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シャンボール広交

シャンボール広交 3階

南区大須賀町「シャンボール広交」
【ダイソンキャンペーン実施中♪】
☆2021年11月リノベ完了予定
☆今日見たい・夜間もご案内可能
☆頭金無し月々支払い約6.9万円~

【担当者が特に推奨する特徴】

◎令和3年11月スケルトンリノベーション予定
◎住宅ローン減税・すまい給付金要相談
◎ペット可物件
◎ウムガラス採用
◎ワークコーナー、TVボード新設
◎新設エアコン2台
◎バーティカルブラインド

価格
2,680万円
所在地/交通
広島県広島市南区大須賀町17-5
広島電鉄白島線白島」駅 徒歩7分
間取り/専有面積
3階  1LDK
67.72㎡
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  • 【約16帖LDK】
ブラックにデザインリノベーションされた室内は
良い雰囲気になっております。
リノベーションで付加価値をプラスし、
ただの『住まい』ではなく『癒しのある空間』
に仕上がっております♪

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    ※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

    【居間・リビング】【約16帖LDK】 ブラックにデザインリノベーションされた室内は 良い雰囲気になっております。 リノベーションで付加価値をプラスし、 ただの『住まい』ではなく『癒しのある空間』 に仕上がっております♪

    • 【約16帖LDK】
ブラックにデザインリノベーションされた室内は
良い雰囲気になっております。
リノベーションで付加価値をプラスし、
ただの『住まい』ではなく『癒しのある空間』
に仕上がっております♪
    • 【約16帖LDK】
オシャレな間接照明を使った造作TVボードはあると嬉しい設備ですよね!
ライティングレールを採用することによって、照明が後からでも
簡単に増減設することができます!
    • 【システムキッチン】
TOCLASのアイランドキッチンを採用!
機能も充実!浄水器一体型のハンドシャワー水栓、
一度に5人分の食器が洗える食器洗い乾燥機など、
毎日の家事を快適にする設備が揃ってます。
    • 【システムバス】
湯を愉しみ、時を愛でるためにLIXILスパージュ!
身体に寄り添う形状、視覚的にも広がりを感じさせるニューフォルム。
お好みで自分にぴったりのポジションで、気持ち良いフィット感に!
    • 【パウダールーム】
唯一無二の造作コスメカウンター!
後は、どんな洗面台が入るのか楽しみです。
また、ランドリーエリアは装着が楽なワンタッチ式の給水栓!
洗濯機はお手持ちのサイズが入るか要確認です!
    • 【レストルーム】
レストルームになる予定の場所ですが、
どんなタイプが入るのか。。。。
トイレ本体もブラック仕様なのか。。。
どんな間仕切りになるのかも含めて、完成が楽しみです!
    • 【システムキッチン】
誰も見たことのない質感と意匠を表現しながら、
過酷な環境に耐える高い性能を実現。
モノづくりへのこだわりを磨き上げ、進化させながら
本物件には最新のキッチンをお届けいたしました。
    • 【システムキッチン】
時の積み重ねが感じられるIRON BLACKは、
素朴な雰囲気をもったダークを基調としたスタイルに馴染みます。
アンティークな家具など永く使い込まれてきたモノとの相性がいい。
    • 【玄関ホール】
玄関扉の内側も、シート施工をしたことにより
古さが消えて、新しい空間作りの一役となっています。
右側のレストルーム・パウダールームの間仕切り壁の仕上がりが
どうなるか気になる所です!
    • 【廊下】
レストルーム・パウダールームの間仕切り壁が無い状態での撮影です。
洋室約5帖との間仕切り壁窓がアクセントとなっていて、
ここからホテルみたいですよね。
毎日帰るのが楽しみです!
    • 【約16帖LDK】
洋室約5帖の三枚引戸を開け放つと、約21帖の大空間が生まれます。
リモートワーク等ある時は、3枚引戸で仕切って洋室約5帖のワークスペースで!
無い時はLDKと一体で広々使用で!
    • 【造作TVボード】
嬉しい事に、壁掛けのTVが出来るよう、配線類が壁の中央付近に!
ネット配線はTVボード上の壁左下に来るよう配置。
収納も多く、便利はTVボード付きは有難い設備です。
    • 【洋室約5帖】
リビングから3枚で仕切れる扉の向こうが本居室。
左奥には専用のワークスペースも設置されていて、
在宅勤務・リモートワークコーナーには持ってこいです!
    • 【洋室約5帖WIC】
すいません、施工中の機材等が入っているのですが、
約2帖ほどの広さのあるウォークインクローゼットです。
四枚引戸で開く事が出来るので、荷物の出し入れがとてもし易い構造です。
    • 【洋室約5帖】
ここ数日で設置されるであろう洗面台が
左下にチラ見えしております。
大きな鏡を何処に設置するのかも楽しみです!
こちら側からリビングを見ると、とても明るいですね!
    • 【玄関ホール】
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、
