【上質リノベ】古江西町パークマンション
【スタッフおすすめポイント】
令和7年10月にリノベーションが完成した「古江西町パークマンション」。
古田小学校まで徒歩1分という人気の文教エリアにあり、
歴史ある平地の街並みと、落ち着いた住宅地の空気が魅力のロケーションです。
今回のリノベーションスタイルは《グレージュモダン》。
やわらかなグレートーンと木の質感が重なり、
「静けさをまとう暮らし」をテーマに上品に整えられた空間。
最上階・南西向きという恵まれた採光と、
“中部屋なのに角のように光が抜ける” TSUNOWA STYLE が心地よい一室です。
約14.4帖のLDKは、優しい光がふんわり広がる穏やかな空間。
L字の玄関動線により室内が見えにくく、プライバシー性にも優れています。
キッチンはクリナップ製W2250で、
ホーロートップ3口ガスコンロ・浄水器一体型水栓・
ワークトップ上コンセントなど、使いやすさを重視した仕様。
パントリーも新設され、収納力も十分です。
浴室はTOTO製1317サイズ。
全周プレミアムパネル・ゆるリラ浴槽・カラリ床・浴室暖房乾燥を備え、
“毎日使いやすい” をしっかりと叶える仕上がり。
洗面化粧台はPanasonic C-Line（W900）で、美ルックツインラインLED照明付き。
トイレもTOTO製で、着座センサー付きのオート洗浄タイプです。
各洋室には新規クローゼットを設置し、
壁掛エアコン用の先行配管を実施。
廊下には照明・電源付きの収納スペースも創出され、
「暮らしやすさ」にしっかり配慮された住まいとなっています。
管理会社は合人社計画研究所。
過去には1999年・2016年に大規模修繕工事が実施されており、
修繕積立金のプール額も十分に確保されています。
敷地内の管理状態も良好で、長く安心して暮らせるマンションです。
【主な設備・仕様】
・クリナップ製システムキッチン（W2250／浄水器一体型水栓／ホーロートップ3口コンロ／上部電源）
・パントリー（可動棚2列）
・TOTO製ユニットバス（1317サイズ／ゆるリラ浴槽／カラリ床／浴室暖房乾燥／全周プレミアムパネル）
・Panasonic C-Line（W900／美ルックツインラインLED照明／3面鏡収納）
・TOTO製トイレ（着座センサー／オート洗浄／手洗付）
・新規建具、クローゼット、ダウンライト増設
・全室エアコン設置可（先行配管済）
・アフターサービス保証付（設備・部位別期間制限あり）
【間取りの特徴】
・約14.4帖LDK＋洋室3の3LDK構成
・最上階・南西向き／中部屋なのに角のような抜け感
・プライバシー性の高いL字玄関
・照明・電源付きの廊下収納
・全室エアコン設置可
・通風・採光良好設計
【周辺環境】
・古田小学校 徒歩1分（約56m）
・ちどり幼稚園 徒歩2分（約120m）
・アイグラン保育園古江 徒歩3分（約200m）
・ファミリーマート古江西店 徒歩4分（約300m）
・古江電停 徒歩6分（約400m）
・アバンセ古江店 徒歩6分（約450m）
・ウォンツ庚午中店 徒歩9分（約650m）
・庚午中三丁目バス停 徒歩12分（約850m）
・バイパス古江バス停 徒歩14分（約1100m）
【管理状況】
・管理会社：合人社計画研究所
・第2回大規模修繕工事（2016年）実施済
・第1回大規模修繕（1999年）
・修繕積立金プール額は十分に確保
・日々の管理体制も良好
【費用情報】
・管理費：月額6,400円
・修繕積立金：月額8,500円
・固定資産税・都市計画税（令和7年度相当）：69,170円
・駐車場：平面（空無）／月額11,000円
【この物件はこんな方におすすめ】
・上品なグレージュモダンリノベで暮らしたい方
・中部屋でも“角のような開放感”を求める方
・古田小学校区で平地エリアを探している方
・最上階＆静かな住環境を重視する方
・設備仕様の整った3LDKを希望される方
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コメント【居間・リビング】【約14.4帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは 「グレージュモダン」 やさしい光が差し込むリビングは、 整った空間美と穏やかな時間が感じられる、 心ほどけるようなひとときを過ごすことができます
【上質リノベ】古江西町パークマンション の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市西区古江西町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,090万円 | 管理費 | 6,400円 |
| 専有面積 | 70.42㎡ | 築年月（築年数） | 1983年 8月 ( 築42年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 5階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和7年10月にリノベーションが完成した「古江西町パークマンション」。 古田小学校まで徒歩1分という人気の文教エリアにあり、 歴史ある平地の街並みと、落ち着いた住宅地の空気が魅力のロケーションです。 今回のリノベーションスタイルは《グレージュモダン》。 やわらかなグレートーンと木の質感が重なり、 「静けさをまとう暮らし」をテーマに上品に整えられた空間。 最上階・南西向きという恵まれた採光と、 “中部屋なのに角のように光が抜ける” TSUNOWA STYLE が心地よい一室です。 約14.4帖のLDKは、優しい光がふんわり広がる穏やかな空間。 L字の玄関動線により室内が見えにくく、プライバシー性にも優れています。 キッチンはクリナップ製W2250で、 ホーロートップ3口ガスコンロ・浄水器一体型水栓・ ワークトップ上コンセントなど、使いやすさを重視した仕様。 パントリーも新設され、収納力も十分です。 浴室はTOTO製1317サイズ。 全周プレミアムパネル・ゆるリラ浴槽・カラリ床・浴室暖房乾燥を備え、 “毎日使いやすい” をしっかりと叶える仕上がり。 洗面化粧台はPanasonic C-Line（W900）で、美ルックツインラインLED照明付き。 トイレもTOTO製で、着座センサー付きのオート洗浄タイプです。 各洋室には新規クローゼットを設置し、 壁掛エアコン用の先行配管を実施。 廊下には照明・電源付きの収納スペースも創出され、 「暮らしやすさ」にしっかり配慮された住まいとなっています。 管理会社は合人社計画研究所。 過去には1999年・2016年に大規模修繕工事が実施されており、 修繕積立金のプール額も十分に確保されています。 敷地内の管理状態も良好で、長く安心して暮らせるマンションです。 【主な設備・仕様】 ・クリナップ製システムキッチン（W2250／浄水器一体型水栓／ホーロートップ3口コンロ／上部電源） ・パントリー（可動棚2列） ・TOTO製ユニットバス（1317サイズ／ゆるリラ浴槽／カラリ床／浴室暖房乾燥／全周プレミアムパネル） ・Panasonic C-Line（W900／美ルックツインラインLED照明／3面鏡収納） ・TOTO製トイレ（着座センサー／オート洗浄／手洗付） |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
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