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過去掲載物件:ダイアパレスガーデンヒルズ井口(リノベ済)

ダイアパレスガーデンヒルズ井口(リノベ済) の過去掲載物件情報 現況の確認はお気軽にお問い合わせください。

☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1880万円
◆頭金0円
◆借入額2220万円
(概算諸経費140万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.2万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年3月リノベ完了

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・給湯器交換
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎2年間の安心保証付き!
・宅内雨漏り
・給排水管故障等
◎住宅ローン減税利用OK!
◎オーシャンビュー
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎両面バルコニー
◎ランニングコストが安い
◎近隣平面駐車場確保
◎周辺環境
・井口小学校徒歩6分(約400m)
・ローソン井口三丁目店徒歩6分(約400m)
・井口保育園徒歩9分(約650m)
・井口電停徒歩9分(約650m)
・スパーク鈴ヶ峰店徒歩9分(約750m)
・井口中学校徒歩12分(約900m)
・すずが台バス停(バイパス)徒歩12分(約750m)
・マックスバリュ藤垂園店徒歩16分(1200m)
・井口台シオン幼稚園徒歩20分(約1300m)
・アルパーク西棟車5分約1.6km)
・LECT車7分(約3.0km)
・ゆめタウン廿日市車15分(約5.9km)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車14分(約6.5km)

本物件の魅力は、瀬戸内の島々が見下ろせるオーシャンビューと、ライフステージや家族構成によって広さが可変出来るように、フルリノベーションを施してあることです。
キッチン回り等は、最新のシステムキッチンを導入しているのですが、
今回はのリノベポイント①ですが、敢えてキッチンの向きは以前と一緒。
その代わり、蒸気排出機能フロアカウンターを、キッチンとリビングのと境に設置することによって、キッチンの使い勝手や明るさが格段と違ったものに。

また、カウンター下はカップボード替わりに使用できるように配慮!
キッチン本来のデザインをそのままに快適な住空間をサポート!
蒸気排出ユニット自体を収納キャビネット奥に設置することで、
キャビネット前面に機器が目立たない仕様に。

各居室にはアクセントクロスを用いて、それぞれの居室で違った表情に。
あまり個性的な物は用いていませんので、万人受けするような室内の雰囲気に
仕上がっております。

さて、本物件は、古代から中世まで、京都と太宰府を結ぶ唯一の大路として活躍する「西国街道」が目の前を通る場所に位置します。近隣には江戸時代の建築物や、寺院等が多数存在し、歴史の趣を感じられる地域となっています。

本物件の近くを流れる八幡川ですが、江戸時代初期までは、現在より1km西にあったそうです。瀬替えにより現在の位置へ。当時から大量の砂を流し出す川だった為、井口辺りの埋め立てが進められた経緯があります。昭和46年になると、全国に先駆けて水鳥の捕獲を禁止しましたところ、3000羽を超える水鳥が集まり、水鳥の飛来地として全国にも広く知れ渡るようになりました。

近隣には、海だった所を埋め立てた跡も残る「西部埋立第八公園」という大規模な公園もあり、平地の利便性の良い地域となります。

広島市内中心部へは、本物件から徒歩9分の市内電車(通称チン電)井口電停から紙屋町まで、30分程度で到着いたします。
途中には、新井口や西広島を経由いたしますので、JRに乗換えることもできます。
また、物件から徒歩12分の鈴が台バス停より、本通りバス停まで凡そ、30分程度で到着できます。

普段のお買い物は、スパーク 鈴ヶ峰店が便利です。
マックスバリュ藤垂園店も徒歩16分。
コンビニも数種類揃える立地となっています。

それと、近隣にはまだまだ自然環境も残っており、山々を望み、広島の魅力を感じられる町の一つです。
公園として整備されているところや、キャンプ場等もあり、ブランコやすべり台などの遊具があるので、運動が好きな子、おもいっきり走りって体を動かして遊びたい子にもおすすめです。