清潔感があり纏まった空間にして頂ける様に
ゆとりある大型のシューズBOXを設置。
お出掛けの時も帰った時も、
我が家を最初に感じる素敵な空間に。
    • 【バルコニー&眺望】
奥行のあるワイドバルコニーは、北東の陽ざしがたっぷり入る構造です。
新設エアコンも嬉しい設備ですが、この年代の建物としては洋室約5帖の
エアコン先行配管も嬉しい設備です。
    • 【眺望】
反対側の縮景園の景色が見れないのが残念ですが、
前面の建物との間隔もあり、明るく広々のオープンスペースです。
    • 【2021年11月下旬スケルトンフルリノベーション工事完了予定 !】
間取図では分からない広さや明るさ,資料には
記載されていない情報があります。
ぜひ、現地を見られる事をお勧めいたします!
    • 室内(2021年11月8日11:00頃)撮影
    • 室内(2021年11月8日11:00頃)撮影
    • 室内(2021年11月8日11:00頃)撮影
    • 室内(2021年11月8日11:00頃)撮影
    • 室内(2021年11月8日11:00頃)撮影
    • 室内(2021年11月8日11:00頃)撮影
    • 室内(2021年11月8日11:00頃)撮影
    • 室内(2021年11月8日11:00頃)撮影
    • 室内(2021年11月8日11:00頃)撮影
    • 室内(2021年11月8日11:00頃)撮影
  • ナイスムラカミ 二葉の里店
    ナイスムラカミ 二葉の里店
    約320m/4分
    ゆめマート二葉の里
    ゆめマート二葉の里
    約702m/9分
    こどな保育園
    こどな保育園
    約1071m/14分
    認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園
    認定こども園広島流川教会学園流川幼稚園
    約634m/8分
    白島小学校
    白島小学校
    約900m/12分
    広島市立幟町中学校
    広島市立幟町中学校
    約789m/10分
    セブンイレブン 広島二葉の里店
    セブンイレブン 広島二葉の里店
    約724m/10分
    ローソン 広島テレビ店
    ローソン 広島テレビ店
    約764m/10分
    マツモトキヨシ グラノード広島店
    マツモトキヨシ グラノード広島店
    約724m/10分
    コスモス薬局 グランドタワー店
    コスモス薬局 グランドタワー店
    約979m/13分
    高橋内科・胃腸科
    高橋内科・胃腸科
    約549m/7分
    女医によるファミリークリニック
    女医によるファミリークリニック
    約884m/12分
    川口耳鼻咽喉科クリニック
    川口耳鼻咽喉科クリニック
    約1253m/16分
    山村歯科医院
    山村歯科医院
    約384m/5分
    柴崎動物病院
    柴崎動物病院
    約814m/11分
    広島市信用組合 駅前支店
    広島市信用組合 駅前支店
    約794m/10分
    広島銀行広島駅前支店
    広島銀行広島駅前支店
    約819m/11分
    もみじ銀行広島駅前支店
    もみじ銀行広島駅前支店
    約884m/12分
    グラノード広島郵便局
    グラノード広島郵便局
    約724m/10分
    広島市南区役所
    広島市南区役所
    約2780m/35分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間
  • +
  • -
金利
  • +
  • -
ボーナス時の増額(1回分)
  • +
  • -
借入金額:
  • +
  • -
頭金:
  • +
  • -

毎月の返済額:

(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~50年まで入力できます)

(※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます)

担当者のコメント 西田幸雄

担当者画像







☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2680万円
◆頭金0万円
◆借入額3060万円
(概算諸経費180万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.8% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約7.4万円

【担当者が特に推奨する特徴】

◎令和3年11月スケルトンフルリノベーション予定

【スケルトンリフォーム内容】

<新設>
・電気温水器室間取変更
・和室→間取変更しつつ洋室へ
・DKと洋室→約16LDKへ
・造作コスメカウンター
・フラットフロア
・建具、インナー窓
・シューズBOX
・ウォークインクローゼット
・ワークコーナー
・造作TVボード
・エアコン2台
・ライトレール
・調光機能付きスポットライト
・ダウンライト

