みゆきパークマンションB棟11F(フルリノベ済） 11階
南区「みゆきパークマンションB棟11F」
【ダイソンキャンペーン実施中♪】
☆R4年10月リノベ完了
☆今日見たい・夜間もご案内可能
☆頭金無し月々支払い約5.7円～
【スタッフいち推しポイント】
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK！
◎全居室LOW-E複層ガラス（断熱タイプ）
◎マルチエアコン対応先行配管済み
◎同敷地内にイオンみゆき店
現地案内会
日時
2023年4月24日 ～ 2023年6月30日
09:00 ～ 18:00
- ※事前に必ずお問い合わせください
- ＿/＿/＿/＿/ 案内＆相談会開催中 ＿/＿/＿/＿/
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まとめて月々楽々返済♪♪
住宅ローン控除・すまい給付金等も利用できる
物件もございます！
まずはお気軽にお問合せ下さい♪
☆物件へのご案内方法
・最寄駅・物件等でお待ち合わせ
・弊社へのご来社 etc…お気軽にご相談下さい
☆ご予約方法
・お急ぎの方は担当の携帯
090-1351-9469
まで直接ご連絡下さい♪
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お早目にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。
お車の駐車場は店舗に2台ございます。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】【約12.6帖LDK】 今回のリノベーションの匠は、家族構成やライフスタイルに合わせて LDKの広さを変えることが出来るのがポイント。 メインバルコニーへ繋がる隣室もLDKの一部にチェンジOKです。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 西田幸雄
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2290万円
◆頭金0円
◆借入額2750万円
（概算諸経費150万円+おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.1万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R4年10月リノベ完了
【リノベーション内容】
＜間取変更＞
・和室→洋室へ
・洋室形状変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・新規建具及びクローゼット
・シューズBOX
・ダウンライト
・エアコン先行配管
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK！
◎全居室LOW-E複層ガラス（断熱タイプ）
◎マルチエアコン対応先行配管済み
◎ウォークインクローゼット
◎周辺環境
・イオンみゆき店同敷地内
・セブンイレブン広島県病院西店徒歩1分（約34m）
・県病院前電停徒歩1分（約75m）
・西翠町バス停徒歩1分（約110m）
・フレーザー幼稚園徒歩2分（約160m）
・県立広島病院徒歩4分（約270m）
・ナーガ保育園徒歩5分（約350m）
・国立広島大学附属小学校徒歩5分（約400m）
・ゆめタウン広島徒歩11分（約650m）
・ウォンツ 宇品東店徒歩11分（約850m）
・宇品小学校徒歩12分（約1000m）
・イオン宇品店徒歩13分（約1100m）
・ベイシティ宇品徒歩16分（約1300m）
本物件は、広陵高等学校の跡地に、1978年に完成いたしました。同敷地内で「みゆきパーク・マンションA棟」「みゆきパーク・マンションB棟」「イオンみゆき店」との3棟に分かれて建てられている内の、「みゆきパーク・マンションB棟」となります。B棟のみの総戸数は162戸。A棟の203戸と合わせると362戸の広島でも屈指の大規模マンションとなりますが、A棟とB棟は違う管理会社によって管理されており、管理規約も違ったものとなってまいります。
南区の中心的な場所で、市内電車は何系統も走る電停も徒歩1分です。
2025年広島駅2F乗入れ開業予定の広島駅直通方面や宇品方面、また紙屋町経由広島駅方面、己斐方面、横川駅方面と多方面に向けて行くことが可能です。
近隣にスーパーやコンビニ、薬局等も多く点在し、平面でとても暮らしやすい場所となってます。
余談ですが、私が通う美容室で、世界一上手いと思う「太尾（ダイオ）さん」居る「Folk Lore（フォークロア）」は下りの県病院前電停目の前です。
＜B棟を購入する上で＞
☆メリット☆
①サッシが刷新されている
何だか下手なダジャレみたいですが、玄関サッシや居室部分は居室LOW-E複層ガラス（断熱タイプ）を含めたサッシに交換されておりますので、扱い易くなっていると思います。
②ランニングコスト
総戸数が多いので、ランニングコストが比較的安くなっているかと思います。
③近隣環境
同敷地内に大型スーパーや徒歩1分に市内電車（通称チン電）電停、県立病院徒歩4分という立地
★デメリット★
①マルチエアコン対応の設置
管理規約で、バルコニーへのエアコン室外機を設置することが不可な為、玄関横のパイプスペースへ、マルチエアコン対応の室外機を設置することが出来ます。3台までのタイプとなりますので、部屋の使い方によっては、エアコンの効かない場所も出てくるかもしれません。
②水圧
本物件で一番確認したいところです。
水圧が低いのはどのお部屋でも一緒のようですが、給水管や給水装置の工夫によって、改善されているかもしれません。
暮らしに便利なイオンみゆき店(スーパー)がこちらから343mのところにあります。物件の向きは南向きです。専有面積73.68㎡もあるお部屋で快適な生活をしましょう。駅まで徒歩5分の物件です。広島電鉄宇品線県病院前近郊なら、通勤や通学で困ることはありません。そんな利便性の高い暮らしをお求めなら、地域に詳しい当社にお任せ下さい。
ポイント・特徴
内装リフォーム済 バイク置場 ３沿線以上利用可 節水型トイレ 陽当り良好
お問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
0120-04-2050
- 〒730-0813
- 広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
物件概要
