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【上質リノベ】サンシティ古江

【上質リノベ】サンシティ古江 6階

広島市西区「サンシティ古江」
【即日・夜間もご案内可能♪】
☆R5年11月リノベ済
☆頭金0円 月々約5.9万円~
◆気軽に質問は公式LINEへ!
 ID:@791yviha

【スタッフいち推しポイント】

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税13年利用OK!
◎ペット可
◎ワイド2面バルコニー
◎敷地内平面駐車場2台!
◎ディスプレイ家具要相談♪

価格
2,399万円
所在地/交通
広島県広島市西区古江西町
広島電鉄宮島線古江」駅 徒歩12分
間取り/専有面積
6階  3LDK
+1S(納戸) 81.27㎡
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  • お問い合わせ

現地案内会

日時 2023年12月9日 ~ 2024年2月29日     09:00 ~ 18:00
  • ※事前に必ずお問い合わせください
  • _/_/_/_/ 案内&相談会開催中 _/_/_/_/

     〇自己資金0円で物件購入をしたい
     ●車や他のお借入をまとめたい
     〇お借入をまとめたい
     ●住宅ローン控除??
      不動産取得税の軽減処置??
     〇相続のことや土地境界のこと?
     ●建築士を交えて、追加工事や
      リフォームのご相談&お見積り等

         解決方法ございます!

    総額500万円までなら、住宅ローンの低い金利に
    おまとめする方法等ございます。

    まとめて月々楽々返済♪♪
    住宅ローン控除・すまい給付金等も利用できる
    物件もございます!
    まずはお気軽にお問合せ下さい♪
     
    ☆物件へのご案内方法
     ・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
     ・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
     
    ☆ご予約方法
     ・お急ぎの方は担当の携帯
           090-1351-9469
      まで直接ご連絡下さい♪
     ・鍵の手配が必要な場合があります
      お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

    お車の駐車場は店舗に2台ございます。

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      【下部のオレンジ色資料請求ボタン】より
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    【公式LINE】@791yviha

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
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金利
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ボーナス時の増額(1回分)
  • +
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借入金額:
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頭金:
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毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

(※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像
☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2399万円
◆頭金0万円
◆借入額2759万円
(概算諸経160万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年11月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税13年利用OK!
◎ペット可
◎ワイド2面バルコニー
◎敷地内平面駐車場2台!
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・田方バス停徒歩3分(210m)
・ローソン広島田方橋店徒歩4分(約250m)
・古田小学校徒歩5分(約400m)
・ファミリーマート古江西店徒歩10分(約800m)
・古田幼稚園徒歩9分(約800m)
・古江駅徒歩10分(約850m)
・アバンセ古江店徒歩11分(約900m)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車6分(約2.6km)
・JR新井口駅車6分(約2.7km)
・JR西広島駅車9分(約3.8km)
・LECT車7分(約3.9km)

今回のリノベーションテイストは「シンプルデザイン」。
白を基調としたシンプルな空間だからこそ、
置く家具にもこだわれるのかも。
白の壁がレフ版となって、窓から入ってくる光を拡散し、
明るくさわやかな空間が、各お部屋に広がります。
また、白をベースにした空間は飽きにくく、
メリハリのある空間になっています。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が36戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。

【駐車場関係】
ここ注目ポイントです!
敷地内で、平面駐車場を2台確保できる所は
そう多くないと思います。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:13,000円

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:6,680円 
修繕積立金:13,680円 
R5年度固都税相当額予想:120,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
家事時短動線を採用!
色々な家事の中心にあるキッチンルーム。
前はリビングで居る家族の様子。
後ろは、洗面所へ直ぐに行ける動線。

今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 横幅/奥行/高さ 約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約74cm
(有効な横幅約78cm)
・給水栓までの高さ約113cm
・入口の幅約69cm

【コスメカウンター】
限られたスペースを有効活用し、衛生機能と使いやすさを備えた
「もっと清潔&便利」を合言葉に生まれたスリムドレッサーです。
☆TOTO社製
・間口:900mmサイズ
・エアインシャワー水栓
・タッチレスワイドLED照明
・3面鏡キャビネット
・スリムカウンター
・セーターも洗えるすべり台ボウル
・「奥ひろし収納」
・鏡裏と表の2ヶ所に電源を装備
・継ぎ目の無いバックガード