所在地 交通 建物
広島県広島市西区井口3丁目

広島電鉄宮島線井口」駅 徒歩8分

広島電鉄宮島線修大協創中高前」駅 徒歩13分

山陽本線新井口」駅 徒歩16分

築35年
3階建
鉄筋コンクリート

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物件情報

物件動画

周辺施設

【展望】 | ダイアパレスガーデンヒルズ井口(リノベ済) | 【眺望】
瀬戸の島々を一望できる高台に建つ本物件。
こんな見晴らしの良いバルコニーで家族と伴にワイワイ過ごすなんて素敵です!
当然夜景もきれいでしょうね。
お友達の家ならば、頻繁に通ってしまいそう!

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます

  • 【展望】 | ダイアパレスガーデンヒルズ井口(リノベ済) | 【眺望】
瀬戸の島々を一望できる高台に建つ本物件。
こんな見晴らしの良いバルコニーで家族と伴にワイワイ過ごすなんて素敵です!
当然夜景もきれいでしょうね。
お友達の家ならば、頻繁に通ってしまいそう!
  • 【外観】 | ダイアパレスガーデンヒルズ井口(リノベ済) | 【耐震性】
耐震性の高さを判断するポイントは、
建築確認申請日が1981年6月1日以降の
新耐震基準に適合しているかどうか。
震度6程度の大地震でも
建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
  • 【展望】 | ダイアパレスガーデンヒルズ井口(リノベ済) | 現地(2023年6月17日12:00頃)撮影

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コメント【展望】【眺望】 瀬戸の島々を一望できる高台に建つ本物件。 こんな見晴らしの良いバルコニーで家族と伴にワイワイ過ごすなんて素敵です! 当然夜景もきれいでしょうね。 お友達の家ならば、頻繁に通ってしまいそう!

情報の見方

ダイアパレスガーデンヒルズ井口(リノベ済) の物件概要

【中古マンション】

所在地 広島県広島市西区井口3丁目
交通
価格 - 管理費 -
専有面積 - 築年月(築年数) 1988年 7月 ( 築35年 )
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート 階建 3階建
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格1880万円
◆頭金0円
◆借入額2220万円
(概算諸経費140万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約5.2万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年3月リノベ完了

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・給湯器交換
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎2年間の安心保証付き!
・宅内雨漏り
・給排水管故障等
◎住宅ローン減税利用OK!
◎オーシャンビュー
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎両面バルコニー
◎ランニングコストが安い
◎近隣平面駐車場確保
◎周辺環境
・井口小学校徒歩6分(約400m)
・ローソン井口三丁目店徒歩6分(約400m)
・井口保育園徒歩9分(約650m)
・井口電停徒歩9分(約650m)
・スパーク鈴ヶ峰店徒歩9分(約750m)
・井口中学校徒歩12分(約900m)
・すずが台バス停(バイパス)徒歩12分(約750m)
・マックスバリュ藤垂園店徒歩16分(1200m)
・井口台シオン幼稚園徒歩20分(約1300m)
・アルパーク西棟車5分約1.6km)
・LECT車7分(約3.0km)
・ゆめタウン廿日市車15分(約5.9km)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車14分(約6.5km)

本物件の魅力は、瀬戸内の島々が見下ろせるオーシャンビューと、ライフステージや家族構成によって広さが可変出来るように、フルリノベーションを施してあることです。
キッチン回り等は、最新のシステムキッチンを導入しているのですが、
今回はのリノベポイント①ですが、敢えてキッチンの向きは以前と一緒。
その代わり、蒸気排出機能フロアカウンターを、キッチンとリビングのと境に設置することによって、キッチンの使い勝手や明るさが格段と違ったものに。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》、公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

ダイアパレスガーデンヒルズ井口(リノベ済) へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

〒730-0813

広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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築25年

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フローレンス井口学園前

広島県広島市西区井口5丁目

広島電鉄宮島線「井口」駅 徒歩12分

築26年

会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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