<水回り>
・システムキッチン:交換
・コスメカウンター:交換
・システムバス:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・全面Pタイル貼り

<その他>

・室内クリーニング等

◎住宅ローン減税・すまい給付金要相談
◎ペット可物件
◎調光機能付きライティングレールスポットライト
◎スモーク切替え可能なウムガラス採用
◎洗面化粧・TVボード造作
◎ワークコーナー新設
◎新設エアコン2台
◎バーティカルブラインド設置
◎周辺環境
・ファミリーマート 広島白島店徒歩7分(約500m)
・ナイスムラカミ二葉の里店徒歩4分(約300m)
・市内電車白島電停徒歩6分(約500m)
・縮景園徒歩6分(約550m)
・ゆめマート二葉の里徒歩7分(約500m)
・セブンイレブン広島家庭裁判所前店徒歩8分(約650m)
・JR広島駅徒歩9分(約750m)
・白島小学校徒歩10分(約850m)
・JR病院徒歩15分(約1100m)
・八丁堀交差点徒歩20分(約1600m)

本物件は、JR広島駅より徒歩9分の北西側に位置し、縮景園の北側で京橋川沿いにあります。
物件名が示す通り、広島交通のバス車庫が1F部分にあります。

広島の繁華街は、広島駅から少し離れた場所にあります。
本物件から歩いても20分の八丁堀を中心とし、紙屋町から銀山町あたりまでが大きな繁華街となっており、広島の美味しいグルメからショッピングまでを一度に楽しめます。ここでは、広島に行ったら絶対に訪れたい主要な3つのエリアの内の一つが八丁堀エリアです。

現在は相生通りになっていますが、広島城東の外濠の長さが約8丁であったことに由来し地名が付いた「八丁堀」。
本物件は、中四国地方最大の繁華街での内、相生通りと中央通りが交差する「八丁堀交差点」の北東部に位置しています。

周辺には広島三越のほか、福屋八丁堀本店や天満屋八丁堀ビルなど、
百貨店や多彩なテナントが軒を連ねているエリアです。
八丁堀交差点から南方向に伸びる中央通りには、広島パルコ等の
ファッションビルが並ぶ商店街が形成され、幅広い年齢層で賑わいを見せています。

文教地区・商業地区・オフィス街等様々な地域が入り混じり、
徒歩15分以内で大抵の用事が片付きます。


広島電鉄白島線白島周辺への引っ越しをお考えなら「シャンボール広交」。歩いて320mの場所に、ナイスムラカミ 二葉の里店があります。地上17階建ての物件です。専有面積は67.72㎡となっており広々とした空間で生活することができます。当社スタッフがお客さまの住まい探しをお手伝い致します。広島電鉄白島線白島周辺の不動産情報をお求めでしたら、お気軽に当社へお問い合わせ下さい。

ポイント・特徴

平坦地 陽当り良好 市街地が近い 浄水器 エレベーター

お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで

0120-04-2050

  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101

09:00~18:00  定休日:不定休

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情報の見方

物件概要

【中古マンション】 物件番号:65535635 情報更新日:2021年11月29日 次回更新予定日:2021年12月13日
所在地 広島県広島市南区大須賀町17-5
交通
間取り/詳細 1LDK
LDK 16.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室
専有面積/バルコニー面積 67.72㎡/18.63㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/-
価格 2,680万円
管理費 6,710円
修繕積立金 6,970円 修繕積立基金 -
権利金 - 駐車場/月額料金 空無/-
土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
用途地域 商業 地勢 -
種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 南西
築年月(築年数) 1982年 3月 (築39年)
所在階/階建 3階/17階建 地下1階 棟総戸数/販売戸数 179戸/1戸
管理組合有無 管理形態 管理会社に全部委託
管理方式 日勤 管理会社 (株)不二ビルサービス
取引態様 一般媒介 現況 空家
引渡し 2021年11月下旬 建築確認番号 -
物件番号 65535635
リフォーム 2021年11月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等
リノベーション 2021年11月
システムキッチン交換・システムバス交換・ 洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・ フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など
設備条件
  • ペット相談
  • 日当たり良好
  • リノベーション済
  • 室内洗濯機置場
  • 公営水道
  • 公共下水
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • バイク置場あり
  • ガスコンロ
  • コンロ2口以上
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • 対面式キッチン
  • アイランドキッチン
  • コンロ3口
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • ウォークインクロゼット
  • TVモニタ付インターホン
備考 ☆こんなお支払いもできます!

