた人は、歓声をあげるかもしれません。
また、夜帰宅した際に電気をつける前は、
3枚目に登場する夜景が楽しみになります!

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

    【居間・リビング】【約13帖LDK】 リビングに入った瞬間に瀬戸内の島々が!! 遊びにきた人は、歓声をあげるかもしれません。 また、夜帰宅した際に電気をつける前は、 3枚目に登場する夜景が楽しみになります!

    • 【約13帖LDK】
リビングに入った瞬間に瀬戸内の島々が!!
遊びにきた人は、歓声をあげるかもしれません。
また、夜帰宅した際に電気をつける前は、
3枚目に登場する夜景が楽しみになります!
    • 【ライティングプラン】
プランナーさんの心配りがよく見れるポイントです。
上部のダウンライトは、梁型で暗くなる室内を補ってくれる照明です。
また、両方の壁面には主張し過ぎないアクセントクロスが◎です!
    • 【Night View】
広島の中心を一望できるパノラマ夜景には
言葉は要らないかもしれません。
時期によっては、サンセット夜景も見れるかも。
この位置だと、色々な花火大会が見れるかもしれませんね!
    • 【キッチンルーム】
新規にクリナップ社製を採用。
キッチンからリビングを見渡せる
子育て中のご家族にもうれしいつくり。
キッチン後ろにカップボードや
冷蔵庫置場はサイズ要確認です!
    • 【ユニットバス】
TOTO社製RWシリーズは
「魔法瓶浴槽」「ほっからり床」
独自の技術によりバスタイムを
よりよく演出してくれます!
更に、浴室暖房乾燥機が標準設備!
お手入れが楽なユニットバスです
    • 【コスメカウンター】
TOTO社製。
フラット鏡がお掃除し易い3面鏡洗面化粧台!
鏡後ろ・下にも大容量の収納!
日常的に使う物も洗剤の詰替えなどもスッキリ収納。
エアインシャワー付き。
    • 【パウダールーム】
嬉しい棚付きの洗濯機置場!
しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓!ドラム式の洗濯機も入るサイズですが、お手持ちのサイズが入るか要確認です!
    • 【レストルーム】
TOTO社製!
きれいをまもるせいけつトイレ!
お掃除はサッとひとふきで完了!
少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。
ツインペーパーホルダーなので、
もしもの時も慌てない!!
    • 【セミオープンキッチンの良さ】
この位のスペースがあると、お子さん達とも楽しく
料理が出来そう!
それに加えて、急な来客にも慌てない、
独立したセミオープンキッチンの良さですね!
    • 【気持ちのコモッタブブン】
先程、照明について特徴を申し上げましたが、
もう一つ、デザイナーさんの気持ちのこもった部分が
この角度から見れます。
エアコンの先行配管を何とかしたいが形に現れてます!
    • 【北側洋室約5.83帖】
玄関を入って右側に位置する最初の居室です。
建材の色合いからモダンテイストも似合いそうな洋室。
主寝室としてもご利用頂ける広さがあり、
大型の家具を置くなどしても使い勝手は◎
    • 【東側洋室約5.3帖】
マンション全体の形状からすると、角部屋とは思えない構造。
実は、左隣と隣接しない角住戸としてしっかり居住空間を確保。
この居室に窓がある所以です。
    • 【東側洋室約5.3帖】
居室にはクローゼットを完備し、
自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。
お子様の成長と共に必要になる
子供部屋にもぴったりの間取りですね。
    • 【南側洋室約4.5帖】
この部屋をどう使用するかで、どんなライフスタイルになるのか楽しみです。
リビングの続き間として利用してもよし、リモートワークなどにも活用できる
「すごもりストレージ」としても。
    • 【南側洋室約4.5帖】
元々、和室6帖だったところを間取と
用途変更をし、現在の洋室に。
将来は、ここの部屋もリビングの一部として
拡張することができ、ライフスタイルの変化にも
対応できます。
    • 【玄関ホール】
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、
清潔感があり纏まった空間にして頂ける様に
ニッチ風シューズBOXを設置。
照明はオートライト。消し忘れや
出入りが暗くならなく済みます!
    • 【バルコニー】
リビング全面が面するワイドバルコニー。
前面に建物がないのでよく陽が当たります!
お洗濯物もすぐ乾きそう!
この位の広さがあると、エアコンの室外機を置いても十分なスペースを保てます。
    • 【サンライズ・サンセットも!】
見事な景色に思わずうっとり! 朝・昼・晩と、
いつ見ても飽きることのない美しい景色を眺めることができるバルコニーは、
モダンなファニチャーを置いても良いかもしれません!
    • 【耐震性】
耐震性の高さを判断するポイントは、
建築確認申請日が1981年6月1日以降の
新耐震基準に適合しているかどうか。
震度6程度の大地震でも
建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
    • 室内(2022年1月30日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年1月30日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年1月30日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年1月30日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年1月30日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年1月30日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年1月30日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年1月30日13:00頃)撮影
    • 室内(2022年1月30日13:00頃)撮影
    • 現地
  • アバンセ古江店
    アバンセ古江店
    約944m/12分
    スパーク ニュー庚午店
    スパーク ニュー庚午店
    約1504m/19分
    あい保育園古江
    あい保育園古江
    約1142m/15分
    古田幼稚園
    古田幼稚園
    約735m/10分
    広島市立古田台小学校
    広島市立古田台小学校
    約769m/10分
    広島市立古田中学校
    広島市立古田中学校
    約1040m/13分
    ポプラ 田方店
    ポプラ 田方店
    約827m/11分
    ファミリーマート 古江西店
    ファミリーマート 古江西店
    約782m/10分
    宮本薬局
    宮本薬局
    約781m/10分
    ウォンツ薬局 ウォンツ薬局古江駅前店
    ウォンツ薬局 ウォンツ薬局古江駅前店
    約910m/12分
    永田クリニック
    永田クリニック
    約775m/10分
    はまさきこどもクリニック
    はまさきこどもクリニック
    約1158m/15分
    たなか皮ふ科アレルギー科
    たなか皮ふ科アレルギー科
    約1438m/18分
    隅田耳鼻咽喉科
    隅田耳鼻咽喉科
    約2205m/28分
    古江東歯科クリニック
    古江東歯科クリニック
    約821m/11分
    広島銀行庚午支店
    広島銀行庚午支店
    約1453m/19分
    もみじ銀行古江支店
    もみじ銀行古江支店
    約866m/11分
    広島信用金庫草津支店
    広島信用金庫草津支店
    約1999m/25分
    広島古江郵便局
    広島古江郵便局
    約801m/11分
    広島市役所 佐伯区役所 美鈴が丘窓口連絡所
    広島市役所 佐伯区役所 美鈴が丘窓口連絡所
    約3346m/42分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
  • +
  • -
頭金:
  • +
  • -

毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像







☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1699万円
◆頭金0万円
◆借入額2049万円
(概算諸経費140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約4.7万円

【スタッフいち推しポイント!】

◎令和3年12月リノベーション済

【リノベーション内容】

<新設>
・和室から洋室へ
・リビングフラットフロア
・建具及びクローゼット
・ダウンライト

<水回り>
・システムキッチン:交換
・コスメカウンター:交換
・ユニットバス:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替

<その他>
・建具交換
・シューズボックス交換
・カーテンレール交換
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK!
◎独立性の高い角部屋
◎敷地内駐車場空き有
◎一部エアコン先行配管済
◎全室照明付き
◎周辺環境
・学院入口バス停徒歩5分(350m)
・古江バス停(バイパス)徒歩8分(550m)
・古田小学校徒歩11分(約700m)
・ローソン広島田方橋店徒歩11分(約850m)
・ファミリーマート古江西店徒歩12分(約750m)
・古田幼稚園徒歩12分(750m)
・古江駅徒歩13分(約850m)
・古田小学校徒歩13分(約1000m)
・アバンセ古江店徒歩14分(約900m)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車6分(約3.8km)
・JR新井口駅車7分(約3.3km)
・JR西広島駅車8分(約2.9km)
・LECT車9分(約4.8km)

本物件は田方橋付近を走る西広島バイパスより徒歩3分(約160m)ほど上がった三輪明神広島分祠に行く手前を左に曲がると直ぐに物件があります。
 三輪明神大神神社は、日本最古の神社として知られており、大神を「おおみわ」と読むところから、大神の中の大神として崇拝されてきました。
この分祀については、奈良県桜井市の三輪山御鎮座の三輪明神大神神社より御霊を分祀された神社とのことです。
 何やら神々の世界となると、ついていけなくなりそうなので、無病息災、商売繁盛、交通・航海の安全、縁結び等、生活全般にご利益があると言われているということで締めておきます。

一方、交通の便となると、市内電車(通称チン電)は、物件から南東側の古江駅徒歩13分(約850m)から紙屋町まで24分ほどで到着できます。
また、西広島駅からJRに乗り換えることもできます。
西広島駅と言えば、駅舎や駅前開発から、アストラムラインが延伸してくる、これからも発展が期待される地域です。
西広島駅から広島駅まで僅か11分程度で到着できますので、そこから多方面へ向かうこともできます。

市内中心部への足として、バス便が便利かもしれません。
学院入口バス停まで徒歩5分(350m)、古江バス停(バイパス)まで徒歩8分(550m)で到着でき、広島市役所前バス停まで20分程度で到着できます。

よく耳にする情報としては、古田小学校が良いと聞きます。
この物件も古田小学校区・古田中学校区に入ります。
わざわざ引っ越してこられる方もいらっしゃる程なので、
かなりなのかもしれません。
そんな古田小学校までは、元気に登校して徒歩11分程度です。
少しだけ坂道なので、頑張って通って下さいね!

