ルミエール戸坂（リノベ済）
☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格2299万円
◆頭金0万円
◆借入額2649万円
（概算諸経費160万円+おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約6.2万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R4年10月リノベーション済
【リノベーション内容】
・間取・用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・給湯器交換
・網戸貼替
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK！
◎全室壁掛けエアコン設置可能
◎角部屋＆2面バルコニー
◎ランニングコストが安い
◎敷地内駐車場空有り
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・下千足バス停徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン広島戸坂千足店徒歩3分（約260m）
・太田川病院徒歩4分（約300m）
・くすの木保育園戸坂徒歩6分（約450m）
・ユアーズ戸坂店徒歩6分（約500m）
・フジ戸坂徒歩7分（約550m）
・戸坂小学校徒歩9分（約700m）
・ザ・ビッグ戸坂店徒歩9分（約750m）
・戸坂保育園徒歩10分（約750m）
・桜が丘愛育園徒歩15分（約1100m）
・JR戸坂駅徒歩16分（約1200m）
・アストラムライン不動院駅徒歩19分（約1600m）
・ピュアークック牛田店徒歩19分（約1600m）
本物件は、丁度、太田川と古川が合流する中洲あたりに面するリバーサイド物件です。
物件のある戸坂は、広島駅から北側正面に見える、牛田山と、物件東側の松笠山、太田川に挟まれた地域となっており矢賀方面に行くには中山峠を越えて行くことになります。コンパクトに何でも揃う、大変便利な地域です。
その昔、鎌倉時代にも登場する古い地名の戸坂は、中山峠を越える旅人が「坂を上がる際に屁を出した」ので「屁の出る坂」、「戸坂」というのは俗説だそうです（笑）
恐らく戸坂の由来としては、鎌倉時代に牛田山の要害を築いた「戸坂氏」からとっているものと思われます。
牛田山はハイキングコースにもなっており、南側は瀬戸内海を一望でき、北季節によっては、毛利元就が読んだ一句「春はただ 野山を覆う霞かな」が似合う春霞に覆われる景色を見ることもできます。
さて、個人的な所感なのですが、戸坂の方は戸坂の中で移動しているような気がします。
確かに、市内中心部へ出るルートとして、JR戸坂駅より広島駅は2駅約11分ほどで到着できますし、不動院までバスや徒歩で移動して、アストラムラインへという方法もあり、そのままバスに乗ったまま、広島バスセンターへというルートもあります。
一方、戸坂界隈で日常のお買い物だったり所要は全て完結できるのも大きいところかと思います。
広島市中の銀行がほぼ揃い、交番や消防署、病院等揃う、コンパクシティと言っても過言ではないです。
余談ですが、筆者が毎年頼んでいるおせち料理も、この戸坂地域の「長田屋」さんになります。冷凍ではないので、12月31日に取りに行くようになりますが、温かみのある手作りおせちという感じがして良いです^^
共有部分も清潔感があり、綺麗な中古マンションです。あると何かと便利な、エレベーターのある物件となっています。交通アクセスが良好な芸備線戸坂周辺なら、どこへ行くにも不便さを感じることはないでしょう。不動産をお探しなら、ぜひ当社にお任せ下さい。
| 所在地 | 交通 | 建物 |
|---|---|---|
| 広島県広島市東区戸坂千足１丁目 |
広島高速交通アストラムライン「不動院前」駅 徒歩21分 広島高速交通アストラムライン「西原」駅 徒歩21分 |
築27年 9階建 鉄筋コンクリート |
物件情報
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周辺施設
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コメント【居間・リビング】【約13帖LDK】 今回のリノベーションの匠は、家族構成やライフスタイルに合わせて LDKの広さを変えることが出来るのがポイント。 メインバルコニーへ繋がる隣室もLDKの一部にチェンジOKです。
ルミエール戸坂（リノベ済） の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂千足１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 価格 | 2,299万円 | 管理費 | 8,700円 |
| 専有面積 | 66.43㎡ | 築年月（築年数） | 1996年 3月 ( 築27年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 9階建 |
| 備考 | ☆こんなお支払いもできます！ 【頭金無し・おまとめローン使用支払例】 ◆価格2299万円 ◆頭金0万円 ◆借入額2649万円 （概算諸経費160万円+おまとめローン200万円込） ◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年 （ご年齢によっては35年以下になります） ◆毎月（年12回）約6.2万円 【スタッフいち推しポイント】 ◎R4年10月リノベーション済 【リノベーション内容】 ・間取・用途変更 ＜水回り＞ ・システムキッチン：交換 ・システムバス：交換 ・コスメカウンター：交換 ・レストルーム：交換 ＜壁・天井・床＞ ・クロス貼替 ・フローリング貼替 ・クッションフロア貼替 ＜その他＞ ・給湯器交換 ・網戸貼替 ・瑕疵保険検査 ・新規建具＆クローゼット ・室内クリーニング等 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有り) ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎全室壁掛けエアコン設置可能 ◎角部屋＆2面バルコニー ◎ランニングコストが安い ◎敷地内駐車場空有り ◎ディスプレイ家具要相談♪ ◎周辺環境 ・下千足バス停徒歩2分（約160m） ・セブンイレブン広島戸坂千足店徒歩3分（約260m） ・太田川病院徒歩4分（約300m） ・くすの木保育園戸坂徒歩6分（約450m） ・ユアーズ戸坂店徒歩6分（約500m） ・フジ戸坂徒歩7分（約550m） ・戸坂小学校徒歩9分（約700m） ・ザ・ビッグ戸坂店徒歩9分（約750m） ・戸坂保育園徒歩10分（約750m） ・桜が丘愛育園徒歩15分（約1100m） ・JR戸坂駅徒歩16分（約1200m） ・アストラムライン不動院駅徒歩19分（約1600m） ・ピュアークック牛田店徒歩19分（約1600m） 本物件は、丁度、太田川と古川が合流する中洲あたりに面するリバーサイド物件です。 物件のある戸坂は、広島駅から北側正面に見える、牛田山と、物件東側の松笠山、太田川に挟まれた地域となっており矢賀方面に行くには中山峠を越えて行くことになります。コンパクトに何でも揃う、大変便利な地域です。 |
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| 取扱会社 |
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ルミエール戸坂（リノベ済） へのお問い合わせは 株式会社エヴァーホームまで
〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