ポイント・特徴

駐輪場 2面バルコニー IHクッキングヒーター シャワー付洗面台 スーパー 徒歩10分以内

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:81738211 情報更新日:2024年03月03日 次回更新予定日:2024年03月17日
所在地 広島県広島市西区古江西町
交通
間取り/詳細 3LDK+1S(納戸)
LDK 14.0帖 1室/洋室 7.2帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.3帖 1室/S 5.2帖 1室
専有面積/バルコニー面積 81.27㎡/19.96㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 2,399万円
管理費 6,680円
修繕積立金 13,680円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空有(2台)/6,500円 (税込)
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 第一種住居 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き
築年月(築年数) 1988年 1月 (築36年)
所在階/階建 6階/10階建 棟総戸数/販売戸数 36戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 日勤 管理会社 (株)合人社計画研究所
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 即時 建築確認番号 -
物件番号 81738211 取引条件の有効期限 2024年03月17日
リフォーム 2023年11月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2023年11月
【リノベーション内容】 ・間取、用途変更 <水回り> ・システムキッチン:交換 ・システムバス:交換 ・コスメカウンター:交換 ・レストルーム:交換 <壁・天井・床> ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替  <その他> ・網戸貼替 ・ダウンライト増設 ・瑕疵保険検査 ・新規建具&クローゼット ・室内クリーニング等
設備条件
  • ペット相談
  • ペット飼育可
  • 日当たり良好
  • 現地案内会
  • 室内洗濯機置場
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 2面バルコニー
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • IHクッキングヒーター
  • コンロ2口以上
  • 対面式キッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • TVモニタ付インターホン
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2399万円
◆頭金0万円
◆借入額2759万円
(概算諸経160万円・おまとめローン200万円込)
◆年利0.6% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約6.4万円

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年11月リノベーション済

【リノベーション内容】

・間取、用途変更

<水回り>
・システムキッチン:交換
・システムバス:交換
・コスメカウンター:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替 

<その他>
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具&クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
 (設備・部位別に期間制限有り) 
◎住宅ローン減税13年利用OK!
◎ペット可
◎ワイド2面バルコニー
◎敷地内平面駐車場2台!
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・田方バス停徒歩3分(210m)
・ローソン広島田方橋店徒歩4分(約250m)
・古田小学校徒歩5分(約400m)
・ファミリーマート古江西店徒歩10分(約800m)
・古田幼稚園徒歩9分(約800m)
・古江駅徒歩10分(約850m)
・アバンセ古江店徒歩11分(約900m)
・THE OUTLETS HIROSHIMA車6分(約2.6km)
・JR新井口駅車6分(約2.7km)
・JR西広島駅車9分(約3.8km)
・LECT車7分(約3.9km)

今回のリノベーションテイストは「シンプルデザイン」。
白を基調としたシンプルな空間だからこそ、
置く家具にもこだわれるのかも。
白の壁がレフ版となって、窓から入ってくる光を拡散し、
明るくさわやかな空間が、各お部屋に広がります。
また、白をベースにした空間は飽きにくく、
メリハリのある空間になっています。

物件の管理会社は(株)合人社計画研究所。
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が36戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。

【駐車場関係】
ここ注目ポイントです!
敷地内で、平面駐車場を2台確保できる所は
そう多くないと思います。
駐車料金は次の通りです。
月額駐車料金:13,000円

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費:6,680円 
修繕積立金:13,680円 
R5年度固都税相当額予想:120,000円

個別リノベポイントは、

【キッチンルーム】
家事時短動線を採用!
色々な家事の中心にあるキッチンルーム。
前はリビングで居る家族の様子。
後ろは、洗面所へ直ぐに行ける動線。

今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
 横幅/奥行/高さ 約240cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実!
・食器洗い乾燥機は配線、配管済みなので後付け可能!
・嬉しいワークトップ上電源コンセント!
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能!
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色

【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用!
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております!
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し!浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約74cm
(有効な横幅約78cm)
・給水栓までの高さ約113cm
・入口の幅約69cm

【コスメカウンター】
限られたスペースを有効活用し、衛生機能と使いやすさを備えた
「もっと清潔&便利」を合言葉に生まれたスリムドレッサーです。
☆TOTO社製
・間口:900mmサイズ
・エアインシャワー水栓
・タッチレスワイドLED照明
・3面鏡キャビネット
・スリムカウンター
・セーターも洗えるすべり台ボウル
・「奥ひろし収納」
・鏡裏と表の2ヶ所に電源を装備
・継ぎ目の無いバックガード
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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