ダイアパレスガーデンヒルズ古江:広島電鉄宮島線古江にも近くて便利。バルコニーが9.51㎡の大きさの物件です。専有面積が69.2㎡でご家族での生活にも十分な広さの物件はこちらです。来訪者を確認できる、TVインターホン付きです。当社は確かな不動産情報をご提供しております。こだわりやご要望などがあれば、メール又はお電話にて当社にご連絡下さい。経験豊富なスタッフがしっかりとサポート致します。

ポイント・特徴

山が見える 内装リフォーム済 陽当り良好 整備された歩道 前面棟無

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:66943718 情報更新日:2022年06月30日 次回更新予定日:2022年07月14日
所在地 広島県広島市西区古江上2丁目
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 13.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室/洋室 5.8帖 1室/洋室 5.3帖 1室
専有面積/バルコニー面積 69.20㎡/9.51㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 1,699万円
管理費 8,200円
修繕積立金 13,150円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有(1台)/11,700円 (税込) 駐車場:9,700円~11,300円/月
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種中高層住居専用 地勢 高台
種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南東
築年月(築年数) 1994年 3月 (築28年)
所在階/階建 4階/7階建 棟総戸数/販売戸数 36戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤 管理会社 (株)東急コミュニティー
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 66943718
リフォーム 2021年12月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2021年12月
システムキッチン交換・システムバス交換・ 洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・ フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など
設備条件
  • 日当たり良好
  • 室内洗濯機置場
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • TVモニタ付インターホン
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1699万円
◆頭金0万円
◆借入額2049万円
(概算諸経費140万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約4.7万円

【スタッフいち推しポイント!】

◎令和3年12月リノベーション済

【リノベーション内容】

<新設>
・和室から洋室へ
・リビングフラットフロア
・建具及びクローゼット
・ダウンライト

<水回り>
・システムキッチン:交換
・コスメカウンター:交換
・ユニットバス:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替

<その他>
・建具交換
・シューズボックス交換
・カーテンレール交換
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK!
◎独立性の高い角部屋
◎敷地内駐車場空き有
◎一部エアコン先行配管済
◎全室照明付き
◎周辺環境
・学院入口バス停徒歩5分(350m)
・古江バス停(バイパス)徒歩8分(550m)
・古田小学校徒歩11分(約700m)
・ローソン広島田方橋店徒歩11分(約850m)
・ファミリーマート古江西店徒歩12分(約750m)
・古田幼稚園徒歩12分(750m)
・古江駅徒歩13分(約850m)
・古田小学校徒歩13分(約1000m)
・アバンセ古江店徒歩14分(約900m)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車6分(約3.8km)
・JR新井口駅車7分(約3.3km)
・JR西広島駅車8分(約2.9km)
・LECT車9分(約4.8km)

本物件は田方橋付近を走る西広島バイパスより徒歩3分(約160m)ほど上がった三輪明神広島分祠に行く手前を左に曲がると直ぐに物件があります。
 三輪明神大神神社は、日本最古の神社として知られており、大神を「おおみわ」と読むところから、大神の中の大神として崇拝されてきました。
この分祀については、奈良県桜井市の三輪山御鎮座の三輪明神大神神社より御霊を分祀された神社とのことです。
 何やら神々の世界となると、ついていけなくなりそうなので、無病息災、商売繁盛、交通・航海の安全、縁結び等、生活全般にご利益があると言われているということで締めておきます。

一方、交通の便となると、市内電車(通称チン電)は、物件から南東側の古江駅徒歩13分(約850m)から紙屋町まで24分ほどで到着できます。
また、西広島駅からJRに乗り換えることもできます。
西広島駅と言えば、駅舎や駅前開発から、アストラムラインが延伸してくる、これからも発展が期待される地域です。
西広島駅から広島駅まで僅か11分程度で到着できますので、そこから多方面へ向かうこともできます。

市内中心部への足として、バス便が便利かもしれません。
学院入口バス停まで徒歩5分(350m)、古江バス停(バイパス)まで徒歩8分(550m)で到着でき、広島市役所前バス停まで20分程度で到着できます。

よく耳にする情報としては、古田小学校が良いと聞きます。
この物件も古田小学校区・古田中学校区に入ります。
わざわざ引っ越してこられる方もいらっしゃる程なので、
かなりなのかもしれません。
そんな古田小学校までは、元気に登校して徒歩11分程度です。
少しだけ坂道なので、頑張って通って下さいね!

「ダイアパレスガーデンヒルズ古江」:広島市西区エリアの新居にピッタリ。TVインターホン付きなので、女性の方も安心です。浴室乾燥機のあるお風呂場で洗濯物を干すときにも便利です。専有面積69.2㎡なので、家族向けです。広島市西区エリア内にある広島電鉄宮島線古江周辺で不動産をお求めなら、地域に詳しい当社にお任せ下さい。新生活を快適にスタートできるよう、しっかりとサポートいたします。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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  • ダイアパレス庚午中
  • 1,480万円 2DK/38.31㎡
  • 広島県広島市西区庚午中4丁目
  • 広島電鉄宮島線「古江」駅 徒歩13分

会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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