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【上質リノベ】井口台パークヒルズ壱番館

【上質リノベ】井口台パークヒルズ壱番館 2階

西区「井口台パークヒルズ壱番館 」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R6年7月リノベ済
☆頭金0円 月々約5.5万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
 ID:@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
(設備・部位別最長10年) 
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ペット可
◎オーシャン&ナイトビュー
◎敷地内駐車場確保2台目空き有り

価格
2,290万円
所在地/交通
広島県広島市西区井口台3丁目
広島電鉄宮島線井口」駅 徒歩23分
間取り/専有面積
2階  3LDK
77.37㎡
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現地案内会

日時 2024年11月5日 ~ 2024年12月27日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除??
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
      リフォームのご相談&お見積り等

         解決方法ございます!

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
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    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除等も利用できる
    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
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     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
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     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2290万円
◆頭金0万円
◆借入額2640万円
(概算諸経150万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.1万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年10月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
(設備・部位別最長10年)  
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ペット可
◎オーシャン&ナイトビュー
◎全室壁掛エアコン設置OK!
◎敷地内駐車場確保2台目空き有り
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺施設
・井口台パークタウンバス停徒歩2分(約140m)
・井口台小学校徒歩5分(約350m)
・井口台シオン幼稚園徒歩10分(約750)
・ファミリーマート井口台店10分(約800m)
・フジ井口店徒歩10分(約850m)
・アルゾ井口台店徒歩11分(約900m)
・井口台中学校徒歩11分(約950m)
・アルパーク東棟車6分(約2.8km)
・JR新井口駅車7分(約2.9km)
・LECT レクト車10分(約4.2km)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車13分(約6.0km)

今回のリノベーションスタイルは...
「ボタニカルライフ」
自然を感じられる雰囲気のインテリアがよく似合い
天然素材やグリーンを取り入れて、
ナチュラルな雰囲気が作りやすい。
ディスプレイの仕方によっては、
個性的で魅力的なお部屋に

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
2012年にエレベーターのリニューアル工事をはじめ、
工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。
2024年1月に大規模修繕工事も終えており、
次回の大規模修繕工事にむけて、どのような長期修繕計画となっているのか、
管積金の値上げ予定等を含めてチェックしていきたいところです。
また、管理組合全体の管積金の滞納額は無いようです。

【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されています。
また、2台目の駐車場に空きがあるようです(R6年10月14日現在)
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:6,500円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:7,100円 
修繕積立金:9,500円 
R6年度固都税相当額予想:100,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
 約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約74cm
(有効な横幅約78cm)
・給水栓までの高さ約121cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・シングルレバーサーモ水栓

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね!

ポイント・特徴

南向き 前面棟無 自走式駐車場 高台に立地 全居室フローリング

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:87672481 情報更新日:2024年11月08日 次回更新予定日:2024年11月22日
所在地 広島県広島市西区井口台3丁目
交通
間取り/詳細 3LDK
LDK 16.9帖 1室/洋室 6.7帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.4帖 1室
専有面積/バルコニー面積 77.37㎡/17.10㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 2,290万円
管理費 7,100円
修繕積立金 9,500円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有(1台)/6,500円 (非課税) 駐車場:敷地内平面駐車場継承可能
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種中高層住居専用 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 1989年 2月 (築35年)
所在階/階建 2階/12階建 棟総戸数/販売戸数 62戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)合人社計画研究所
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 87672481 取引条件の有効期限 2024年11月22日
リフォーム 2024年10月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2024年10月
<水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替  <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等
設備条件
  • ペット相談
  • ペット飼育可
  • 陽当り良好
  • リノベーション済
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • コンロ2口以上
  • システムキッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • TVモニタ付インターホン
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2290万円
◆頭金0万円
◆借入額2640万円
(概算諸経150万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.1万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R6年10月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
(設備・部位別最長10年)  
◎水回りトラブル365日対応
◎住宅ローン減税利用OK!
◎ペット可
◎オーシャン&ナイトビュー
◎全室壁掛エアコン設置OK!
◎敷地内駐車場確保2台目空き有り
◎浴室壁全周ハイグレードタイプ
◎周辺施設
・井口台パークタウンバス停徒歩2分(約140m)
・井口台小学校徒歩5分(約350m)
・井口台シオン幼稚園徒歩10分(約750)
・ファミリーマート井口台店10分(約800m)
・フジ井口店徒歩10分(約850m)
・アルゾ井口台店徒歩11分(約900m)
・井口台中学校徒歩11分(約950m)
・アルパーク東棟車6分(約2.8km)
・JR新井口駅車7分(約2.9km)
・LECT レクト車10分(約4.2km)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車13分(約6.0km)

今回のリノベーションスタイルは...
「ボタニカルライフ」
自然を感じられる雰囲気のインテリアがよく似合い
天然素材やグリーンを取り入れて、
ナチュラルな雰囲気が作りやすい。
ディスプレイの仕方によっては、
個性的で魅力的なお部屋に

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所
2012年にエレベーターのリニューアル工事をはじめ、
工事履歴を見ていると、各種維持管理につとめている様子。
2024年1月に大規模修繕工事も終えており、
次回の大規模修繕工事にむけて、どのような長期修繕計画となっているのか、
管積金の値上げ予定等を含めてチェックしていきたいところです。
また、管理組合全体の管積金の滞納額は無いようです。

【駐車場関係】
平面駐車場が承継可能で確保されています。
また、2台目の駐車場に空きがあるようです(R6年10月14日現在)
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:6,500円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:7,100円 
修繕積立金:9,500円 
R6年度固都税相当額予想:100,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
横幅/奥行/高さ
 約225cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実!
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【パウダールーム】
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・新規交換分電盤
・洗濯機置場約64cm×約74cm
(有効な横幅約78cm)
・給水栓までの高さ約121cm

【コスメカウンター】
汚れがつきにくく、お掃除がし易いのが特徴の本製品は、
美肌に見え、メイクがし易いと噂のツインラインLED照明が特徴。
☆Panasonic社製C-Lineシリーズ
・間口:900mmサイズ
・3面鏡キャビネット(鏡裏トレイは高さ調節可能)
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

【バスルーム】
壁面は全周アクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽&手摺付き
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・シングルレバーサーモ水栓

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です!
サニタリーキャビネットを設置して頂いているところも
高ポイントですね!
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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