【上質リノベ】ペルル中山南
【スタッフおすすめポイント】
令和6年12月にフルリノベーションが完成した「ペルル中山南」。
中山踏切バス停・JR矢賀駅・広島駅方面へアクセスしやすい立地で、
イオンモール広島府中やフォレオ広島東も生活圏に収める、
“利便性と落ち着き”が共存した住環境が魅力です。
今回のリノベーションは《MIREL STYLE × ソフトグレージュ》。
旧和室6帖＋押入れを「洋室4.5帖＋約2.3帖WIC＋廊下収納」へリフレームし、
ペニンシュラ型キッチンから4.5帖・WICまで視線が連続する
“見て楽しむリフレーム空間”を実現。
やわらかなソフトグレージュと木目で仕上げた空間は、
“磨かれた光と、見える暮らし。”をテーマに、やさしい温度をまとっています。
約14.9帖のLDKにはLIXIL製ペニンシュラ型キッチンを採用。
人造大理石ワークトップ、浄水器一体型ハンドシャワー水栓、
ホーロートップコンロ、スリム型レンジフードなど、
使いやすさとデザイン性のバランスが整った仕様です。
旧間取りの回遊動線はあえて廃止し、
“リビング側からの一本動線”にすることで空間がより広く感じられる構成へ。
浴室はLIXIL「Renobio V」1216サイズ。
ミナモ浴槽・キレイサーモフロア・エコアクアシャワー・浴室乾燥暖房機など、
快適さとメンテナンス性に優れた機能がそろっています。
洗面化粧台はLIXIL「ピアラ」。
ハイバック一体型ボウル、くるくる水栓、新てまなし排水口など、
“簡単キレイ”を叶える設計で、朝の身支度も心地よい時間に。
トイレはLIXILアメージュ便器＋シャワートイレKB31。
フチなし形状でお掃除しやすく、着座センサーや手洗い付きタンクも搭載。
背面のオープン棚も便利なポイントです。
収納計画は非常に充実しています。
玄関には大型シューズボックス、廊下には2つのフリーラック収納、
約2.3帖のWICは電源付きで、衣類だけでなく除湿器・スチーマーも使える実用性の高いスペース。
※洋室4.5帖のみエアコン設置不可（その他の居室は設置可）。
全室サッシはLow-Eペアガラスに交換済み。
玄関ドアも交換されており、防音性・断熱性・防犯性が総合的に向上しています。
長く快適に暮らせるよう細部まで丁寧に造り込まれたリノベーション住戸です。
【主な設備・仕様】
■ キッチン（LIXIL／ペニンシュラ型・間口228cm）
・人造大理石ワークトップ
・ホーロートップコンロ
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・スリム型レンジフード
・ソフトグレージュ×木目デザイン
・ソフトモーションレール
・給水・給湯・排水管交換（床スラブ〜キッチン）
■ バスルーム（LIXIL Renobio V／1216）
・ミナモ浴槽
・キレイサーモフロア
・エコアクアシャワー
・浴室暖房乾燥機（24時間換気）
・組フタ（軽量タイプ）
・マグネットフック付
■ パウダールーム（LIXIL ピアラ 750mm）
・ハイバックガード一体型ボウル
・くるくる水栓・エコハンドル
・3面鏡キャビネット
・新てまなし排水口
・扉裏ポケット収納
・洗濯機上部オープンラック
・洗濯機置場 約64×64cm（給水栓高さ 約110cm）
■ トイレ（LIXIL アメージュ便器＋シャワートイレKB31）
・フチなし形状
・着座センサー
・手洗い付きタンク
・背面オープン棚
・ツインペーパーホルダー
■ その他
・全室サッシ交換（Low-Eペアガラス）
・玄関ドア交換
・大型シューズボックス
・廊下収納（2ヶ所：可動棚）
・WIC約2.3帖（電源付き）
・ダウンライト増設
・分電盤新設
・洋室4.5帖はエアコン設置不可
【間取りの特徴】
・3LDK＋約2.3帖WIC
・LDK約14.9帖
・和室6帖＋押入れを
→ 洋室4.5帖＋WIC＋廊下収納へリフレーム
・ペニンシュラ型キッチンから4.5帖・WICまで視線が抜ける設計
・旧回遊動線を廃止し、リビング側からの一本動線に最適化
・洋室6.4帖・洋室4.6帖はエアコン設置可
・洋室4.5帖はエアコン設置不可
【周辺環境】
・ローソン中山南店 徒歩1分（約120m）