【中古マンション】 物件番号：70473806 情報更新日：2023年05月30日 次回更新予定日：2023年06月13日| 所在地 | 広島県広島市南区宇品御幸１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 12.6帖 1室/洋室 6.3帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 5.8帖 1室 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 73.68㎡/8.30㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 2,290万円 | ||
| 管理費 | 9,900円 | ||
| 修繕積立金 | 10,500円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1978年 6月 (築45年) | ||
| 所在階/階建 | 11階/13階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 162戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国(株) |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 70473806 | 取引条件の有効期限 | 2023年06月13日 |
| リフォーム |
2022年9月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面化粧台等 |
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| リノベーション |
2022年9月 システムキッチン交換・システムバス交換・ 洗面化粧台交換・温水洗浄便座付便器交換・ フローリング上張り・壁,天井クロス貼替等など |
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| 設備条件 |
|
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| 備考 |
☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2290万円 ◆頭金0円 ◆借入額2750万円 （概算諸経費150万円+おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約6.1万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R4年10月リノベ完了 【リノベーション内容】 ＜間取変更＞ ・和室→洋室へ ・洋室形状変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・新規建具及びクローゼット ・シューズBOX ・ダウンライト ・エアコン先行配管 ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎全居室LOW-E複層ガラス（断熱タイプ） ◎マルチエアコン対応先行配管済み ◎ウォークインクローゼット ◎周辺環境 ・イオンみゆき店同敷地内 ・セブンイレブン広島県病院西店徒歩1分（約34m） ・県病院前電停徒歩1分（約75m） ・西翠町バス停徒歩1分（約110m） ・フレーザー幼稚園徒歩2分（約160m） ・県立広島病院徒歩4分（約270m） ・ナーガ保育園徒歩5分（約350m） ・国立広島大学附属小学校徒歩5分（約400m） ・ゆめタウン広島徒歩11分（約650m） ・ウォンツ 宇品東店徒歩11分（約850m） ・宇品小学校徒歩12分（約1000m） ・イオン宇品店徒歩13分（約1100m） ・ベイシティ宇品徒歩16分（約1300m） 本物件は、広陵高等学校の跡地に、1978年に完成いたしました。同敷地内で「みゆきパーク・マンションA棟」「みゆきパーク・マンションB棟」「イオンみゆき店」との3棟に分かれて建てられている内の、「みゆきパーク・マンションB棟」となります。B棟のみの総戸数は162戸。A棟の203戸と合わせると362戸の広島でも屈指の大規模マンションとなりますが、A棟とB棟は違う管理会社によって管理されており、管理規約も違ったものとなってまいります。 南区の中心的な場所で、市内電車は何系統も走る電停も徒歩1分です。 2025年広島駅2F乗入れ開業予定の広島駅直通方面や宇品方面、また紙屋町経由広島駅方面、己斐方面、横川駅方面と多方面に向けて行くことが可能です。 近隣にスーパーやコンビニ、薬局等も多く点在し、平面でとても暮らしやすい場所となってます。 余談ですが、私が通う美容室で、世界一上手いと思う「太尾（ダイオ）さん」居る「Folk Lore（フォークロア）」は下りの県病院前電停目の前です。 ＜B棟を購入する上で＞ ☆メリット☆ ①サッシが刷新されている 何だか下手なダジャレみたいですが、玄関サッシや居室部分は居室LOW-E複層ガラス（断熱タイプ）を含めたサッシに交換されておりますので、扱い易くなっていると思います。 ②ランニングコスト 総戸数が多いので、ランニングコストが比較的安くなっているかと思います。 ③近隣環境 同敷地内に大型スーパーや徒歩1分に市内電車（通称チン電）電停、県立病院徒歩4分という立地 ★デメリット★ ①マルチエアコン対応の設置 管理規約で、バルコニーへのエアコン室外機を設置することが不可な為、玄関横のパイプスペースへ、マルチエアコン対応の室外機を設置することが出来ます。3台までのタイプとなりますので、部屋の使い方によっては、エアコンの効かない場所も出てくるかもしれません。 ②水圧 本物件で一番確認したいところです。 水圧が低いのはどのお部屋でも一緒のようですが、給水管や給水装置の工夫によって、改善されているかもしれません。 こだわりで選びたい方におすすめ。広島市南区エリアで住まいをお探しなら「みゆきパークマンションB棟11F(フルリノベ済）」。もみじ銀行翠町支店まで223mです。浴室乾燥機のあるお風呂場で洗濯物を干すときにも便利です。日中心地よく過ごせる、南向きの物件はいかがでしょうか。広島電鉄宇品線県病院前周辺なら、通勤や通学においてあまり不便さを感じないでしょう。さらにご希望の条件があれば、当社にお聞かせ下さい。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
