【上質リノベ】Jcity井口
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【スタッフいち推しポイント】
◎R6年10月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎住宅ローン減税利用可
◎東南角部屋
◎全部屋バルコニー
◎オーシャンビュー
◎キッチン回遊動線
◎リビング壁面間接照明
◎全室壁掛エアコン設置可
◎8月大規模修繕工事完了予定
◎駐車場空き区画有り
◎周辺環境
・ダイレックス広島商工センター店徒歩3分（約220m）
・ローソン広島井口五丁目店徒歩3分（約220m）
・リトルニュートン井口認定こども園徒歩3分（約250m）
・ローソン 広島井口五丁目店徒歩3分（約260m）
・くすりのレデイ井口店徒歩4分（約280m）
・セブン-イレブン 広島商工センター西店徒歩6分（約400m）
・修大協創中高前駅徒歩10分（約700m）
・スパーク鈴ヶ峰店徒歩12分（約1000m）
・マックスバリュ藤垂園店徒歩12分（約1000m）
・井口小学校徒歩16分（約1100m）
・聖モニカ幼稚園徒歩19分（約1400m）
・アルパーク車3分（約1.5km）
・LECT車5分（約2.9km）
・ジアウトレット広島車10分（約6.4km）
・舟入市民病院車15分（7.2km）
今回のリノベーションスタイルは「モダンスタイル」
無駄のないシンプルなラインと、落ち着いた色調が特徴ですが、
壁一面が間接照明とアクセントクロスとなっていたり、
加えて、そこのコンセントは黒色で統一するなど、
どこかデザイナーズリノベのような感じにもなっています。
東南角部屋と絶好の位置で、全部屋バルコニーに面しているので
どのお部屋も明るく広く見える。
建物の大規模修繕工事は現在進行中で、サッシ等の目地を
埋める作業を現在行っております。
今年の8月まで施工する予定なので、工事が終われば中も外も
綺麗になった状態で暮らすことができます。
物件の管理会社は(株)穴吹ハウジングサービス
今回は、重要事項調査報告書等の資料が無いため
詳しいことがお伝えできないのですが、
修繕積立金が15,710円となっていますので、
一定程度、現在まで管積金の値上げはあったかと思います。
築30年を迎えますので、今後の長期修繕計画と合わせて
管積金の推移をチェックしておきたいところです。
【駐車場関係】
機械式駐車場が空きありで情報が上がってきております
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金：10,000~12,000円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,100円
修繕積立金：15,710円
R7年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【約14帖LDK】
西側壁面いっぱいにアクセントクロスと、上から照らす間接照明を設置。
また、壁面コンセントは、目立たないように黒色を選定。
【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・一度に5人分食器洗い乾燥機
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約80cm
・給水栓までの高さ約130cm
・入口の幅約66cm
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コメント【居間・リビング】【約14帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは 「モダンスタイル」 無駄のないシンプルなラインと、落ち着いた色調が特徴ですが、 どこかデザイナーズリノベのような感じにもなっています。
【上質リノベ】Jcity井口 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区井口５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,450万円 | 管理費 | 7,100円 |
| 専有面積 | 71.43㎡ | 築年月（築年数） | 1995年 6月 ( 築30年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 7階建 |
| 備考 | ◆ご見学希望やご質問等、 フリーダイヤル又は、 お気軽に公式LINEまで！ ID：@791yviha ◆YouTube・インスタは関連リンクへ 【スタッフいち推しポイント】 ◎R6年10月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎住宅ローン減税利用可 ◎東南角部屋 ◎全部屋バルコニー ◎オーシャンビュー ◎キッチン回遊動線 ◎リビング壁面間接照明 ◎全室壁掛エアコン設置可 ◎8月大規模修繕工事完了予定 ◎駐車場空き区画有り ◎周辺環境 ・ダイレックス広島商工センター店徒歩3分（約220m） ・ローソン広島井口五丁目店徒歩3分（約220m） ・リトルニュートン井口認定こども園徒歩3分（約250m） ・ローソン 広島井口五丁目店徒歩3分（約260m） ・くすりのレデイ井口店徒歩4分（約280m） ・セブン-イレブン 広島商工センター西店徒歩6分（約400m） ・修大協創中高前駅徒歩10分（約700m） ・スパーク鈴ヶ峰店徒歩12分（約1000m） ・マックスバリュ藤垂園店徒歩12分（約1000m） ・井口小学校徒歩16分（約1100m） ・聖モニカ幼稚園徒歩19分（約1400m） ・アルパーク車3分（約1.5km） ・LECT車5分（約2.9km） ・ジアウトレット広島車10分（約6.4km） ・舟入市民病院車15分（7.2km） 今回のリノベーションスタイルは「モダンスタイル」 無駄のないシンプルなラインと、落ち着いた色調が特徴ですが、 壁一面が間接照明とアクセントクロスとなっていたり、 加えて、そこのコンセントは黒色で統一するなど、 どこかデザイナーズリノベのような感じにもなっています。 東南角部屋と絶好の位置で、全部屋バルコニーに面しているので どのお部屋も明るく広く見える。 建物の大規模修繕工事は現在進行中で、サッシ等の目地を 埋める作業を現在行っております。 |
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| 取扱会社 |
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