・中山踏切バス停 徒歩2分（約170m）
・中山保育園 徒歩3分（約270m）
・中山小学校 徒歩5分（約500m）
・フォレオ広島東 徒歩10分（約850m）
・スパーク中山店 徒歩10分（約850m）
・JR矢賀駅 徒歩18分（約1,500m）
・イオンモール広島府中 車7分（約2.0km）
・JR広島駅 車9分（約2.6km）
【管理状況】
・管理会社：日本ハウズイング株式会社
・玄関ドア交換済
・全室サッシ交換済
・共用部・維持管理の良好なマンション
物件情報
周辺施設
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コメント【居間・リビング】【約14.9帖LDK】 今回のリノベーションスタイルは 「グレージュモダン」 無駄のないシンプルなラインと、落ち着いた色調が特徴ですが、 どこかデザイナーズリノベのような感じにもなっています。
【上質リノベ】ペルル中山南 の物件概要
【中古マンション】| 所在地 | 広島県広島市東区中山南１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 1,980万円 | 管理費 | 6,500円 |
| 専有面積 | 70.92㎡ | 築年月（築年数） | 1992年 8月 ( 築33年 ) |
| 種別/構造 | 中古マンション / 鉄筋コンクリート | 階建 | 8階建 |
| 備考 | 【スタッフおすすめポイント】 令和6年12月にフルリノベーションが完成した「ペルル中山南」。 中山踏切バス停・JR矢賀駅・広島駅方面へアクセスしやすい立地で、 イオンモール広島府中やフォレオ広島東も生活圏に収める、 “利便性と落ち着き”が共存した住環境が魅力です。 今回のリノベーションは《MIREL STYLE × ソフトグレージュ》。 旧和室6帖＋押入れを「洋室4.5帖＋約2.3帖WIC＋廊下収納」へリフレームし、 ペニンシュラ型キッチンから4.5帖・WICまで視線が連続する “見て楽しむリフレーム空間”を実現。 やわらかなソフトグレージュと木目で仕上げた空間は、 “磨かれた光と、見える暮らし。”をテーマに、やさしい温度をまとっています。 約14.9帖のLDKにはLIXIL製ペニンシュラ型キッチンを採用。 人造大理石ワークトップ、浄水器一体型ハンドシャワー水栓、 ホーロートップコンロ、スリム型レンジフードなど、 使いやすさとデザイン性のバランスが整った仕様です。 旧間取りの回遊動線はあえて廃止し、 “リビング側からの一本動線”にすることで空間がより広く感じられる構成へ。 浴室はLIXIL「Renobio V」1216サイズ。 ミナモ浴槽・キレイサーモフロア・エコアクアシャワー・浴室乾燥暖房機など、 快適さとメンテナンス性に優れた機能がそろっています。 洗面化粧台はLIXIL「ピアラ」。 ハイバック一体型ボウル、くるくる水栓、新てまなし排水口など、 “簡単キレイ”を叶える設計で、朝の身支度も心地よい時間に。 トイレはLIXILアメージュ便器＋シャワートイレKB31。 フチなし形状でお掃除しやすく、着座センサーや手洗い付きタンクも搭載。 背面のオープン棚も便利なポイントです。 収納計画は非常に充実しています。 玄関には大型シューズボックス、廊下には2つのフリーラック収納、 約2.3帖のWICは電源付きで、衣類だけでなく除湿器・スチーマーも使える実用性の高いスペース。 ※洋室4.5帖のみエアコン設置不可（その他の居室は設置可）。 全室サッシはLow-Eペアガラスに交換済み。 玄関ドアも交換されており、防音性・断熱性・防犯性が総合的に向上しています。 長く快適に暮らせるよう細部まで丁寧に造り込まれたリノベーション住戸です。 |
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| 取扱会社 |
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〒730-0813
広島県広島市中区住吉町15-30 住吉ビル101
09:00～18:00 定休日:不定休
【上質リノベ】ペルル中山南の販売物件情報