【頭金無し・おまとめローン使用支払例】

◆価格2680万円
◆頭金0万円
◆借入額3060万円
(概算諸経費180万円+おまとめローン200万円込)
◆年利0.8% 変動金利 返済期間40年
(ご年齢によっては35年以下になります)
◆毎月(年12回)約7.4万円

【担当者が特に推奨する特徴】

◎令和3年11月スケルトンフルリノベーション予定

【スケルトンリフォーム内容】

<新設>
・電気温水器室間取変更
・和室→間取変更しつつ洋室へ
・DKと洋室→約16LDKへ
・造作コスメカウンター
・フラットフロア
・建具、インナー窓
・シューズBOX
・ウォークインクローゼット
・ワークコーナー
・造作TVボード
・エアコン2台
・ライトレール
・調光機能付きスポットライト
・ダウンライト

<水回り>
・システムキッチン:交換
・コスメカウンター:交換
・システムバス:交換
・レストルーム:交換

<壁・天井・床>
・クロス貼替
・全面Pタイル貼り

<その他>

・室内クリーニング等

◎住宅ローン減税・すまい給付金要相談
◎ペット可物件
◎調光機能付きライティングレールスポットライト
◎スモーク切替え可能なウムガラス採用
◎洗面化粧・TVボード造作
◎ワークコーナー新設
◎新設エアコン2台
◎バーティカルブラインド設置
◎周辺環境
・ファミリーマート 広島白島店徒歩7分(約500m)
・ナイスムラカミ二葉の里店徒歩4分(約300m)
・市内電車白島電停徒歩6分(約500m)
・縮景園徒歩6分(約550m)
・ゆめマート二葉の里徒歩7分(約500m)
・セブンイレブン広島家庭裁判所前店徒歩8分(約650m)
・JR広島駅徒歩9分(約750m)
・白島小学校徒歩10分(約850m)
・JR病院徒歩15分(約1100m)
・八丁堀交差点徒歩20分(約1600m)

本物件は、JR広島駅より徒歩9分の北西側に位置し、縮景園の北側で京橋川沿いにあります。
物件名が示す通り、広島交通のバス車庫が1F部分にあります。

広島の繁華街は、広島駅から少し離れた場所にあります。
本物件から歩いても20分の八丁堀を中心とし、紙屋町から銀山町あたりまでが大きな繁華街となっており、広島の美味しいグルメからショッピングまでを一度に楽しめます。ここでは、広島に行ったら絶対に訪れたい主要な3つのエリアの内の一つが八丁堀エリアです。

現在は相生通りになっていますが、広島城東の外濠の長さが約8丁であったことに由来し地名が付いた「八丁堀」。
本物件は、中四国地方最大の繁華街での内、相生通りと中央通りが交差する「八丁堀交差点」の北東部に位置しています。

周辺には広島三越のほか、福屋八丁堀本店や天満屋八丁堀ビルなど、
百貨店や多彩なテナントが軒を連ねているエリアです。
八丁堀交差点から南方向に伸びる中央通りには、広島パルコ等の
ファッションビルが並ぶ商店街が形成され、幅広い年齢層で賑わいを見せています。

文教地区・商業地区・オフィス街等様々な地域が入り混じり、
徒歩15分以内で大抵の用事が片付きます。


シャンボール広交:広島電鉄白島線白島にも近くて便利。歩いて320mの場所に、ナイスムラカミ 二葉の里店があります。ワイドバルコニーは、広々とご活用いただけます。広島市南区で不動産を購入するなら、利便性の高い暮らしができる広島電鉄白島線白島が良いでしょう。当社は地域密着型で、確かな情報をご提供しているので、安心してお任せ下さい。
取扱会社
  • 株式会社エヴァーホーム
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • TEL:0120-04-2050
  • 広島県知事 (1) 第10975号
  • 《加盟団体》
    公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
    公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 広島本部

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会社概要

会社画像
株式会社エヴァーホーム
  • 〒730-0813
  • 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
  • 0120-04-2050
  • TEL/082-248-7878
  • FAX/082-248-7877
  • 広島県知事 (1) 第10975号

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